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市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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タグ:屋根・外壁リフォーム ( 10 ) タグの人気記事


2019年 08月 21日

屋根・外壁 ~ 足場組みと水洗。


工事内容が異なっても作業場所が一緒だと、お互い邪魔になる。他方の工事物を汚したりキズを付けてしまう可能性があるため、


今回の屋根・雨樋工事と塗装工事は、工事日をずらして行うことにしました。



さて、工事開始です。



足場組から開始です。

屋根・外壁 ~ 足場組みと水洗。_d0165368_08394514.jpg


足場材料を家のまわりに置いて行きながら組み立てていきます。

屋根・外壁 ~ 足場組みと水洗。_d0165368_08400079.jpg

半日ほどで組み終わりました。

屋根・外壁 ~ 足場組みと水洗。_d0165368_08401446.jpg


翌日、養生ネットを張って水洗の準備です。

屋根・外壁 ~ 足場組みと水洗。_d0165368_08402308.jpg


高圧で水洗浄していきます。

屋根・外壁 ~ 足場組みと水洗。_d0165368_08403110.jpg






それでは、また。




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by egao-s | 2019-08-21 08:49 | 住まい | Comments(0)
2019年 08月 20日

屋根・外壁 ~ 傷みが目立ってきたので。


以前に屋根・外壁を塗装してから
10年以上が経ちました。また築40年以上ということもあり屋根・外壁に傷みが目立ち始めたと、お客様からのご相談でした。



屋根瓦のヒビ割れ、外壁の腐食、雨樋の歪みや水漏れが気になっているとの事です。

屋根・外壁 ~ 傷みが目立ってきたので。_d0165368_07564922.jpg

屋根・外壁 ~ 傷みが目立ってきたので。_d0165368_07570000.jpg



そこで、確認したところ

 ・屋根瓦のヒビ割れは目立ちますが棟、ケラバなどの役物の問題有りませんが、軒天に雨漏りの跡が付いていました。


 
・外壁は金属製で、部分的に腐食が見られました。しかし、雨漏りしている状態出ではなく、早めの対応すれば大丈夫そうでした。


 
・今まで一度も取り替えていない雨樋は、取替え時期でもありました。

屋根・外壁 ~ 傷みが目立ってきたので。_d0165368_07571651.jpg

屋根・外壁 ~ 傷みが目立ってきたので。_d0165368_07572746.jpg

屋根・外壁 ~ 傷みが目立ってきたので。_d0165368_07573792.jpg



お客様と現場確認をしながら工事内容を以下の様に決めました。


 ・屋根は軽量の金属製瓦で重ね葺き


 
・外壁は塗り替え


 
・雨樋は取替え




具体的に屋根瓦、塗料、雨樋の種類や色を決めて工事に取りかかることになりました。



それでは、また。


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by egao-s | 2019-08-20 09:00 | 住まい | Comments(0)
2016年 03月 30日

屋根葺き直し、雨樋取替、外壁塗替え ~ 工事終了。

外壁塗り替え工事も終わり全ての工事終了となりました。

屋根葺き直し、雨樋取替、外壁塗替え ~ 工事終了。_d0165368_7474058.jpg


足場を解体していきます。

屋根葺き直し、雨樋取替、外壁塗替え ~ 工事終了。_d0165368_748269.jpg


最後に塗った鉄製階段もきれいに仕上がっています。

屋根葺き直し、雨樋取替、外壁塗替え ~ 工事終了。_d0165368_7482273.jpg


ブロック塀、1階部分、2階部分と色を変えて塗り替えました。

屋根葺き直し、雨樋取替、外壁塗替え ~ 工事終了。_d0165368_7491478.jpg


屋根葺き直し、雨樋取替、外壁塗替え ~ 工事終了。_d0165368_7503132.jpg


雨漏りが心配だった2階屋根も葺き直しと雪止め取り付け、部分的に壊れていた雨樋取替、劣化が進んでいた波板取替、2階・1階・ブロック塀と色を変えた外壁塗り替という工事が終わりお客様もホッとしていました。


