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市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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タグ:中古住宅リフォーム ( 68 ) タグの人気記事


2020年 03月 16日

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 工事終了です。


今回で工事終了となります。




以前の玄関ドアはサイディングで塞ぐことにしました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 工事終了です。_d0165368_04065718.jpg


張ったサイディングは外壁と同じ色で仕上げました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 工事終了です。_d0165368_04070765.jpg


室内の和室
2間の畳表替えと畳の取替を行いました。畳取替の為に室内を採寸しています。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 工事終了です。_d0165368_04072521.jpg


きれいな畳になりました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 工事終了です。_d0165368_04073477.jpg


1
階の雨漏りしていた天井板を剥がし、新たに張替ました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 工事終了です。_d0165368_04074783.jpg


天井もきれいになりました。屋根は葺き替えしたので雨漏りの心配はもうありません。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 工事終了です。_d0165368_04080054.jpg


その他に倉庫移動、裏側のフェンス取替なども行い工事終了となりました。



昨年の台風被害を受けて、予定工事期間では終わらず大変ご迷惑をお掛け致しました。


お客様にもご理解頂き工事終了後に、喜んで頂けたのでホット胸をなで下ろしました。



今回の工事は、


 ・工事場所:千葉県市原市


 ・工事期間:約
2ヶ月


 ・概略費用:お問い合わせください。


でした。






それでは、また。




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by egao-s | 2020-03-16 09:00 | 住まい | Comments(0)
2020年 03月 15日

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 屋根葺替え。


昨年の台風
15号で2階屋根の瓦が飛ばされ1階は雨漏りしたため、ブルーシートで養生しました。


今回、工事についでに屋根も葺き替えることにしました。


現状の重いセメント瓦を金属製で断熱材付の軽量瓦へ取り替える事になりました。



さて、工事の続きです。


古いセメント瓦を降ろすことから始めます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 屋根葺替え。_d0165368_05121940.jpg


野地板が古くて弱いためにベニア板を重ねて張っていきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 屋根葺替え。_d0165368_05123119.jpg


屋根全体にベニア板を張り終えました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 屋根葺替え。_d0165368_05124676.jpg


ベニア板の上からルーフング(防水シート)張っていきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 屋根葺替え。_d0165368_05125916.jpg


金属の屋根材を上げて長さを調整しながら張っていきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 屋根葺替え。_d0165368_05131677.jpg


長さを加工した金属の屋根材をビスで一枚ずつ固定していきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 屋根葺替え。_d0165368_05132504.jpg


きれいに張れました。
2階アンテナも元に戻しました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 屋根葺替え。_d0165368_05133886.jpg


1
階屋根の雨樋も元に戻しました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 屋根葺替え。_d0165368_05135570.jpg


新しく作った玄関の屋根もきれいにできました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 屋根葺替え。_d0165368_05140683.jpg






それでは、また。




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by egao-s | 2020-03-15 09:00 | 住まい | Comments(0)
2020年 03月 14日

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の完成。


さて、工事の続きです。





玄関の階段と土間にタイルを張ります。最初に階段部分をモルタルで高さ調整と勾配など調整してからタイルを張っていきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の完成。_d0165368_04554568.jpg


階段表面を張ったら室内の土間に移ります。タイルの割り振りを調整しています。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の完成。_d0165368_04560574.jpg


タイルを加工しながら張っていきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の完成。_d0165368_04562091.jpg


きれいにタイル張りできました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の完成。_d0165368_04563537.jpg


室内の土間もきれいに仕上がりました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の完成。_d0165368_04564412.jpg


サイディングのコーナー見切り材取付、軒天塗装なども終わり玄関増築も終わりました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の完成。_d0165368_04565876.jpg


きれいに仕上がりました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の完成。_d0165368_04570960.jpg


室内も玄関ドアからの採光で明るいです。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の完成。_d0165368_04573123.jpg


よく日差しが差し込むのが分かります。明るくて清潔な感じに仕上がりました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の完成。_d0165368_04574520.jpg





それでは、また。




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by egao-s | 2020-03-14 09:00 | 住まい | Comments(0)
2020年 03月 13日

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の外壁、内装。


ご依頼頂いた昨年の台風被害工事でまだまだ手つかずや工事途中の状態も多いです。



今回の工事は台風被害前にご依頼頂いたものですが、お客様のご配慮で、工事を中止して他の台風被害工事に当たる事ができました。対応規模や件数が大きいので、できることから少しずつ進めていますので、今しばらくお待ち下さい。




さて、工事の続きです。


建物の回りに防湿・防水シートを張っていきます。これを張ると多少の雨でも雨漏りはしません。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の外壁、内装。_d0165368_02221824.jpg


玄関ドアを取付け、その回りにも防湿・防水シートを張っていきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の外壁、内装。_d0165368_02223205.jpg


外回りの防水ができたところで室内の壁を仕上げました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の外壁、内装。_d0165368_02224532.jpg


