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市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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2019年 08月 31日

トイレ リフォーム ~ 半日で工事終了です。


工事の続きです。



床に専用の接着剤を塗布していきます。

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あらかじめ床の形状に合せてカットしたクッションフロアを貼付けます。

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新しい便器の取付に入ります。排水配管と便器を接続するフランジを取付けます

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取付ける便器を運び込みました。

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便器とタンクを取付けて行きます。

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給水配管等を接続して完成です。

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お客様のイメージ通りにできあがり、大変喜んで頂けました。




今回の工事は、


 ・工事場所:千葉県市原市


 ・工事期間:半日


 ・概略費用:約15万円


でした。





それでは、また。




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by egao-s | 2019-08-31 09:01 | 住まい | Comments(0)
2019年 08月 30日

トイレ リフォーム ~ 便器が故障したの!


お客様からお聞きしたところ、



便器も古くなり部品交換が必要になったそうです。



しかしメーカーから「部品が無いので便器を取り替えて下さい。」と連絡があり、そこでトイレリフォームを考えました。



お客様の便器は簡易水洗タイプで手洗い付でしたが、手洗い無しタイプにして床クッションフロアも張替る事にしました。






さて、工事開始です。



工事前です。古くなった便器ですがきれいにお使いです。明るいブルーのタイルがお気に入りなので壁はそのままにすることにしました。ただ床のクッションフロアに汚れが目立ってきたので一緒に取り替えることにしました。

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給水配管を取外し、便器を取り外しました。

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便器と排水配管をつなぐフランジを取り外します。

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古いクッションフロアを剥がして行きます。

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新しいクッションフロアを床サイズに合せてカットしていきます。

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それでは、また。




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by egao-s | 2019-08-30 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 08月 26日

屋根・外壁 ~ 1階屋根、雨樋工事で終了です。


今回で工事終了となります。



1
階屋根も2階屋根と同様に重ね葺きします。ルーフィングを張った後に壁際に雨押えを取付けます。

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軒先の唐草や縁にケラバを取付けます。

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屋根材を重ね噴きしていきます。

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屋根材を張り終えたら雨押えも被せます。

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棟を取付けます。

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雨樋も取り替えて工事終了です。

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工事終了後の全体写真です。

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雨天が続き工事期間が延びたのと不安だった屋根の雨漏り、劣化した雨樋、外壁の錆びなど解消され、お客様もご安心の様子でした。



今回の工事は、


 ・工事場所:千葉県袖ケ浦市


 ・工事期間:約
1ヶ月


 ・概略費用:約300万円


でした。





それでは、また。




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by egao-s | 2019-08-26 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 08月 24日

屋根・外壁 ~ 塗り替え終了


さて、工事の続きです。





壁の下塗りと同じように狭い箇所や凹凸があるところなど細かく塗っていきます。


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上塗りは2回行います。

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きれいに仕上がってきました。

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雨樋を取り外した後に、軒天を塗っていきます。

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玄関回りの鉄格子と枠、軒天もきれいに仕上りました。

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木製の濡れ縁も下塗りをしてから上塗りで仕上げています。

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塗り替え作業が終了しました。足場を解体してから
1階屋根の工事に入ります。

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それでは、また。




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by egao-s | 2019-08-24 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 08月 23日

屋根・外壁 ~ 養生、下塗り、上塗り


2階には1階屋根に据え置くタイプの金属製バルコニーが取付けてあります。



床下スペースは狭くバルコニーを支える架台があるため、下の1階屋根を重ね葺きするには解体し工事後に再度組み立てる必要があります。



今回は、バルコニー下の1階屋根は床板を取り外して塗り替えで対応する事にしました。




さて、工事の続きです。



窓、玄関ドア、給湯器、ガスメーター等の汚れ防止で養生をしていきます。

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バルコニー床板を取外し1階屋根も塗り替えます。

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金属製の外壁なので、サビ止めを兼ねた下地剤を塗っていきます。

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狭い、凹凸がある、腐食がある・・・などを細かく塗っていきます。

