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市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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タグ:千葉市、市原市、袖ケ浦市、木更津市、君津市 ( 1254 ) タグの人気記事


2019年 12月 15日

6畳間増築 ~  工事終了です。


今回で工事終了となります。



雨戸を取り替えたサッシ回りの外壁の下塗りをしています。

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回りの色に合わせて調合した塗料で仕上げしていきます。

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バルコニー床の仕上げをしていきます。

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FRPの防水床がきれいに仕上げできました。

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工事前に取り外したエアコンの室外機取付を取付けます。

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既設のアルミ製バルコニーと増築箇所にあった隙間を塞ぎ渡れるようにしました。

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今回は増築の他に
6畳間クロス張替、雨戸取替、室内ドア取替、台風被害箇所補修なども行いました。

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また台風
15号、19号、豪雨と立て続けに来たため、被害の対応に追われ工事も大幅に伸びてしまいました。お客様にはご迷惑お掛け致しましたが無事工事を終えることができてホットしています。


今回の工事は、


 ・工事場所:千葉県市原市


 ・工事期間:今回は
3ヶ月(通常1ケ月半)


 ・概略費用:約
550万円


でした。




それでは、また。




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by egao-s | 2019-12-15 09:23 | 住まい | Comments(0)
2019年 12月 14日

6畳間増築 ~ 外壁工事 。


内装のクロスが室内空間の雰囲気を造るのと同様に外壁材や塗装仕上げが、外観の雰囲気作り

大きく影響します。



印刷されたカタログと実物が異なる場合もあるので、たくさんある外壁材の中からお客様が気に入った幾つかのサンプルを取り寄せて、決めて頂きました。



カタログだけでは判断できない場合は、実サンプルを取り寄せることで見た目、手触り、塗装仕上げ状態など確認できるので納得した外壁選びができます。



それでは、工事の続きです。



外壁工事は水切りの取付から開始です。

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外壁材は下から張っていきます。

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外壁を張り終えたらつなぎ目のシーリング処理をして終了です。

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バルコニーにアルミ製の笠木を取付けて行きます。取付金具を規定位置に取付けていきます。

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取付長さに合わせてアルミ製の笠木をカットしていきます。

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予め取付けた金具に笠木を被せて固定します。

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こんな感じで固定されます。

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コーナーはシーリング処理してからコーナー材でカバーします。

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きれいに笠木が取付できました

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それでは、また。




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by egao-s | 2019-12-14 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 12月 13日

6畳間増築 ~室内完成です。


室内工事の最後はクロスと電気のコンセント、照明工事となります。



掃除後に室内が使えるようになり、お客様に確認して頂き使用開始になります。



それでは、工事の続きです。



壁と天井にパテで下地処理をしていきます。

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パテが乾いたら天井クロスから張っていきます。

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壁クロスを張ったら終了となります。

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リビングの掃出し窓より大きく開口して増築箇所となるべく一体感を造るようにしました。

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増築箇所のシャッター付掃出し窓からは日差しも入ります。

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もう一つの壁には格子付小窓を取付けました。

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ビングを同じ床材を使用し、床下点検口も取付けました。

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それでは、また。




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by egao-s | 2019-12-13 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 12月 11日

6畳間増築 ~ 室内工事 。


工事にも順番やタイミングがあります。今回は台風と豪雨被害の対応で職人さんも追われる中調整が大変でしたが、何とか乗り切ることができました。



それでは、工事の続きです。



サッシを入れます。一つは格子付の小窓です。

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もう一つはシャッター付の掃出し窓です。

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柱回りの防蟻・防腐処理や電気配線を終えてから床作りに入ります。大引きを、大引きを支える束を取付けて行きます。

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大引き、束、根太を防蟻・防腐処理をしてから床断熱材を入れて行きます。

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床板を張ったら壁に断熱材を入れていきます。

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壁・天井に石膏ボードを張っていきます。

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石膏ボードで壁と天井を張り終え、フローリング床張り、リビングとの開口部枠、幅木、回り縁など取付たら大工さんの工事が終了です。

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それでは、また。




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by egao-s | 2019-12-11 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 12月 10日

6畳間増築 ~ 雨戸取替 。


増築工事と一緒に雨戸も取り替える事にしました。


雨戸は敷居(下レール)が木製で腐食して傾いていました。雨戸もその分下がってしまい開け閉めに苦労していました。


今回、雨戸の戸袋、枠(レール込)、雨戸本体をアルミ製の腐食に強いタイプへ取り替える事にしました。


また台風
19号が来て、その後工事に入るのは随分と遅れてしまいました。




それでは、工事の続きです。


増築部分には屋根が無いため、バルコニー床下に断熱材を入れ天井からの熱の出入りを少なくしました。

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防湿・防水シートも建物の回りに張り雨天に備えます。

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室内から見ると防水もキッチリされています。

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バルコニーはFRPで防水仕上げする予定ですが、台風
19号が来る予報だったのでブルーシートを張り雨養生しました。台風19号の後に豪雨があり、工事を再開したのは2週間後でした。

