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市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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タグ:バルコニー工事 ( 12 ) タグの人気記事


2014年 12月 23日

バルコニー取替 ~ 工事終了です

さて、今回で工事終了となります。


バルコニーの笠木とフェンスの縦枠を取り付けていきます。

バルコニー取替 ~ 工事終了です_d0165368_2374421.jpg


縦スリットのフェンスを取り付けていきます。

バルコニー取替 ~ 工事終了です_d0165368_238152.jpg


縦スリットのフェンスを取り付け後は床と壁の隙間をコーキング処理などしていきます。

バルコニー取替 ~ 工事終了です_d0165368_2382159.jpg


バルコニーに置いてあるエアコン室外機やBSアンテナを取り付けて完成です。

バルコニー取替 ~ 工事終了です_d0165368_2383729.jpg


バルコニー取替 ~ 工事終了です_d0165368_2385139.jpg


素敵なバルコニーの完成です。

バルコニー取替 ~ 工事終了です_d0165368_239365.jpg


以前に工事したフェンスと合わせて同じLIXIL製品を使用したことで統一感もでました。

バルコニー取替 ~ 工事終了です_d0165368_2391898.jpg


お客様が心配な腐食箇所の確認も一緒に行い、思っていた以上に家自体に腐食が無かったこと、腐食箇所もしっかり対応したこと、希望通りの新しいアルミ製のバルコニーが取り付けられたことなどで、とてもご満足のご様子でした。

雨が降ったときや寒い風が吹く中でも、熱心に工事の様子を見ているお客様の姿にこちらも励まされました。


今回の工事は、

・工事場所:千葉県市原市
・工事期間:10日間
・概略費用:約100万円

でした。


それでは、また。


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by egao-s | 2014-12-23 09:33 | リフォーム | Comments(0)
2014年 12月 22日

バルコニー取替 ~ 組み立て

新たに取付けるバルコニーは幅4間(約7.3m)、出幅3尺(約0.9m)でLIXIL製のビューステージという商品です。


さて、工事の続きです。


取付場所にバルコニー各部品を搬入しました。

バルコニー取替 ~ 組み立て_d0165368_471559.jpg


壁に根太掛けを取り付けていきます。

バルコニー取替 ~ 組み立て_d0165368_472758.jpg


前桁と柱を取り付けていきます。

バルコニー取替 ~ 組み立て_d0165368_47507.jpg


柱が立ち前桁も取り付けできたところで根太を根太掛けに固定していきます。

バルコニー取替 ~ 組み立て_d0165368_48530.jpg


柱に火打ちや残りの根太も全て取り付けていきます。

バルコニー取替 ~ 組み立て_d0165368_482958.jpg


床板を張りました。

バルコニー取替 ~ 組み立て_d0165368_484441.jpg


バルコニー取替 ~ 組み立て_d0165368_485863.jpg


それでは、また。


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by egao-s | 2014-12-22 10:04 | リフォーム | Comments(0)
2014年 12月 21日

バルコニー取替 ~ 外壁塗装

さて、工事の続きです。


バルコニー右壁は屋根の一部にくっ付いているため切り離し、屋根を部分的に作り直す必要があります

バルコニー壁と屋根がくっついている箇所です。

バルコニー取替 ~ 外壁塗装_d0165368_8124969.jpg


バルコニー壁を取り外し部分的に造り直しました。

バルコニー取替 ~ 外壁塗装_d0165368_8132636.jpg


雨仕舞いを考えガルバニウム鋼板で覆いました。

バルコニー取替 ~ 外壁塗装_d0165368_8134372.jpg


外壁モルタルの上に下塗りをして回りの外壁と模様を合わせます。

バルコニー取替 ~ 外壁塗装_d0165368_8141025.jpg


また、外壁補修が無く色合わせの箇所は別に下塗りをしてきます。

バルコニー取替 ~ 外壁塗装_d0165368_8142952.jpg


バルコニーの下は日当たりが少なく上は日当たりが強いため色褪せ状況が異なるため、場所によって色を変えながら塗装しました。

バルコニー取替 ~ 外壁塗装_d0165368_8145546.jpg


離れて見ると違和感がない仕上がりになりました。

バルコニー取替 ~ 外壁塗装_d0165368_815936.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2014-12-21 10:10 | リフォーム | Comments(0)
2014年 12月 20日

