市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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2018年 05月 22日

屋根・外壁の塗り替え ~ 2階バルコニーの屋根と床

2階バルコニーで洗濯物を乾かす方は多いと思いますが、急な雨で濡れてしまった。強風で飛ばされてしまった。埃で汚れてしまった。日差しが強すぎる。・・・といった悩みがあるかと思います。



そんな時、屋根があるだけで大分悩みは少なくなります。



今回は幅2間×出幅3尺のバルコニーに、幅2間×出幅4尺の屋根を取付ました。バルコニーよりも少し前に出る屋根にすることで雨、風の影響を少しでも少なくするようにしました。



さて、工事の続きです。



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階バルコニーに屋根を取付ける場合、塗装工事用の仮設足場にぶつかる可能性があるので仮設足場を撤去してから工事に入りました。工事は1階から梯子を使用して行うので室内には入りません。

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現状のバルコニー柱に屋根を支える柱を接続し、さらに外壁にも固定しながら骨組みを組み立てていきます。

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屋根材を取付けて行きます。

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雨樋と物干し金具を取付けて行きます。

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床材も取り替えていきます。取り外した床材は表面の色が変色し劣化しているのがわかります。

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バルコニーの床に合せて加工しながら床材を取付けて行きます。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-22 09:10 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 21日

屋根・外壁の塗り替え ~ 壁の上塗り、雨樋取替


さて、工事の続きです。




外壁の上塗り色をお客様に確認頂いてから壁全体の上塗りに入りました。上塗りは2回行います。

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雨戸は回りをビニール養生してスプレーで塗装しました。

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大きな部分の塗り替えが終わったのでネット養生を取り外していきます。

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エアコン配管カバー、ポスト、フェンスなどの細かい部分の仕上げをして塗り替えは終了となります。

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塗装工事が終わってから、新しい雨樋の取付に入りました。軒樋金具の取付から始めました。

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軒樋を金具に取付けて行きます。

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竪樋を取付けて終了です。

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屋根もきれいに塗り替えできました。

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仮設足場を解体してリビング庇取り外し、屋根と外壁塗り替え、雨樋取替工事が終了しました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-21 09:02 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 16日

屋根・外壁の塗り替え ~ 軒天と壁塗り

塗装工事の工程ごとにしっかり作業していくことも大切ですが、お客様ご希望の色に仕上げることも重要です。



今回お客様とご相談したときに、外壁・屋根・雨戸・雨樋・軒天・破風板・エアコン配管カバー・・・など細かく決めて行きました。


しかし、お客様イメージと異なる場合もあるので上塗り途中で確認して頂く事をしております。当初のイメージと異なる場合は、上塗り塗料の変更も致しますので遠慮無くご相談ください。


さて、工事の続きです。


屋根塗りと同じタイミングで軒天も塗り替え作業です。

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外壁は下塗りに入りました。取り替えるエアコン配管カバーも取外し、配管カバーで隠れてしまう外壁部分までしっかり塗装します。

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外壁の上塗りに入りますが、細かい部分を最初に塗っていきました。玄関ドア回りです。

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階窓回りの回りを塗っていきました。

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玄関回りを広く塗りお客様にご確認頂きました。ご希望通りとの事なので、上塗り作業を進める事にしました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-16 09:17 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 14日

屋根・外壁の塗り替え ~ネット張り、水洗、養生、下塗り。

塗装工事で一番不自由なのは、窓を『ビニール養生をされて換気ができず、日の光が部屋に入らない』事だと思います。ですから、工事中に息苦しくなったら窓のビニール養生を切って自由に換気や日光を入れて下さい。と言っております。


工事を始めるときには、またビニール養生を戻して工事を進めますのでご安心下さい。



さて、工事の続きです。



水洗の前にネットを張りには、屋根や外壁などに付いているコケや汚れを外へ飛び散らない役目があります。

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水道水からエンジンの付いた高圧ポンプで圧力を高くして洗浄します。

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高圧洗浄水はホースも高圧に耐えるため堅くできています。堅いホースは取扱が大変なのでホースを動かす人と、洗浄する人の
2人作業で行っています。

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洗浄後は、塗装作業で飛び散って汚れないようにビニール養生をしていきます。雨戸や窓を閉めるので、お客様にはご不自由をお掛け致します。

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養生が終わってから、屋根の下塗りに入りました。

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階屋根の上塗り1回目が乾燥した翌日、2回目を塗ります。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-14 08:49 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 11日

屋根・外壁の塗り替え ~ リビング庇を取外し。


さて、工事の続きです。



南向きのリビングは日差しが強く、今付いている庇では遮ることができないため庇を取外し、新たにアルミ製の屋根を取付ける事にしました。

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外壁の解体範囲に切り目を入れてから解体していきます。

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庇の屋根を取り外しました。

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庇全体を取外し、外壁張りの準備に入ります。

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外壁材を張る前に雨漏への対応で防水・防湿シートを張ります。

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その上から新しい外壁材を張ります。

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既存の外壁材との隙間にシーリング材を充填して防水処理するために、マスキングテープを張りプライマーを塗布します。プライマーはシーリングと外壁材の密着を強固にする材料です。

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シーリング打ち工事終了です。外壁もきれいに張れました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-11 09:21 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 10日