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2階の古い雨戸を新しいアルミ製へ取り替えています。

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バルコニーのFRP工事に入りました。コーナー材取付やパテ処理など行っていきます。

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下塗り終わりました。

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上塗り
1回目を行いました。

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仕上げの上塗り
2回目の前に、既存の外壁を仕上げたり増築のサイディング張りを行います。

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それでは、また。



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by egao-s | 2019-12-10 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 12月 08日

6畳間増築 ~建前(上棟) 。


台風
15号の後に工事を再開しましたが被害工事の依頼が殺到して、お客様の工事を一時中止させて頂く事になりました。


ご迷惑をお掛け致しましたがお客様にはご理解頂き、工事を再開したのは
3週間後でした。


この時は私も職人さんも休み無く対応していたので、みんなヘトヘトでした。また、いつ終わるか分からない被害の対応に疲れ果てていました。



それでは、工事の続きです。



コンクリート基礎の上に基礎パッキンを敷き、その上に腐食処理した土台入れを始めました。

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増築箇所の外壁を解体しました。

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柱を立て梁、桁、屋根を組み立てる建前です。

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バルコニー壁の柱まで建てました。

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バルコニーの下地ができました。これで屋根工事も安心して行えます。

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雨戸も取り替えるため戸袋も解体して工事を続けます。

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バルコニーになる屋根の形状もだいたいできてきました。

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それでは、また。



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by egao-s | 2019-12-08 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 12月 06日

6畳間増築 ~ 基礎コンクリート打。


千葉県に台風
15号が直撃したことにより、私の回りも大きな被害を受けてしまいました。


お客様宅にも被害があったため補修工事も行い、更に被害にあった方への対応に追われてしまいました。


お客様の増築工事も予定工期が延びてしまう事になりました。



それでは、工事の続きです。



台風通過後に基礎の型枠を組みました。

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型枠にコンクリートを流し込み、固まってから型枠を取り外し、基礎内の土間打ち用に砕石敷きを行いました。

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増築の雨水や季節の雨水を流す雨樋と雨水マスの工事もします。

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基礎内にワイヤーメッシュを敷きコンクリート打の準備ができました。

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基礎内にコンクリートを流し込んでいきます。

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基礎内と雨水配管した箇所をコンクリートで仕上げて行きます。

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コンクリートも固まり基礎工事が終了しました。

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台風
15号の被害が大きく、対応に追われて直ぐに次の工事に入れないために雨養生でブルーシートをかけて飛ばないようにしました。

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それでは、また。



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by egao-s | 2019-12-06 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 12月 05日

6畳間増築 ~ 基礎造り。


バルコニーや濡れ縁といった不要な物を撤去したら、基礎工事に入ります。


基礎は増築の大きさに合わせて造るため、基礎が狂ってしまうと建物まで計画と異なってしまいます。また耐震上も建物をしっかりと地面に固定する役割もあります。




それでは、工事の続きです。



増築範囲を掘削して行きます。

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増築の概略基礎の掘削ができました。

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正確に基礎位置、高さを確認して、掘削状況を調整していきます。

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基礎位置が確定したら砕石を敷き固めて行きます。

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鉄筋を配置していきます

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ベースコンクリートを流して固定します。

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型枠幅、基礎高さ、基礎内鉄筋を取付ます。


ここで、台風
15号が来ると言うことで養生してしばらく様子を見ることにしました。

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それでは、また。



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by egao-s | 2019-12-05 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 12月 04日

6畳間増築 ~ 濡れ縁解体。


リビングの窓下にはコンクリート土間の上に取付けた濡れ縁もあります。これも増築の邪魔になってしまいますので解体して取り外します。



それでは、工事の続きです。


取付けてある濡れ縁は間口
3間×出幅3尺で、全て解体して取り外します。

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デッキ材を取り外して行きます。

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根太、枠材、脚など取り外していきます。

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土間コンクリートも解体していきます。

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コンクリートを片付け、解体終了です。

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それでは、また。



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by egao-s | 2019-12-04 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 12月 03日

6畳間増築 ~ アルミ製バルコニー解体。


リビングの上にあるバルコニーが増築箇所とぶつかってしまうため、部分的に解体して取り外す事から始めます。




それでは、工事開始です。



解体箇所のテラス屋根を取り外して行きます。

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残りの屋根をきれいに仕上げて行きます。

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フェンスを外してバルコニーを取り外していきます。

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床板も取り外しました。

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ほぼ解体も終わり壁に取り付けてある材料や残ったバルコニーの仕上げをしていきます。

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きれいに取外しできました。

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それでは、また。



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by egao-s | 2019-12-03 09:00 | 住まい | Comments(0)