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市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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2015年 08月 25日

増築 ~ バルコニー下地造り

戸建て住宅のバルコニー、ベランダなどの造り方には色々張りますが、今回は既設がFRP防水のため増設箇所も同様に仕上げることにしました。

FRPは繊維強化プラスチック(Fiberglass Reinforced Plastics)の略称で、ガラス繊維などの強化材(補強材)で補強されたプラスチック、だとということです。


さて、工事の続きです。


増築部屋の屋根は既設のバルコニーを延長して造ります。床張りが終わり壁の柱、間柱を加工しています。

増築 ~ バルコニー下地造り_d0165368_5233122.jpg


既設バルコニーに置いてあるエアコン室外機も取外して行きます。

増築 ~ バルコニー下地造り_d0165368_5235599.jpg


バルコニーの防水は床から壁に立ち上げるための防水部分のも壁を造っています。

増築 ~ バルコニー下地造り_d0165368_5241786.jpg


これからバルコニーばFRP防水工事に入っていきますが、同時進行で1階室内も工事していきます。サッシを入れ土台、柱回りを防蟻・防腐処理剤を塗布しています。

増築 ~ バルコニー下地造り_d0165368_5243827.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2015-08-25 10:21 | リフォーム | Comments(0)
2015年 08月 24日

増築 ~ 解体・土台・柱・桁・梁・他

増築の場合も、新築と手順はほぼ同じで土台を回し、柱を立てたら屋根の下地(今回はバルコニーですが)を造ります。

屋根材を張り、壁にサッシを入れ防水・防湿シートで覆うと内部に雨が入ることが無く、その後天候を気にせず室内の工事を行う事ができます。

ですから、そこまで天候を見て一気に進めていきました。


さて、工事の続きです。


コンクリート基礎とサッシ下の隙間が無いため土台を入れることができません。

増築 ~ 解体・土台・柱・桁・梁・他_d0165368_7254968.jpg


よって、増築箇所のサッシ・壁回りを部分的に解体していきます。

増築 ~ 解体・土台・柱・桁・梁・他_d0165368_726159.jpg


増築箇所のコンクリート基礎の上に土台・柱・桁・梁など組み立て、既設のリビングなどに接合していきます。

増築 ~ 解体・土台・柱・桁・梁・他_d0165368_7262785.jpg


キッチン・ダイニングは工事中も使用するためブルーシートなどで被いなるべくホコリが入らないように工夫しています。

増築 ~ 解体・土台・柱・桁・梁・他_d0165368_7264113.jpg


屋根を先に造るため(今回はバルコニーです)、既設バルコニーの壁を解体していきます。外見は問題なさそうでしたが、雨漏りがあり思っていた以上に腐食していました。

増築 ~ 解体・土台・柱・桁・梁・他_d0165368_727410.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2015-08-24 10:23 | リフォーム | Comments(0)
2015年 08月 21日

増築 ~ 基礎工事

さて、工事の続きです。


基礎の型枠を組んでコンクリートを流し込んでいきます。

増築 ~ 基礎工事_d0165368_716365.jpg


土台を固定するアンカーボルトも埋めていきます。

増築 ~ 基礎工事_d0165368_7164974.jpg


基礎のコンクリートが固まったら型枠を取り外し、内部の土間部分にもコンクリート打ちしていきます。

増築 ~ 基礎工事_d0165368_717888.jpg


基礎が完成です。基礎を十分乾燥させてから大工さんの木工事に入ります。

増築 ~ 基礎工事_d0165368_7173593.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2015-08-21 10:11 | リフォーム | Comments(0)
2015年 08月 20日

増築 ~ 水盛り・遣り方

水盛・遣り方は工事個所の正確な位置を出すことが目的で、今回は増築箇所の正確な位置を出すとこです。


さて、工事開始です。


庭を片付け水盛・遣り方の準備に入ります。

増築 ~ 水盛り・遣り方_d0165368_1195626.jpg


基準となる高さ、位置を確認して水杭、水貫を立て筋違貫を取り付け動かないように固定します。

増築 ~ 水盛り・遣り方_d0165368_11101497.jpg


基礎の中心に水糸(黄色い細い糸)を張り、基礎を作っていきます。
基礎の根切りをし、砕石をランマーで固めて鉄筋を仮に組みました。

増築 ~ 水盛り・遣り方_d0165368_11103948.jpg


増築の床下へ入ることができるように、既設の換気口を人が通れる程度に大きくしました。増築箇所は基礎パッキンを用いて床下換気するため、基礎に四角い換気口は付きません。

増築 ~ 水盛り・遣り方_d0165368_11105496.jpg




それでは、また。


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by egao-s | 2015-08-20 11:11 | リフォーム | Comments(0)
2013年 05月 15日