屋根・外壁の塗り替え ~仮設足場組みと太陽光発電パネル取外し。

お客様のご希望で、弊社以外の会社と一緒に工事をすることになりました。


今回は、お客様が太陽光発電パネル撤去をメーカー依頼したため、メーカーと事前に打ち合わせをして工事内容など確認し一緒に進めることに致しました。リフォーム工事で他社と一緒になる場合でも協力して進めますのでご安心下さい。



さて、工事の続きです。


塗装工事は仮設の足場組から始まります。

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半日ほどで組み終わりました。

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太陽光発電パネルの電気配線カバーなど劣化していました。お客様ご希望のパネル撤去はメーカーが行います。弊社の足場を利用して太陽個パネル撤去をしてもらうように調整しました。

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撤去後はパネル固定金具を残したままとなりました。メーカー説明だと、屋根に固定した金具を取り外す事による雨漏りが懸念されるとの事です。

お客様了解のもと太陽光パネル固定金具付きのまま塗装工事をすることになりました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-10 08:43 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 09日

屋根・外壁の塗り替え ~立水栓工事終了です。

庭や駐車場にある散水栓には蛇口が一つしかない場合が多く、普段は水やり用のホースを取付けており、水を汲むときにはホースを外していませんか。蛇口の使い方によりホースを付けたり取り外したりして、以外と面倒に思われている方も多いのではないでしょうか。




お客様も不便に思い、今回新たに取付ける立水栓には2口タイプの蛇口を取付けることにしました。これで、一つはホース専用に使い、もう一つで水くみなど好きに使用でます。



さて、工事の続きです。


蛇口を取付けない水栓柱を立て、水道配管を接続し回りをモルタル等で固定していきます。

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水道配管を引く予定箇所は不要になったため地面を転圧しコンクリートで復旧することにしました。

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転圧した後にコンクリートを入れて行きます。

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表面を均して、駐車場の工事は終了ですが、車が乗っても大丈夫になるまでは、数日を要します。

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お客様ご希望の2口タイプの蛇口を取付けて水栓工事は終了しました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-09 09:28 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 08日

屋根・外壁の塗り替え ~地下散水栓を立水栓へ。

庭の水やり、駐車場で車の洗浄に使用する散水栓には様々なタイプがあります。


今回お客様の駐車場にあるコンクリート地面に埋め込んである地下散水栓が、使用し難いということで、場所を移動して立水栓へ変更することになりました。



さて、工事開始です。



駐車場の地下散水栓からホースを引き、水やりをしていましたフェンスの内側にあればもっと作業がしやすくなります。通常は車が駐車しているため、その都度しゃがんでホースをセットする作業も面倒です。

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散水栓から希望の移設位置まで水道配管を引くためコンクリートをハツリ、地面も掘削しました。

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新たに取付けるフェンス内側は石板を張ってあるため、目立たない範囲で石板を慎重に壊していきます。

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散水栓の蛇口回りが濡れているので確認したら、蛇口と水道配管の接続部からであるこが分かりました。

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移設箇所の地面を掘り下げていったところ、偶然にも散水栓の水道配管が真下にあったため、ここから新しい立水栓へ接続することにしました。水道配管位置は予め図面で確認していましたが、位置がずれていたため当初の予定ではありませんが、現状の散水栓配管漏れもあるためお客様の了解を得て工事内容を変更して進めることにしました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-08 09:19 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 07日

屋根・外壁の塗り替え ~塗り替え以外も

今回のお客様は屋根と外壁の塗り替えをご希望ですが、ついでに他の工事も合せて行いたいとの事です。


工事内容を打ち合わせして、


 ・駐車場散水栓を立水栓へ変更

 ・雨樋取替

 ・ベランダとリビング窓へ屋根取付

 ・物干し金具取り付け

 ・エアコン配管カバー取替

も一緒に行う事になりました。



また塗装工事では仮設足場を組むため、屋根に乗せている太陽光発電をメーカー点検したところ劣化も各所有るため撤去するとのことです。




屋根、外壁とも塗膜が劣化して、手で触ると白い粉が付きました。

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塗り替え後に2階ベランダに屋根を取付けます。

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リビング窓の庇を取外し、新たにアルミ製の屋根を取付けます。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-07 08:49 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 02日

生け垣をフェンスへ ~工事終了です。

柱にフェンス本体を取付けて工事終了となりました。




生け垣からフェンスへ取替え、とてもスッキリし明るくなりました。

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道路や隣家側見るとフェンスの隙間と高さにより、視界を適度に遮断できています。

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庭から見ても道路や隣家側は殆ど気になりません。前の生け垣に比べ庭が明るく、広く感じますね。

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勝手口側も柱にフェンス本体を取付け終了です。土留めをして土崩れも無くなりスッキリしました。

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完成したフェンス、ポスト、表札、門扉ハンドルなどご覧になり、とてもお喜びでした。また、これからお客様自身で庭を作って行くそうです。芝生を敷く、ブロックや砂利でアクセントを付ける、家庭菜園を始める・・・・と色々な事をお考えのようです。

今回の工事は、


 ・工事場所:千葉県木更津市

 ・工事期間:9日間

 ・概略費用:約100万円


でした。




それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-02 09:18 | 住まい | Comments(0)