市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

入居前リフォーム ～ 工事終了となりました。

全ての工事が終了し、最後に仕上がり状況の確認をお客様と一緒に行いました。工事中にも連絡を取りながら進めましたので、お客様のご希望通りの仕上がりとなり、大変お喜びでした。

クロスは全室張替えました。クロスを張替え明るくなったリビングです。

畳の表替え、クロス張替、襖張替、障子張替え、エアコン取付を行った和室は新築同様になりました。

2階廊下、洋室も明るく、きれいになりました。

トイレも新しい暖房温水洗浄便座に取替え、内装も新しくしました。

ポスト、インターホン、表札を一つにまとめてスッキリさせました。またフェンスとブロックは高さを変えて、道路側と庭側のバランスを取りました。

門扉やカーポートを無くし広げた駐車場により開放感がでました。駐車場の奥に広めの階段も作り、スムーズに歩けるようにしました。また、玄関まで雨に濡れないようにテラス屋根も取付けました。

今回の工事は、

　・工事場所：千葉県市原市

　・工事期間：1ヶ月

　・概略費用：約３００万円

でした。

それでは、また。


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入居前リフォーム ～ テラス屋根取付

今回、お客様のご希望で雨天の時に駐車場から玄関までのアプローチで濡れないように、テラス屋根を取付けることになりました。

さて、工事の続きです。

材料の加工場として駐車場にブルーシートを敷き作業をしています。

屋根フレームを壁に取付柱を立てていきます。

屋根にパネルを取付けて行きます。

屋根材を取付終わりました。

柱の固定用にモルタルを練っていきます。

モルタルを隙間無く入れて行きます。

表面をきれいに仕上げて、固まるまで待ちます。

雨樋を取付けて完成となりました。

それでは、また。


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入居前リフォーム ～ コンクリート打設

さて、工事の続きです。

フェンスを取付、ポストとインターホンも取付もできました。駐車場は砕石を入れワイヤーメッシュを敷きました。

アプローチに敷いてあったレンガを利用して部分的に敷きたいとのご希望がありましたので、コンクリートを打つ前に並べて行きます。

レンガをＴ字型に並べコンクリートで固めました。

コンクリートを入れて均していきます。

奥から手前に勾配もきれいに付けながら均していきます。

表面をきれいに均し固めて行きます。

表面が固まってきたら仕上げに入ります。

作業終了後に雨が降りそうなので、ブルーシートで養生しました。予想が的中して結構な雨が降りましたが、ブルーシートでカバーできてよかったです。

それでは、また。


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入居前リフォーム ～ ブロック積み

駐車場の広さは駐車する車のサイズ意外にも保管場所として倉庫を置く、ちょっとした作業場所、洗濯物干し、夏場の子供の水遊び場・・・といった使い方によっても異なります。

また、カーポートや倉庫などの種類もたくさんあるため、各ご家庭に合わせた駐車場作りができます。駐車のみではなく、多目的に使用できる場所として考えると生活の活動範囲も広がると思います。