バルコニー取替 ~ 壁補修

さて、工事の続きです。

バルコニーを取り外すと固定されている両サイドと中央の壁も部分的に取り外す必要があります。左側は屋根と部分的にくっ付き固定箇所の腐食は有りませんでした。

バルコニー取替 ~ 壁補修_d0165368_7524129.jpg


中央は一番雨漏りが多い個所で内部も部分的に腐食していましたが、範囲は狭く防腐処理をして復旧することにしました。

バルコニー取替 ~ 壁補修_d0165368_7525218.jpg


右側は腐食有りませんでした。

バルコニー取替 ~ 壁補修_d0165368_753461.jpg


外壁の復旧は、ラスカットを張りその上にモルタル塗り、塗装仕上げという順番で行います。ラスカットを張っています。

バルコニー取替 ~ 壁補修_d0165368_7533129.jpg


ラスカットの上からモルタルを塗り乾燥してから塗装仕上げを行います。

バルコニー取替 ~ 壁補修_d0165368_7535829.jpg


バルコニー取替 ~ 壁補修_d0165368_754896.jpg


バルコニー取替 ~ 壁補修_d0165368_7542174.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2014-12-20 09:49 | リフォーム | Comments(0)
2014年 12月 19日

バルコニー取替 ~ 床の解体

今年の11月から12月は例年に比べれ雨天が多いような気がしていました。そこで工事日程も多少余裕を持つようにしました。

ちょうど解体途中に雨天がありましたが1日余裕を持っていたため工程通りに進むことができて良かったです。

屋外工事は自然相手の部分もあるのでお客様にもご理解いただきたいと思っております。


さて、工事の続きです。


バルコニーの壁を壊し終えたので床の解体に入ります。
樹脂製の床板を固定しているビスを取り外しながら床板を撤去していきます。

バルコニー取替 ~ 床の解体_d0165368_2565581.jpg


樹脂製床板の下にはアルミ製の根太が何本も床板と直角に配置されています。

バルコニー取替 ~ 床の解体_d0165368_2572515.jpg


アルミ製根太も取り外していきます。

バルコニー取替 ~ 床の解体_d0165368_2574940.jpg


雨漏りで腐食したバルコニーの桁がよくわかります。

バルコニー取替 ~ 床の解体_d0165368_258279.jpg


腐食した桁とバルコニーを支えている鉄柱も両サイドの2本撤去しました。

バルコニー取替 ~ 床の解体_d0165368_31245.jpg


バルコニー取替 ~ 床の解体_d0165368_314477.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2014-12-19 09:54 | リフォーム | Comments(0)
2014年 12月 18日

バルコニー取替 ~ 壁の解体

バルコニーの大きさは間口(幅)と出幅(奥行)のサイズによって決まります。
現状は間口(幅)4間(≒7300mm)、出幅(奥行)4尺(≒1200mm)です。カタログには尺貫法とメートル法の記載があり一般のお客様でもサイズが分かるように記載されています。


さて、工事開始です。


モルタル仕上げの外壁は重量があるため、安全に作業できるように足場組みから開始です。

バルコニー取替 ~ 壁の解体_d0165368_520814.jpg


バルコニーのアルミ製手すり、笠木から取り外していきます。

バルコニー取替 ~ 壁の解体_d0165368_52019100.jpg


手すりの金属金具が雨漏りで腐食しているのと笠木の下が濡れているのが分かります。内部に入った雨漏りの水は簡単に乾燥しないことが分かります。

バルコニー取替 ~ 壁の解体_d0165368_5204591.jpg


バルコニー取替 ~ 壁の解体_d0165368_5205750.jpg


解体が進んでくるとバルコニーの壁内も雨漏りで腐食していのが分かりました。
バルコニー内部が上部から濡れて腐食していることから、原因は手すりなどの隙間から雨漏りし長期にわたる雨漏りが柱や桁をも腐食しバルコニー中央部が沈み込み、外壁のヒビワレにつながったのではないかと思われます。。

バルコニー取替 ~ 壁の解体_d0165368_5212252.jpg


バルコニー取替 ~ 壁の解体_d0165368_521369.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2014-12-18 09:18 | リフォーム | Comments(0)
2014年 12月 17日

