市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

床上浸水 ～ 和室4.5畳間の工事。

シックイ壁、畳、押入、タンスが浸水で被害が大きいため、

壁をクロス張り、畳を床へ、押入とタンスはクローゼットへ取り替える事にしました。

さて、工事の続きです。

浸水で押入とタンスが使い物になりません。

壁も触るとボロボロと剥がれ落ちます。

畳を上げた荒床も傷みが大きくて、踏み抜きそうでした。

荒床を取外し床下点検して異常が無いか確認しました。

押入とタンスも解体していきます。

床下は防腐・防蟻処理をして新たに根太を取付け12mmのベニア板を張りました。

壁は押入とタンスも含めベニア板張りしていきます。

クローゼットドアも取付できました。

床クッションフロアを張っていきます。

きれいにクッションフロアも張れました。

壁クロスも張り終え、工事終了となりました。

それでは、また。

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床上浸水 ～ 和室６畳間から開始です。

1階和室6畳間は畳からクッションフロアへ取替、壁はシックイからクロス張りとします。

また隣部屋との仕切りの襖をドアへ取り替えます。

さて、工事開始です。

壁の下側に色が茶色に濃くなっている箇所まで、床上浸水した跡でした。畳、タンス、家具など殆どが使用できなくなっていました。

隣室との仕切りの襖も被害で取り外しています。

畳を取り外した荒床も浮いて、歩くと踏み抜くような感じでした。

畳からクッションフロア仕上げの床にするためには、荒床を取外し新たに高さ調整をした根太を

取付けていきます。

防腐・防蟻処理剤を塗りながら作業を進めていきます。

根太が取付できました。

12mmベニア板を張り、壁にベニア板を張る準備をしています。

シックイ壁にベニア板を張っていきます。

床と壁にベニア板を張り終えました。

床にクッションフロアを張っていきます。

壁クロスと床クッションフロアを張り終えました。

隣室との間仕切ようのドアを取付いきます。

きれいにできました。

それでは、また。

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床上浸水 ～ 台風、豪雨被害です。

昨年の台風と豪雨で被害を受けたお客様の工事です。

床上浸水してしまい、1階での生活がほぼできない状態で、市役所の被災判定で半壊以上と認定されました。

ご連絡頂いた時には他の台風被害工事に追われている最中でしたので、直ぐ工事には取りかかることはできませんでした。

昨年末に何とか1部屋だけは使用できるようにしましたが、それ以降は今年に入り何とか工事を終えることができました。

今回の工事内容は1階の和室6畳間、和室4.5畳間、キッチン、リビング、トイレ、洗面所といった1階の殆どのを工事することになりました。

　

最近の気候変動や災害発生から、「またいつか来るかもしれない」という心境があります。ですからまた災害に遭ったときに復旧がしやすい作りにしたい、という事と以前の生活に早く戻れるような工事をお客様と考えながら進めて行きました。