サイディングを張っています。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の外壁、内装。_d0165368_02230277.jpg


サイディングが張り終わりました。見切り材やシーリング処理はこれからです。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の外壁、内装。_d0165368_02232251.jpg


室内はクロス仕上げです。壁のパテ処理をしてから張りしていきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の外壁、内装。_d0165368_02235674.jpg


きれいに仕上りました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築の外壁、内装。_d0165368_02241582.jpg






それでは、また。




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by egao-s | 2020-03-13 09:00 | 住まい | Comments(0)
2020年 03月 12日

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築。


今ある玄関は廊下の床を延ばして室内として使用する予定です。



玄関を新たに別の箇所へ増築という形で取付けます。




さて、工事の続きです。


新たに玄関を増築する箇所の遣方、根切りを行っていきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築。_d0165368_04401044.jpg


基礎の型枠を組み玄関と階段土間コンクリートを打つ準備ができました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築。_d0165368_04402013.jpg


コンクリートを流しながら均していきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築。_d0165368_04403174.jpg


コンクリートが固まったら型枠を取り外します。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築。_d0165368_04404451.jpg
駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築。_d0165368_04405607.jpg


次は大工さんの建方になります。材料を運び準備に入ります。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築。_d0165368_04411274.jpg


玄関増築箇所の壁を解体していきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築。_d0165368_04412595.jpg


柱を建て梁、桁を取付形を作っていきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築。_d0165368_04420575.jpg


破風板を取付ています。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築。_d0165368_04422065.jpg


屋根の野地板を張っていきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 玄関増築。_d0165368_04423135.jpg





それでは、また。




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by egao-s | 2020-03-12 09:00 | 住まい | Comments(0)
2020年 03月 08日

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 駐車場完成です。


さて、工事の続きです。




庭が道路より高いためブロックを積みます。根切りをしてブロックを積む位置を確認していきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 駐車場完成です。_d0165368_07303819.jpg


コンクリートベースの上にブロックを積んでいきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 駐車場完成です。_d0165368_07304994.jpg


庭土が崩れないようにブロックを
4段積みます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 駐車場完成です。_d0165368_07310102.jpg


階段もブロックで積んで造ります。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 駐車場完成です。_d0165368_07311225.jpg


砕石敷とワーヤーメッシュも敷きコンクリート打ちの準備ができました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 駐車場完成です。_d0165368_07312584.jpg


コンクリート打が終わり乾くまで待って駐車可能になり、ブロック上にフェンスを取付けて駐車場工事終了となります。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 駐車場完成です。_d0165368_07313564.jpg




それでは、また。




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by egao-s | 2020-03-08 09:00 | 住まい | Comments(0)
2020年 03月 07日

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 駐車場工事。


戸建て住宅でも現在では
23台分の駐車場が珍しくありませんが、以前は1台分が殆どでした。


家族の車所有台数が増えてきたため駐車場の作り増し工事依頼や貸し駐車場の利用も増えました。


今回の工事でも、車
1台分しかない駐車場を庭へ広げる工事から始めます。




さて、工事の続きです。




庭の植木を伐採していきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 駐車場工事。_d0165368_06382532.jpg


ブロックを壊し残りの植木と庭土を掘削する準備をしていきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 駐車場工事。_d0165368_06383677.jpg


庭土を掘削し搬出していきます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 駐車場工事。_d0165368_06384712.jpg


またブロックを解体して、少しずつ庭地面を下げて行きます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 駐車場工事。_d0165368_06390221.jpg


庭土の運び出しもお終りに近づいてきました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 駐車場工事。_d0165368_06391598.jpg


隣家との境界ブロックも高かったので切り詰めて低くしました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 駐車場工事。_d0165368_06392997.jpg




それでは、また。




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by egao-s | 2020-03-07 09:00 | 住まい | Comments(0)
2020年 03月 03日

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 工事開始前に台風被害です。


最近、コロナウイルスの流行で社会活動も縮小しています。


住宅設備の各メーカーも中国で部品生産をしているため、現在部品が入荷できなく便器、食洗機、IHクッキングヒーター、システムキッチン、ユニットバスなど注文を受けても商品が無く工事できない状態です。


メーカーからは
4月ごろまでは商品が無い状態が続くと説明がありましたので、ご相談頂いたお客様へは説明して工事延期をお願いしております。


社会活動のあらゆる箇所で大きな影響が出ていますが、ここを何とか皆で乗り切ってて行きましょう。




さて、工事開始です。



工事開始前に昨年の
1回、2回と台風が直撃しました。1回目台風の後に1階屋根工事から開始しました。板金屋根の瓦棒を取り外して行きます。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 工事開始前に台風被害です。_d0165368_03344231.jpg



屋根も古いため瓦棒も腐食で傷んでいました。ちょうど取替のタイミングでした。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 工事開始前に台風被害です。_d0165368_03345420.jpg