さて、工事の続きです。

庭の土を掘削して行きます。門のインターホンや照明の電気配線も出てきましたが、切断しないように作業していきます。

大きな植木も取り除いていきます。

広げる駐車場の形が見えてきました。庭側に積むブロック位置も決めていきます。

鉄筋もキッチリ入れてブロックを積んで行きます。

場所によりブロック高さを変えて積む事にしました。

ブロックが積み終わり、フェンス柱やポスト柱など立てました。

それでは、また。


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入居前リフォーム ～ 駐車場工事

駐車場は2台駐車できるように広げます。またポストやインターホンも新たに取付けることにしました。

さて、工事の続きです。

カーポートや門扉を解体していきます。

フェンス、門扉、カーポート屋根の解体できました。

階段ブロックを解体していきます。

アプローチのレンガを取り除き、花壇ブロックも解体していきます。

カーポート柱なども取り外して行きます。

ほぼ解体できたところで、駐車場を拡張する部分の庭土を掘削、搬出していきます。

それでは、また。


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入居前リフォーム ～ 手摺とエアコン取付け

表替えした畳を入れるのは一番最後にして、室内の細かい工事を先に終えることにしました。

さて、工事の続きです。

階段の手摺は後付けのため、専用の板を取付けた上に手摺金具、手摺棒の順で取付けました。

手摺の高さは床から80ｃｍ程度にしました。

1階和室に新たにエアコンを取付けました。

室外機もきれいに納まりました。

エアコンの用の専用回路を分電盤の横に取付けました。後から追加のエアコンやＩＨコンロなども対応できるように2回路余分に設けました。

便器の便座を暖房温水洗浄へ取替え、キッチンの浄水器付き水栓取替えなども終了し、室内で工事は畳を納めるのみになりました。

それでは、また。


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入居前リフォーム ～ 障子、襖、戸襖入れ

傷が付きやすい障子や襖は内装工事が終了してから取付ける事にします。

さて、工事の続きです。

取替える天袋と押入の襖を現場に合せて調整していきます。

きれいに納まりました。

張替えた入口の戸襖も取付けて行きます。

1階和室もきれいに納まりました。

それでは、また。


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入居前リフォーム ～ クロス、クッションフロアなどの内装工事終了です。

天井、壁クロスや床のクッションフロア、フロアタイル・・・といった、たくさん有る材料の中から選ぶ、素材やデザインで迷う事があります。

今回は、実際工事をしている職人さも交えてクロスやクッションフロアを選定しましたので、きれいな仕上がりになりました。

さて、工事の続きです。

洗面所の化粧洗面台のミラー部分を取外し洗濯機、乾燥機、移動して工事をしました。

洗面所の古いクッションフロア剥がしました。

トイレも古いクッションフロアを剥がしまして、専用のボンドを塗布していきます。

トイレに新しいクッションフロアを張っていきます。

トイレ床のクッションフロアがきれいに張れました。

洗面所の床クッションフロアもきれいに張れました。

トイレ、洗面所などの壁クロスも張替できました。１週間ほどで室内のクロス張替は終了致しました。

それでは、また。


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入居前リフォーム ～ 内装工事から始めました。

今回は内装工事から開始しました。

内装工事前に畳、襖、障子を引き上げてからクロスとクッションフロ張り替えを行いました。

さて、工事開始です。

1，2階和室の畳を引き上げ表の張替えをしてもらいます。

張替や取替えの襖、障子を取外し、異なった場所で張替え作業してもらいます。

階段、床なども養生してから内装工事に入ります。

最初は全てのクロスを剥がすことから開始です。

古いクロスを剥がし終わったら、パテで壁の下地処理をして凹凸が無いように仕上げます。パテが乾いたらクロス張りを開始します。今回は量が多いので糊付け機を現場に持ち込んで行っています。

糊付けしたクロスを次々と張っていきます。

それでは、また。


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入居前リフォーム ～ こんな感じにしたいんです。

今回は中古住宅を購入されたお客様からのご依頼です。

お客様が気になる箇所、弊社が確認して工事した方がよい箇所など一緒に確認していきました。

お客様はカビが付いているクロス見て、壁の中にもカビが付いているのでは無いかとご心配でした。しかしクロスを剥がして見ると下地はきれいで、表面のみの汚れであることが分かりました。

段ボール襖を使用している押入の襖は張替ができないため、今後長く使用するために、木製の襖へ取替えをお勧め致しました。

一つずつ確認をして以下の様な工事をする事になりました。

　・全室内クロス張替

　・トイレ便座取替え

　・キッチン浄水器付き水栓へ取替え

　・階段へ手摺取付

　・畳表替え

　・襖取替えと戸襖張替

　・駐車場の拡張

　・テラス屋根取付

などを、1ヶ月ほどで行う予定にしました。


和室は襖取替え、畳表替え、クロス張替、障子張替えなど行います。

廊下、階段のクロス張替と手摺を取付けます。便器の便座を暖房温水洗浄便座へ取替え、クロスとクッションフロアも張替えます。
駐車場は2台駐車可能に広げます。

それでは、また。


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