打ち合わせの結果、

　・和室6畳間、4.5畳間の床は畳をやめてクッションフロア仕上げ

　・　　〃　　　　　　〃　　　の壁はシックイからクロス張り

　・　　〃　　　　　　〃　　　の襖をドアへ取替

　・4.5畳間の押入と収納をクローゼットへ（内部の棚は取付けない）

　・トイレのシックイ壁をクロス張り

　・洗面所はクロス張替

　・キッチンの床はフローリングからクッションフロア仕上げ

　・　〃　　　の壁は化粧板からクロス仕上げ

　・浸水で傷んだキッチンの取替

　・リビングはフローリングの重ね張りと壁クロス張替

　・割れた硝子取替

　・・・・・といった事を一つずつ決めてから工事に入りました。

1階和室が浸水で畳を廃棄しましたが、タンスなどの家具や衣類も使用できなくなり更に廃棄
する必要が出ていました。





それでは、また。

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床断熱他 ～ 廊下工事で終了となりました。

ＤＫ、リビング、廊下はフローリングが古くなり、所々ベコベコしていました。

2重張りにする事で、丈夫になり段差も解消できました。

廊下は居室でないためＤＫやリビングと異なり、床断熱材無しで2重張りの工事となります。

下駄箱など寄せてから玄関框を重ねて張っていきます。

玄関框が固定できたところで床材のフローリングを張っていきます。

全て張り終えたら下駄箱を戻して終了となります。

廊下もきれいに重ね張りできました。

工事の所々で、お客様に確認して頂きながら工事を進めて行きました。

お客様が心配していた箇所と工事方法などを中心に説明しながら進めたので、「今回の工事には大変満足しました」と言って頂き、ホットしております。

今回の工事は、

　・工事場所：千葉県市原市

　・工事期間：8日間

　・概略費用：約120万円

でした。

それでは、また。

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床断熱他 ～ リビングの床断熱。

リビング床は隣室の和室4.5畳間と段差無しのフラットな仕上がりになっています。

床断熱材を入れ、更に2重張りにしたいとのご希望なので、根太の高さを下げて床下から造り直す事になりました。

さて、工事の続きです。

工事前に部分的に剥がして床下を確認しました。

フローリング材を剥がして行きます。

次に根太も取り外しました。

床を2重張りにするため、新しく高さを調整した根太掛けを取付ていきます。

高さを調整した根太を取付けできました。

床断熱材を根太の間に入れて行きます。

きれいに床断熱材を入れる事ができました。

捨て張りに12ｍｍベニア板を張っていきます。

上張りのフローリング材を張っていきます。

幅木を取付けて終了です。

きれいで暖かく、丈夫な床がきました。

それでは、また。

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床断熱他 ～ 和室4.5畳、6畳間の床断熱。

さて、工事の続きです。

工事前の和室4.5畳間です。

畳を上げると荒床が出てきます。

荒床を取外し床下の点検と掃除をします。

断熱材を根太の間に入れて行きます。

きれいに断熱材が入りました。

荒床を元に戻します。

荒床の上にお客様支給の断熱シートを敷いた上に畳を戻していきます。

和室4.5畳間が終わり、6畳間も同じように工事をしました。

それでは、また。

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床断熱他 ～ＤＫ完成です。

国土交通省へ登録してある床断熱材の中から使用することになります。

戸建住宅で床の部分断熱をリフォームで行う場合、断熱材を1.5ｍ3以上使用すると３０，０００ポイントの支給があります。今回の断熱材使用量は2.136ｍ3でした。

また、どのメーカーの商品を何ｍ3使用するか分かる断熱材の納品書を添付する事も必要となります。

さて、工事の続きです。

お客様からの支給品で断熱シートを張ってから捨て張りしていきます。捨て張りはお客様が使用していた12ｍｍの床材を使用することになりました。

上張りのフローリングを張っていきます。

フローリング材を張るのと同時に給水・給湯配管の為に剥がした壁も復旧していきます。

上張りのフローリング材を張り終わり、壁、窓回りにキッチンパネルを張ってからレンジフードを取付けました。

お客様支給のシステムキッチンを取付ました。

フローリングもきれいにできました。

それでは、また。

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床断熱他 ～ＤＫから始めました。

ＤＫではキッチン取替えと床断熱工事を行います。

キッチンは現状のＬ型からＩ型へ変更し、お客様が購入したシステムキッチンで取り替えます。

床は断熱材を入れた上に2重張りして断熱効果を高め、更に敷居との段差も無くしました。

さて、工事開始です。

現状のＬ型キッチンの解体から始めます。

吊り戸棚の一部は再利用します。給水・給湯配管工事のため壁を取外し、床材を取り外して行きます。

床材を取り外していきます。根太はそのままで再利用します。

床板を全て剥がしたら根絡みなど手直し、床下掃除をして断熱材を入れる準備ができました。

断熱材を根太と根太の間に入れて行きます。また一緒に新しいシステムキッチンの給水・給湯・排水配管工事も行っています。

きれいに床断熱材を敷き詰めました。

それでは、また。

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床断熱他 ～ 次世代住宅ポイント制度。

国土交通省の説明では、

次世代住宅ポイント制度は、2019年10月の消費税率引上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、消費者の需要を喚起し、消費税率引上げ前後の需要変動の平準化を図ることを目的とし、税率10%で一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な商品と交換できるポイントを発行する制度です。

今回ご依頼のお客様は床からの寒さが気になっており、改善のために床断熱を次世代住宅ポイント制度利用で行う事になりました。

お客様と工事内容を打ち合わせて、

　・キッチン取替え（レンジフードと混合水栓は次世代住宅ポイント制度対応品）

　・ＤＫの床断熱と壁の部分撤去

　・和室6畳間と4.5畳間の床断熱

　・リビング床断熱

　・廊下のフローリング2重張り

といった内容になりました。

和室4.5畳の畳がある部屋でも寒さを感じて畳の下に断熱シートを敷いていました。

キッチンもフローリングからの寒さを感じてカーペットを敷いていました。

廊下はカーペットを敷いて寒さ対策をしていました。

その他リビング、和室６畳・・・といった1階全てが床からの冷気があり、それぞれ対応していることがお客様との会話から実感できました。

それでは、また。

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駐車場、屋根、玄関、室内 ～ 工事終了です。

今回で工事終了となります。

以前の玄関ドアはサイディングで塞ぐことにしました。

張ったサイディングは外壁と同じ色で仕上げました。

室内の和室2間の畳表替えと畳の取替を行いました。畳取替の為に室内を採寸しています。

きれいな畳になりました。

1階の雨漏りしていた天井板を剥がし、新たに張替ました。

天井もきれいになりました。屋根は葺き替えしたので雨漏りの心配はもうありません。

その他に倉庫移動、裏側のフェンス取替なども行い工事終了となりました。

昨年の台風被害を受けて、予定工事期間では終わらず大変ご迷惑をお掛け致しました。

お客様にもご理解頂き工事終了後に、喜んで頂けたのでホット胸をなで下ろしました。

今回の工事は、

　・工事場所：千葉県市原市

　・工事期間：約2ヶ月

　・概略費用：お問い合わせください。

でした。

それでは、また。

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