増築 ~ 工事終了となりました。


今回で、増築工事も終了となります。



縦ストライプのサイディング、菱形の窓、赤い玄関ドアといったシンプルでいながらモダンな感じにしがりました。

増築 ~ 工事終了となりました。_d0165368_1021154.jpg


増築 ~ 工事終了となりました。_d0165368_1022542.jpg


室内も床を落ち着いた色にして、壁と天井を白色系にした対照的な配色としたので、とてもシンプルで清潔感がある仕上がりになりました。

増築 ~ 工事終了となりました。_d0165368_1024521.jpg


増築 ~ 工事終了となりました。_d0165368_1025750.jpg



室内の奥には間仕切り壁があり、これを開ければさらに室内を広く使うことができます。

増築 ~ 工事終了となりました。_d0165368_1031372.jpg


今回の工事は、

 ・工事場所:千葉県市原市
 ・工事期間:約1ケ月
 ・概略費用:約300万円

でした。




それでは、また。


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by egao-s | 2013-05-15 19:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 05月 02日

増築 ~ 破風板、軒天取付


今回は破風板、軒天、サイディング、その他も全て塗装品を使い塗装工事を無くしました。

小さなことですが少しでもお客様の負担が無いように考えるのも私たちの仕事です。


さて、工事の続きです。


破風板は新建材で不燃材を使用しました。

黒い破風板を加工しながら釘留めしていきます。

増築 ~ 破風板、軒天取付_d0165368_16224362.jpg


軒天は厚さ12mmの新建材で不燃材を使用しました。

厚い分、加工と取付が大変でした。

増築 ~ 破風板、軒天取付_d0165368_1623888.jpg



屋根裏換気口には網を取り付け虫が入らないようにも工夫しています。

増築 ~ 破風板、軒天取付_d0165368_16231958.jpg




それでは、また。


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by egao-s | 2013-05-02 19:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 04月 26日

増築 ~ 天井と床の断熱


板金の屋根材ということもあり、雨音を和らげる、暑さ寒さを緩和するという防音と断熱性をを考え屋根には厚さ50mmの断熱材を使用しました。


今までのお客様からは、結構な強い雨でも雨音は殆ど気にならないと好評です。



さて、工事の続きです。


土台に大引きを取り付け金属製の束で下から支えていきます。

大引きと金属製の束はビスで固定され、土間と金属製束は接着剤で固定されます。

増築 ~ 天井と床の断熱_d0165368_5392286.jpg


根太を取り付けています。

今回は透明で臭気の少ない薬剤使用したので目立ちませんが、もちろん大引き、根太、柱、筋違など防腐・防蟻処理しています。

増築 ~ 天井と床の断熱_d0165368_539941.jpg


根太の間には断熱材を入れてベニア板を張っていきます。

増築 ~ 天井と床の断熱_d0165368_5394727.jpg


天井にも厚さ50mのm断熱材を入れていきます。

増築 ~ 天井と床の断熱_d0165368_5393840.jpg


天井には照明器具用を配線してから石膏ボード張りをしました。

増築 ~ 天井と床の断熱_d0165368_540286.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2013-04-26 19:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 04月 25日

増築 ~ 金具でも固定




さて、工事の続きです。



壁に筋違を入れて、窓や玄関ドアを取り付ける準備をしています。

増築 ~ 金具でも固定_d0165368_5343914.jpg


窓を取り付け回りに透湿・防水シートを張っていきます。


室内から壁中へ流れ込んだ空気中の水分は壁中と屋外との温度差で結露する場合があり、壁中での結露は断熱材の機能を低下させ、材木の腐朽原因にもなるため、内部からの湿気を通し外部から水分を抑えるための透湿・防水シートです。

増築 ~ 金具でも固定_d0165368_5345651.jpg



壁強度を増すようにしっかり金具でも固定しました。

増築 ~ 金具でも固定_d0165368_5351319.jpg



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by egao-s | 2013-04-25 19:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 04月 24日

増築 ~ 柱建て


増築箇所の上にはバルコニーがあります。063.gif

費用面、工期の点からバルコニーに手を加えないで増築することにしました。

そこで一番緩い屋根勾配が可能な板金の縦葺きを採用しました。



さて、工事の続きです。



土台に刻んだホゾ穴にホゾのある柱を入れて建てていきます。

増築 ~ 柱建て_d0165368_5312020.jpg


既存の壁から屋根の垂木を掛けて屋根と壁の形がだんだん見えてきました。

増築 ~ 柱建て_d0165368_5313959.jpg


垂木の上にベニア板を張り防水にルーフィングを張っていきます。

増築 ~ 柱建て_d0165368_5315430.jpg



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by egao-s | 2013-04-24 18:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 04月 18日

増築 ~ 基礎工事終了


よく電話で『概略でいいのでどのくらい費用が掛かるか教えてもらえませんか?』と言うお問い合わせが多くあります。


状況や商品を確認していないので『ん~~~』と悩んでしまうのが本当です。025.gif


しかし、お客様と気持ちもよく分るため、過去の実例からお答えしております。


こういうお客様の声に応えるためにも何か参考になるような物をつくりたいと思っています。



さて、工事の続きです。



型枠の取り外しが終わって、次に土間打ちの準備です。

基礎の中に鉄筋を組みをします。手前の小さな四角い枠は玄関土間です。

増築 ~ 基礎工事終了_d0165368_7504987.jpg


コンクリートを入れて均していきます。

増築 ~ 基礎工事終了_d0165368_751683.jpg


きれいに仕上がりました。

増築 ~ 基礎工事終了_d0165368_7511859.jpg




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by egao-s | 2013-04-18 19:00 | リフォーム | Comments(0)