今回の工事は、
 ・工事場所:千葉県千葉市
 ・工事期間:約1ヶ月
 ・概略費用:約200万円
でした。




それでは、また。


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by egao-s | 2016-03-30 10:45 | リフォーム | Comments(0)
2013年 07月 29日

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 工事終了です。


今日で屋根葺き替えと外壁塗装工事も終了となります。


玄関ドアの上にツバメの巣があり、ちょっと気を使いながらの塗装でした。
お客様も毎年来るツバメを楽しみにしています。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 工事終了です。_d0165368_4181739.jpg


鉄製フェンスの傷みが大きい個所は部分的に取り替えながら塗り替えしました。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 工事終了です。_d0165368_42125100.jpg


傷みがあった戸袋も補修してきれいに仕上げました。戸袋の色は雨戸と同じにしました。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 工事終了です。_d0165368_4185356.jpg


きれいに仕上がった外観です。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 工事終了です。_d0165368_4192440.jpg


屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 工事終了です。_d0165368_4193443.jpg


心配していた屋根の雨漏りも金属瓦の重ね葺きで無くなり、日頃目について気になっていた木部の傷みやドアクローザーなどの細かいことまで納得のいく工事でした。と喜んでいただけました。



今回の工事は、

 ・工事場所:千葉県市原市
 ・工事期間:約3週間
 ・概略費用:約200万円

でした。



それでは、また。


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by egao-s | 2013-07-29 08:29 | リフォーム | Comments(0)
2013年 07月 26日

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 補修工事


工事と一緒に気になっている箇所も工事しました。

・ぬれ縁取り替え
・玄関ドアクローザー取り替え
・フェンスの部分取り替えと塗り替え
・窓庇の部分補修
・ガスコンロの換気扇フード取り替え
といったことも行いました。



それでは、工事の続きです。


30年ほど使った木製濡れ縁は傷みがきていました。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 補修工事_d0165368_16535258.jpg


アルミ製の腐食に強いタイプへ取り替えました。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 補修工事_d0165368_1654435.jpg


ドアクローザーが壊れて玄関ドアが閉まる時にバタンバタンと大きな音を立てるようになりました。
風が強いときには特に音を立てて閉まります。ちょっと危ないですよね。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 補修工事_d0165368_16542371.jpg


同型のドアクローザーが有ったので取り替えました。
玄関ドアが手を放してもゆっくり閉まってくるので、安心です。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 補修工事_d0165368_16543782.jpg


屋根以外にも窓庇も雨漏りがありました。雨漏り箇所を補修して取り替えが簡単な軒天部分は張り替え、庇の回りは板金で包、きれいに仕上げました。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 補修工事_d0165368_1655055.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2013-07-26 19:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 07月 25日

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 塗装工事


塗装の仕方は、

  ・汚れや古い塗料を剥がしてきれいにする。
  ・上塗り(塗料のグレードで決めた色)の前に下地処理。
  ・上塗り(仕上げ)

大まかにいうと、こういう順序に行いますが、きれいに行うために色々と工夫もしながらの作業です。



それでは、工事の続きです。



広くて遠慮なく塗れる外壁、屋根などの障害物が無い場所以外は、とても気にしながらの作業です。2階バルコニーに外壁塗料が付かないように緑色テープでマスキングしてから際をハケで塗っています。

その下の庇にもビニール養生をして塗料が垂れ落ちても汚さないように気を配っています。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 塗装工事_d0165368_225076.jpg


なかなか気が付かない1階窓の下も緑色のテープで養生しながら、しっかり塗装しています。

広い面はローラー、細かい作業はハケや筆を使いながらきれいに塗装していきます。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 塗装工事_d0165368_242835.jpg


古い塗料やゴミを落とすのに水洗いをしますが、その他にもケレン(へらでこすぎ落とす)やヤスリで擦り落としす作業があります。こういった地道な作業があってこそきれいで長持ちする塗り替えになると思っています。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 塗装工事_d0165368_231577.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2013-07-25 19:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 07月 19日