新たにルーフィングを張ってしまえば多少の雨でも雨漏りしないので、屋根葺き直しまでそのままにしておくことにしました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 工事開始前に台風被害です。_d0165368_03350529.jpg



ところが
2回目の大きい台風が直撃したためルーフィングが剥がれ、室内に雨漏りもしました。急いでブルーシートを張り雨天に備えました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 工事開始前に台風被害です。_d0165368_03351660.jpg



1
階屋根の平瓦、2階屋根の平瓦、棟瓦も飛ばされた。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 工事開始前に台風被害です。_d0165368_03352730.jpg



1
2階の平瓦は直して2階棟瓦部分にはブルーシートを被せて養生しました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ 工事開始前に台風被害です。_d0165368_03353758.jpg






それでは、また。



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by egao-s | 2020-03-03 09:00 | 住まい | Comments(0)
2020年 03月 02日

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ リフォーム箇所は。


久しぶりの投稿になります。



昨年末の
1230日から背中と肘が痛く、激痛で夜も眠れなくなりました。


正月休みは何とか過ごしましたが、どうにも我慢できなくなり
1月に入り病院へ行きました。


診断結果は「頸椎のヘルニア」でした。痛み止めの飲み薬と通院でしばらく治療していましたが、背中の激痛は中々治らなく寝不足も続き
12月は動くのも大変でした。


昨年からの台風被害工事も全くできなく申し訳ありませんでした。


今は多少の痛みや不自由はありますが、だいぶ体を動かす事ができるようになりました。



なので、これから、また頑張りますので宜しくお願いいたします。




今回のお客様は、ご両親が住んでいたお家へ入居するために改修をしたいとのご依頼です。



お客様のご希望リフォーム内容は、



  ・道路に面した庭を広い駐車場へ


  ・隣家との境界ブロックの倒壊防止


  ・玄関を部屋にして、新たに玄関を造り直す


  ・台風被害で部分的壊れた箇所の補修と屋根瓦の葺替え


  ・台風被害での雨漏り箇所補修


  ・室内の和室
2間の畳表替え



といったことで、工事を進める事になりました。



道路に面した庭には高いブロックが積んでありました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ リフォーム箇所は。_d0165368_03504515.jpg

1台分の駐車場ですが、駐車場を広げます。また玄関も別に造り直します。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ リフォーム箇所は。_d0165368_03510386.jpg

台風被害で1階屋根が部分的に剥がされました。屋根材をめくるとルーフィング(防水シート)も剥がされ、雨漏りしている状態です。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ リフォーム箇所は。_d0165368_03515003.jpg
駐車場、屋根、玄関、室内 ~ リフォーム箇所は。_d0165368_03515931.jpg


屋根材が剥がれた玄関の室内天井は雨漏りで黒ずんでいました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ リフォーム箇所は。_d0165368_03522463.jpg

軒天も雨漏りで傷んでいました。

駐車場、屋根、玄関、室内 ~ リフォーム箇所は。_d0165368_03544441.jpg




それでは、また。



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by egao-s | 2020-03-02 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 04月 19日

入居前リフォーム ~ 工事終了となりました。

全ての工事が終了し、最後に仕上がり状況の確認をお客様と一緒に行いました。工事中にも連絡を取りながら進めましたので、お客様のご希望通りの仕上がりとなり、大変お喜びでした。



クロスは全室張替えました。クロスを張替え明るくなったリビングです。

入居前リフォーム ~ 工事終了となりました。_d0165368_20364933.jpg

畳の表替え、クロス張替、襖張替、障子張替え、エアコン取付を行った和室は新築同様になりました。

入居前リフォーム ~ 工事終了となりました。_d0165368_20370135.jpg

2階廊下、洋室も明るく、きれいになりました。

入居前リフォーム ~ 工事終了となりました。_d0165368_20371305.jpg
入居前リフォーム ~ 工事終了となりました。_d0165368_20401454.jpg

トイレも新しい暖房温水洗浄便座に取替え、内装も新しくしました。

入居前リフォーム ~ 工事終了となりました。_d0165368_20402743.jpg

ポスト、インターホン、表札を一つにまとめてスッキリさせました。またフェンスとブロックは高さを変えて、道路側と庭側のバランスを取りました。

入居前リフォーム ~ 工事終了となりました。_d0165368_20404491.jpg

門扉やカーポートを無くし広げた駐車場により開放感がでました。駐車場の奥に広めの階段も作り、スムーズに歩けるようにしました。また、玄関まで雨に濡れないようにテラス屋根も取付けました。

入居前リフォーム ~ 工事終了となりました。_d0165368_20405687.jpg


今回の工事は、

 ・工事場所:千葉県市原市

 ・工事期間:1ヶ月

 ・概略費用:約300万円

でした。




それでは、また。


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私たちは微力ですが東日本大震災に遭われた方々を継続して応援していきます。

被災者の皆さん頑張れ! 世界が応援しています。 

 

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by egao-s | 2019-04-19 09:00 | 住まい | Comments(0)