市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

入居前の中古住宅リフォーム中です。～ 屋根の水洗いです。

築15年くらいですが塗りなおししていないので、屋根にたくさんコケが生えています。近くに森林があるので余計そうなのかもしれません。棟板金は釘が多少浮き出ている程度でまだ大丈夫でした。



屋根の水洗いするときはちょうど雨でご近所も洗濯物を干していなかったので、あまり気を使わずにできました。



屋根を洗った水です。大変汚れています。



水洗い後の屋根はとてもきれいになっています。こちらもきれいになった屋根を見ると気持ちがいいです。



市原でリフォームの見積・価格・費用のことならリニューアル工房シンテックス

入居前の中古住宅リフォーム中です。～太陽光温水パネルの取り外し

屋根の上にある太陽光温水パネルとは、屋根にある設備に水を送って太陽光でお湯にしてお風呂などに使う省エネ機器です。今でもよく屋根の上に見かけます。今回はお客様のご希望で取り外すことになりました。

塗装もあるので、ついでに太陽光温水パネルを取り外し用に一部足場を組みました。



屋根の上で解体した部品を人海戦術で屋根に作った足場へ一時下ろします。屋根はコケで滑りやすいので注意しながら行いました。



１階の屋根まで下ろしたらハシゴを使って滑らしながら下ろしました。急に落ちないように上からロープを少しずつ緩めながら慎重に行っています。



本体全て解体して下ろしました。



前の持ち主が使っていた石油給湯器と太陽光温水パネルとつないでいる配管が屋根や壁に固定されているので、これらを取り外して終わりです。



石油給湯器回りの配管は複雑ですよね。



屋根の太陽光温水パネルを取り外したので屋根の塗装前の洗浄ができるようになりました。
次は塗装前の屋根洗浄です。


市原でリフォームの見積・価格・費用のことならリニューアル工房シンテックス

入居前の中古住宅リフォーム中です。～ お客様のご希望を伺う

中古物件を購入したお客様から全面リフォームのご依頼です。購入先の不動産屋さんでのリフォームと比べて、『細かいアドバイスや提案があり希望のリフォームができそう』ということで当社にご依頼いただけました。・・・・・　ありがたいことです。




お客様と工事内容、予算を打ち合わせした結果、
　・屋根回りの塗装
　・太陽熱温水パネルの取り外し
　・雨どい取替え
　・浴室の浴槽取替え
　・洗面所の内装と洗面台取替え
　・トイレの内装と便器取替え
　・キッチン取替え
　・和室の畳と襖張替え
　・地デジアンテナへ取替え
　・・・・・など入居前のお宅を見ながら細かいことまで決めて行きました。

工事期間は約2週間で引越し前日には終了予定です。あまり余裕の無いスケジュールですが職人さんと力を合わせて頑張っていきます。

明日から工事内容をご報告します。


市原でリフォームの見積・価格・費用のことならリニューアル工房シンテックス

入居前の中古住宅リフォーム中です。～点検や補修もキッチリやります。

来週引越し予定の中古住宅のリフォーム中ですが、石油給湯器からガス給湯器へ取り替えるときにビックリしてしまいました。



給湯器は浴槽の追い炊きも兼用しているので浴槽とのつなぎ配管を取ろうとしたら、なんと土台が切断されていました。多分前の工事業者が浴槽の追い炊き配管をつなぐのに土台が邪魔になって切断してしまったものだと思います。この事は前の持ち主も知らない可能性があります。



これでは耐震上問題があります。お客様、不動産屋、当社が集まって状況確認をしました。お客様はせっかく購入した家なのに・・・・・・・・がっかりした様子でした。

結局、当社で補強工事をすることになりましたが、本当に無責任な業者ですね。
皆さんも悪質な訪問販売などにご注意ください。


市原でリフォームの見積・価格・費用のことならリニューアル工房シンテックス

システムキッチンへの取替え ～ 工事終了です。お客様に大変喜んでいただけました。

キッチンパネルが張り終わったらキッチンの取付です。換気扇、吊り戸棚、ガス台や流しといったキャビネットと取付を進めていきます。



キッチンの収納は全て引き出しタイプで、シンク下の引き出しにはタオル賭け用のクリップを付けました。どうしても台所仕事には手を拭くタオルが必要ですものね。



また、シンク下の引き出しには包丁、お玉、ラップなどよく使う道具や小物を収納できる場所もあります。



ガスコンロの使い方を説明しています。五徳の上に載せないと火が付かない、火を付けて１５分多経過したら自動的に火が消える・・・・・、などの安全装置や便利な使い方など、お客様も便利さに感心していました。



工事終了です。きれいなキッチンですね。
棚の扉には地震の揺れで開かない装置もつけているので、吊り戸棚からの重いものが落下する怪我にも備えています。



「キッチンもすばらしいが、工事がきっちりしていてとても感心しました」と
お客様は完成したキッチンを見て大変ご満悦でした。


市原でリフォームの見積・価格・費用のことならリニューアル工房シンテックス