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市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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2019年 03月 05日

外壁補修も兼ねて塗り直し ~ 工事終了です。

今回で工事も終了となります。




外壁塗装作業が終了し最後に、ベランダ床のトップコートを塗り替えします。

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きれいに仕上がっています。塗ってから乾くまでの1日は立ち入り禁止となります。

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仮設足場を解体して工事終了となりました。

とてもきれいに仕上がりました。

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外壁、軒天などの補修も兼ねての外壁塗装工事でしたが、仮設足場を組む時などは高所作業が伴う雨樋、屋根、破風、軒天、アンテナ・・・などの工事も一緒に行うと効率もよく、単独で行うより費用が抑えられます。



皆さんも、ぜひ効率がよくて費用が抑えられる工事方法をご検討ください。



今回の工事は、

 ・工事場所:千葉県市原市

 ・工事期間:約1ヶ月

 ・概略費用:約180万円

でした。



それでは、また。


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by egao-s | 2019-03-05 08:59 | 住まい | Comments(0)
2019年 03月 04日

外壁補修も兼ねて塗り直し ~ 雨戸塗り替え他、手摺カバー取付

さて、工事の続きです。





外壁も塗り終え勝手口ドア、雨戸や戸袋の塗り替えに入っています。

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雨戸は外して一枚ずつマスキングテープを張ってから塗り替えるので、結構手間がかかります。

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雨戸、戸袋もきれいに仕上がりました。

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古い手摺は部分的に板金を使用していたため腐食や強度に弱い箇所もありました。新しい手摺カバーはアルミ製で耐久性も強度も高くなります。

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きれいに取付できました。

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外壁回り作業も最後になってきました。塗り残しや塗料ハネなど細かい箇所を確認しながら仕上げていきます。

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それでは、また。


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by egao-s | 2019-03-04 08:47 | 住まい | Comments(0)
2019年 03月 03日

外壁補修も兼ねて塗り直し ~ 水洗、養生、補修、塗り替え

屋根、外壁、雨戸、戸袋、雨樋、軒天、破風、窓格子・・・などの各色は家の印象を決めるのでとても大事です。



お客様の好きな色を中心にして細かい部分を決めて行きます。最後に全体の配色バランスを見てご納得頂くようにしております。


今回はお客様のご希望通り、塗り替え前と同じような雰囲気に仕上げました。





さて、工事の続きです。



汚れた外壁、雨戸、戸袋、雨樋、軒天、破風板等を水洗して、きれいにしてから塗り替えの作業に入ります。

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水洗後、乾いてから窓回りの養生にはいります。

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少しの間、雨戸の開閉できませんがご辛抱頂いております。

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水洗できれいになった外壁を確認したところ、サイディングのつなぎ目のコーキング剤が割れている箇所が有り、雨漏りの原因になっていました。その補修も終わり、破風板と腐食部分の補修が終わった軒天の塗り替えから始めました。

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外壁は下塗り1回、上塗り2回で仕上げていきます。

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それでは、また。


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by egao-s | 2019-03-03 08:50 | 住まい | Comments(0)
2019年 03月 02日

外壁補修も兼ねて塗り直し ~ サイディングの部分張替

サイディングの種類もたくさん有りますが、外壁塗り替えも行う為今回は無塗装品で、現状と同じ横張タイプを使用することにしました。



さて、工事開始です。




塗装工事前にサイディングを張替えることにしました。



ベランダ手摺と内側の傷んだサイディングを取り外して行きます。

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サイディングの内側には防水シートが張ってあり、雨漏りなどは見られませんでした。

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新たに防湿・防水シートを張り、その上から新しいサイディングを張っていきました。

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きれいに張れました。つなぎ目のシーリングは塗装の水洗前までに行いサイディング張替工事を終了しました。

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次は仮設足場を組み塗装工事に入ります。

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養生ネットを張り、翌日から水洗を行います。

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それでは、また。


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by egao-s | 2019-03-02 14:08 | 住まい | Comments(0)
2018年 01月 20日

塗り替えとカーポート ~工事終了です。

足場を解体して、庭の片付け、ゴミ掃除など行い工事終了となりました。




光沢を抑えた塗料を使用した屋根です。きれいにできました。

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外壁はお客様ご希望色に調合した塗料を使用しました。

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カーポートを取外し広々した感じになりました。また玄関前の壁に取付けた飾りがアクセントになり、素敵です。

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家全体の仕上がりの他に、お客様が悩みの雨戸、ベランダを触ると白く粉が手に付く事なども解決し、とてもお喜びでした。

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今回の工事は、


 ・工事場所:千葉県市原市

 ・工事期間:1ヶ月

 ・概略費用:約160万円


でした。





それでは、また。


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by egao-s | 2018-01-20 09:46 | リフォーム | Comments(0)
2018年 01月 19日

