市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

屋根瓦の葺き替え ～ 仮設足場組から開始です。

屋根工事では仮設足場を必要とするため、外壁塗替えや雨樋取替えなども一緒に行う

場合もあります。

お客様の場合は次回に外壁塗替えと雨樋取替えを行うこととし、今回は屋根工事と軒天などの

部分補修を行う事にしました。

さて、工事開始です。

仮設足場組は朝8時頃から開始しました。

屋根工事の他に軒天なども補修しやすいように仮設足場を組んでもらいました。

養生ネットを全体に張って仮設足場組は終了です。

それでは、また。

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屋根瓦の葺き替え ～ 2階天井に雨漏りの跡が出ていた。

雨漏りの原因、雨漏り箇所の特定は難しい物があります。

雨漏り箇所が、

・小さな穴

・小さなひび割れ

・目視で分かり難い

・隠れた個所、目視で雨漏りしている箇所と原因箇所が離れている場合がある

・風向き、雨の量など気象条件により雨漏りする、しないがある

・・・・といった事からなかなか見つからない場合があります。

私も苦労した経験があるのでよく分かります。

今回は比較的簡単に原因が分かった事例です。

お客様から「2階天井に雨漏りの跡が出ているので見て欲しいい。」とのご依頼がりました。

お伺いして天井裏から確認すると断熱材の上に雨漏りの跡がありました。

屋根から雨漏りしている証拠です。

日を改め屋根瓦を取り外して雨漏り箇所を確認してみました。

雨漏り箇所のルーフィング（防水シート）に穴が開いていました。

これが原因で雨漏りしていることが分かりました。

お客様と相談した結果、

　・築40年以上が経ち全体的に古くなった。

　・1階に雨漏りは無いが、2階同様に劣化でルーフィング（防水シート）に穴が開く可能性がある。

　・現在使用のセメント瓦は製造中止の為、瓦破損時は対応が難しい。

などの理由から、

　新しい瓦で1、2階屋根の葺き直しをすることになりました。

それでは、また。

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和室のシロアリ被害 ～ 新しい畳と床下シロアリ防蟻処理をして工事終了です。

今回で工事終了となります。

新しく取り付けた根太の上から荒床を張っていきます。

きれいに張り終えました。

新しく作り直した畳を入れていきます。

きれいい畳も納まりました。

この後床下のシロアリ防蟻処理を行い工事終了となりました。

シロアリ防蟻処理の前に床下に入り全体の被害状況も確認したところ、

大引き、根太などに各所被害がありましたが重大な被害箇所は有りませんでした。

被害にあった和室のもきれいになり床下全体のシロアリ防蟻処理も行い心配がなくなり、

お客様は「これで安心です。また何かあったらお願いします。」とお喜びでした。

本当に良かったです。

今回の工事は、

　・工事場所：千葉県市原市

　・工事期間：1週間

　・概略費用：約50万円

でした。

それでは、また。

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和室のシロアリ被害 ～ 束と根太の取替え。

お客様の和室荒床を取り外してみたところ、床下地面全体が湿っぽくカビが生えていました。

よく見てみると庭の地面より低い事が分かりました。

雨天の場合、地面に浸透した雨水は低い方へ流れるため家の基礎内へも流れ込む

可能性がある事が分かりました。

家を建てた時から床下湿気の原因の一つになっているとのではないかと思いました。

さて、工事開始の続きです。

被害のあったものも含めて全ての根太を取り外しました。

外れそうになっていた束は鋼製束へ取り替えました。

工事後に床下前面のシロアリ防蟻処理をしますが、

根太を取り付ける前に今いるシロアリを退治する薬剤を散布しました。

薬剤散布後に根太を荒床のサイズに合わせて取り付けていきます。

根太がきれいに取付けできました。

根太とこれから取り付ける荒床は工事後に床下からシロアリ防蟻処理します。

それでは、また。

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和室のシロアリ被害 ～ 荒床を剥がして床下確認。

以前にタイル張り浴室をユニットバスへ取り替える工事をした時にもシロアリ被害がありました。

強度上重要な土台、柱などの深刻な被害は有りませんでしたが、地面から天井近くまでシロアリ

が上って材木を食べていました。

その時、結構上までシロアリがのぼる事が分かりました。

皆さんの家で水回り以外の屋根、外壁、ベランダでもシロアリ被害が出る場合もありますので

雨漏りや破損があった場合は早めに対応ください。

さて、工事開始です。

被害を確認してからシロアリが上がってこないように畳は上げておきました。

工事開始日に畳の運び出しから開始です。

被害のあった荒床を取り外していきます。

全ての荒床を取り外して被害箇所を確認していきます。

被害は根太、大引き、束など広範囲にありましたが、大引きと束の殆どは表面のみ被害でした。

取替えは全ての根太と外れそうになっている束としました。

それでは、また。

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