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 屋根工事


金属瓦にもたくさんの種類があります。


最近では遮熱鋼板を使用した瓦もあります。


太陽光の中には様々な波長の光がふくまれていて、その中には熱エネルギーに変換されやすい赤外線が約50%含まれています。遮熱鋼板は赤外線の反射が大き着色顔料を使用しているため、約15℃も温度上昇を抑えてくれるものです。


夏場に省エネタイプのエアコンに頼るばかりでなく、賢く住宅に省エネ材料を取り入れていきたいものですね。



それでは、工事の続きです。



棟包を剥がしていきます。

棟包を固定している木材も傷みが大きい個所もあったので、今回屋根工事をしたことは正解でした。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 屋根工事_d0165368_8115170.jpg


谷部分の役物を取り付け両側にルーフィングを張っています。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 屋根工事_d0165368_812021.jpg


ルーフィングの上に金属瓦をビスで留めながら張っていきます。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 屋根工事_d0165368_8121545.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2013-07-19 19:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 07月 18日

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 軒天張り替え


最近では軒天も新建材ですが、以前は耐水ベニアで張っていました。


ベニアは表面の塗装を小まめにしたとしても、雨漏りや過酷な屋根の条件のもとでは傷みが出やすい個所でもあります。



それでは、工事の続きです。



軒天の傷み箇所を剥がしてみると野地板は雨漏りによる大きな傷みは有りませんでした。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 軒天張り替え_d0165368_871291.jpg


しかし、剥がした軒天の裏側には先端部分に雨漏りしている跡が付いていました。

屋根は軽量の金属瓦で重ね葺きするため、今後屋根からの雨漏りは心配いりません。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 軒天張り替え_d0165368_872252.jpg


新たに張った軒天です。

軒天には有孔(穴が開いている)箇所があります。

これは屋根裏換気に必要なものです。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 軒天張り替え_d0165368_873664.jpg




それでは、また。


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by egao-s | 2013-07-18 19:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 07月 17日

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 工事内容


お客様と一緒に工事個所と工事方法を打ち合わせて以下のように決まりました。


 ・木部の塗装ハガレの対応
  : 木部はサンダーなどで丁寧に古い塗料を落としてからの塗装とし、破風板などの比較的大きい個所はガルバニュウム鋼板で巻いて耐久性をアップする。


 ・戸袋の傷みの対応
  : 表面の板の傷みが激しい個所は新たに板を張り、その上から板金張り耐久性を持たせる。


 ・軒天の傷み
  : 傷みがある箇所は張り替えとする。


 ・屋根に雨漏りがないか心配
  : 1階、2階とも軽量で断熱材付の金属瓦を重ね葺きすることにする。


 ・木製縁台が腐ってきた
  : アルミ製の縁台に取り替える。


 その他、作業中に傷んでいる箇所はその都度お客様と相談しながら対応を検討しながら進めることにしました。



それでは、工事の開始です。



足場組みから開始です。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 工事内容_d0165368_832311.jpg


木部はサンダーで古い塗料を剥がしています。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 工事内容_d0165368_833585.jpg


戸袋の鏡板が傷んでいる箇所は新たにベニア板を張り、その上から板金を張っていきます。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ 工事内容_d0165368_834857.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2013-07-17 19:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 07月 16日

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ ご希望は


お客様は築30年ほどになるお家にお住まいですが、最近


 ・木部の塗装ハガレ
 ・戸袋の傷み
 ・軒天の傷み
 ・屋根に雨漏りがないか心配
 ・木製縁台が腐ってきた


といった家の傷みが目立ってきて、どうにかしないと。・・・・・思っていのご依頼でした。



破風板の塗料ハガレが目立っています。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ ご希望は_d0165368_757553.jpg


軒天が雨漏りで傷んでいます。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ ご希望は_d0165368_7581557.jpg


数か所の戸袋が傷んでいます。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ ご希望は_d0165368_7583997.jpg


表面的には問題なさそうな屋根でも

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ ご希望は_d0165368_759454.jpg


屋根裏から確認してみると天井裏に雨漏りの跡が結構あります。

屋根葺き替えと外壁塗装 ~ ご希望は_d0165368_7593454.jpg




それでは、また。


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by egao-s | 2013-07-16 19:00 | リフォーム | Comments(0)