バルコニー取替 ~ 雨漏りしているようで

今回は築20年ほどの戸建住宅にお住いのお客様もからのご依頼で、バルコニーに雨漏りがあるみたいで取り替えか部分的な補修をしたいとのご依頼です。

バルコニーは作り付けタイプです。

バルコニー取替 ~ 雨漏りしているようで_d0165368_6595013.jpg


お客様はバルコニーの壁にヒビが入っている。中央部分が沈み込んでいる。雨漏りの跡がある。ことから水抜きの穴を開けていました。

バルコニー取替 ~ 雨漏りしているようで_d0165368_70925.jpg


バルコニー取替 ~ 雨漏りしているようで_d0165368_70244.jpg


またバルコニーを支える鉄柱にも雨漏りの白い跡が付いていました。

バルコニー取替 ~ 雨漏りしているようで_d0165368_70469.jpg


腐食の状態や、腐食範囲などにより部分的な補修でよいのか。作り替えが必要なのかの対応が異なります。

そこで、被害が一番多く構造上重要な中央部分の壁を壊して内部を確認したところ、部分的な取り替えでは対応できないことが分かり作り替えることにしました。

以前にも何度も、雨漏りによるバルコニーの部分補修を行いましたが、長期間雨漏りが続いた、腐食範囲が広い、シロアリ被害が大きいなどの場合は取り替えが必要になってしまいます。お客様とも一緒に状況確認いたしましたのでご納得していただきました。



それでは、また。


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by egao-s | 2014-12-17 09:57 | 住まい | Comments(0)
2013年 12月 19日

バルコニー取替~ 完成です


今日で工事終了となります。


ポリカーボネート製の屋根材、雨樋、物干し掛けを取付けてました。

バルコニー取替~ 完成です_d0165368_752950.jpg


脚もコンクリートで固めて仕上げです。

バルコニー取替~ 完成です_d0165368_7522888.jpg


工事前に取り外したエアコン、アンテナなど取り付けて完成です。

バルコニー取替~ 完成です_d0165368_7525231.jpg


バルコニー取替~ 完成です_d0165368_753857.jpg


所々腐食して不安だった木製バルコニーもすっかり変わり、日差しを取り入れる屋根材に変わったことで部屋の中も明るくなったとご満足の様子でした。

バルコニー取替~ 完成です_d0165368_7533110.jpg


今回の工事は、

 ・施工場所:千葉県市原市
 ・施工期間:3日間
 ・概略費用:約100万円

でした。



それでは、また。


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by egao-s | 2013-12-19 09:50 | リフォーム | Comments(0)
2013年 12月 18日

バルコニー取替~ 屋根取付

バルコニーやカーポートの屋根材のも幾つもの種類があります。
形状は平板、波板、折板・・・、
材質は塩ビ、ポリカーボネート、遮熱タイプのポリカーボネート

といったところが主流でしょか。


今回は強度も強くよく用いられる平板のポリカーボネートを使用いたしました。


それでは、工事開始です。


フェンスと手すりが取り付けられると安心感が増しますよね。

バルコニー取替~ 屋根取付_d0165368_748054.jpg


もう一つのバルコニーにも手すりとフェンス取り付けです。

バルコニー取替~ 屋根取付_d0165368_74816100.jpg


屋根取り付けです。

バルコニー取替~ 屋根取付_d0165368_749029.jpg



バルコニー取替~ 屋根取付_d0165368_7491777.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2013-12-18 09:45 | リフォーム | Comments(0)
2013年 12月 17日

バルコニー取替~ 床板張り


昭和40~50年代初期では、現在のような建物と一体型のバルコニーは少多くなく、木製、鉄製、アルミ製の材料で組み立てられたものでした。メンテナンスを十分しないというよりも、できない箇所が構造的に多くありました。このように木製や鉄製などの耐久性が劣るバルコニーをお使いに方は、現在では殆どの取り替えしているのではないでしょうか。


ご相談も多くありますよ。



それでは、工事開始です。


根太を取り付けています。

バルコニー取替~ 床板張り_d0165368_1821868.jpg


床板を張ります。

バルコニー取替~ 床板張り_d0165368_18212252.jpg


床板は木目調タイプですよ。

バルコニー取替~ 床板張り_d0165368_18213814.jpg


同様にもう一つのバルコニーも取り付けていきます。
梁、桁、根太を組み立て床張りと進んでいきます。

バルコニー取替~ 床板張り_d0165368_18225435.jpg



バルコニー取替~ 床板張り_d0165368_1823985.jpg


それでは、また。


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by egao-s | 2013-12-17 09:19 | リフォーム | Comments(0)