塗り替えとカーポート ~屋根修理と雨樋取替え。

塗装では仮設足場を設置するため高所作業が可能です。この機会に高所の雨樋、屋根、破風、軒天などの工事も合せて行うとで、個別に工事するより効率的で、費用も安く済む場合もあります。


仮設足場を使用する工事の場合、ついでに高所の補修や取替工事なども必要ないか工事計画の段階で検討しておくことをお勧めいたします。


さて、工事の続きです。



屋根の谷部分に入っている板金がずり落ちているため、軒先で板金を固定しています。

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板金の重ね部分にもコーキング剤を入れて下がらないように固定することにしました。

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取り替えることになった雨戸を現場搬入して作業に取りかかります。

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塗装用の足場があるので雨戸の取替は外から行いました。但し鍵の調整には室内から行う事になります。

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工事も終了し仮設足場解体を残すのみとなりました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-01-19 09:24 | リフォーム | Comments(0)
2018年 01月 18日

塗り替えとカーポート ~壁、ベランダ、門扉、フェンスの塗り替え 。


さて、工事の続きです。




壁の下塗りに入りました。

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下塗りが終了しました。

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壁の下塗りが乾いたら上塗り2回行います。

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破風板を塗っています。

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2階の壁、破風、軒天、雨樋など塗り終わったので1階屋根の塗りに入りました。

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アルミ製ベランダ、サッシ枠回りの塗装です。

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アルミ製鋳物門扉を取り外して塗装しています。

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フェンスも塗装です。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-01-18 09:16 | リフォーム | Comments(0)
2018年 01月 17日

塗り替えとカーポート ~ 下塗りから。

塗料は種類の他に艶の「有り」「無し」を選択することができます。


今回の艶無し塗料を塗る箇所は軒天、屋根、門扉、フェンスです。屋根は通常の艶の7割ほどに押えることで、光沢が押えられ高級感もでます。


塗り替えした後は家全体に日光が当たるとピカピカ光りますが、艶無し(光沢を押える)塗料にするとピカピカ光るのが押えられます。これから塗り替え検討の方は艶無し塗料も一考してみて下さい。


さて、工事の続きです。


塗り作業は屋根の下塗りから始めました。

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下塗り剤の吸い込みが大きいので2度塗りしました。光沢が出て下塗り剤が瓦の表面で密着しています。

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2階屋根も同様に下塗りを2回行いました。

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お客様ご希望の塗料色を1回目塗り始めです。

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2階屋根の上塗り2回目です。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-01-17 09:38 | リフォーム | Comments(0)
2018年 01月 16日

塗り替えとカーポート ~ 塗装工事の足場組み、水洗、養生。

以前に水洗したときに、翌日隣家で屋根、窓、バルコニーが汚れたとのクレームがあり、職人さんと一緒に掃除したことがありました。


原因は建物の汚れ状態、風向き、隣家との距離、洗い方の作業方法など様々ですが、工事前には水洗の日程を連絡し洗濯物を干さないようにお願いしております。また、車が汚れそうな場合にはカバーも掛けております。



さて、工事の続きです。


足場を組みネットを張っていきます。

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お客様やご近所の車で水洗の水が飛散しそうな場合はシートを被せております。

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準備が整ったら高圧の洗浄に入ります。

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翌日、乾燥したところで窓、玄関ドア、電気メーター、給湯器・・・・などが汚れないように養生していきます。

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しっかり養生しないと汚れの原因になるので、作業は1日ぐらい掛かります。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-01-16 08:52 | リフォーム | Comments(0)
2017年 09月 04日

室内の塗り替え ~ 汚れた天井を。

以前は浴室の天井と壁、ドア枠、窓枠・・・など塗装仕上げしていましたが、現在の住宅で室内を塗装仕上げする場所は殆どなくなりました。


今回は室内のクロス張替を行ったお客様からのご依頼です。



キッチンの天井が油やタバコ汚れで色が変わってきたのでクロスを張りたいのことですが、天井は小さな穴が開いた模様が付いている石膏ボード材で直接クロスを張ることができません。



クロスを張りたいのであればベニア板を天井に重ねて張り、その上からクロス張りすることをお勧めしておりますが、費用を抑えたいとのことなので塗装することにしました。



照明器具を取外し壁床の養生をしていきます。照明の取り外した跡にくすんだ色が出てきました。以前に住んでいた方が塗装したのかもしれません。


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キッチン、家具、家電製品、床など塗料が付かないように天井以外の全てを養生していきます。


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天井の埃や大きな汚れを取り除いてから塗っていきます。


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一度塗り、乾燥してから2回目の塗りに入ります。


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2度目の塗りももう少しで終わります。

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きれいに仕上がりました。後で新しい照明に客様が取り替えるとのことです。

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今回の工事は


 ・工事場所:千葉県市原市

 ・工事期間:1

 ・概略費用:約3万円


でした。




それでは、また。


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by egao-s | 2017-09-04 09:12 | リフォーム | Comments(0)