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下塗りもきれいにできました。

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下塗りが終わったら、お客様と決めた色で上塗りをしていきます。

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それでは、また。




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by egao-s | 2019-08-23 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 08月 22日

屋根・外壁 ~ 2階屋根の重ね葺き


現状の瓦がスレートのように平らであれば、軽量の金属瓦が重ね葺きに適しています。今回は断熱材が裏面に付き、錆びに強いガルバニウム鋼板製の瓦を使用しました。



さて、工事の続きです。



屋根は
2階屋根の重ね葺きから始めました。最初に棟を取り外します。

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屋根の先端に唐草板金を取付けて行きます。

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屋根の縁にケラバ板金を取付け、フーフィングを敷きました。

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重ね葺きする金属瓦を屋根に上げて行きます。

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長さを調整した金属瓦を一枚一枚ビスで固定して行きます。

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反対側の屋根も金属瓦を張っていきます。

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張り終えました。

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棟を取付けて
2階屋根の重ね葺きは終了です。

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それでは、また。




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by egao-s | 2019-08-22 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 08月 21日

屋根・外壁 ~ 足場組みと水洗。


工事内容が異なっても作業場所が一緒だと、お互い邪魔になる。他方の工事物を汚したりキズを付けてしまう可能性があるため、


今回の屋根・雨樋工事と塗装工事は、工事日をずらして行うことにしました。



さて、工事開始です。



足場組から開始です。

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足場材料を家のまわりに置いて行きながら組み立てていきます。

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半日ほどで組み終わりました。

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翌日、養生ネットを張って水洗の準備です。

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高圧で水洗浄していきます。

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それでは、また。




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by egao-s | 2019-08-21 08:49 | 住まい | Comments(0)
2019年 08月 20日

屋根・外壁 ~ 傷みが目立ってきたので。


以前に屋根・外壁を塗装してから
10年以上が経ちました。また築40年以上ということもあり屋根・外壁に傷みが目立ち始めたと、お客様からのご相談でした。



屋根瓦のヒビ割れ、外壁の腐食、雨樋の歪みや水漏れが気になっているとの事です。

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そこで、確認したところ

 ・屋根瓦のヒビ割れは目立ちますが棟、ケラバなどの役物の問題有りませんが、軒天に雨漏りの跡が付いていました。


 
・外壁は金属製で、部分的に腐食が見られました。しかし、雨漏りしている状態出ではなく、早めの対応すれば大丈夫そうでした。


 
・今まで一度も取り替えていない雨樋は、取替え時期でもありました。

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お客様と現場確認をしながら工事内容を以下の様に決めました。


 ・屋根は軽量の金属製瓦で重ね葺き


 
・外壁は塗り替え


 
・雨樋は取替え




具体的に屋根瓦、塗料、雨樋の種類や色を決めて工事に取りかかることになりました。



それでは、また。


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by egao-s | 2019-08-20 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 08月 17日

室内リフォーム ~ 窓とドア取り替えて工事で終了となりました。


今回で工事終了となります。


最後に窓とドアを取替える工事です。


1階和室の入口戸襖、押入襖を引戸へ、階段踊り場の固定窓を開閉可能な上げ下げ窓へ取り替える内容です。




押入や入口ドアの敷居に張ってある敷居スベルも張替えます。

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鴨居、敷居、開口部に合せて引戸を加工していきます。

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押入襖を引戸へ取替えました。面材は柱や床材に合わせました。

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入口戸襖も引戸へ取替えました。

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固定式の窓を開閉可能にし、風通りをよくすることで涼しくなります。

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室内側は結露防止で樹脂製のサッシと窓枠にしてあります。

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長い工事期間を終えたお客様は多少疲れ気味でしたが、リフォーム後の出来映えにはお喜びでした。こちらも無事終えたこととお客様に喜んで頂けたことでホットしております。


今回の工事は、


 ・工事場所:千葉県市原市

 ・工事期間:約3週間

 ・概略費用:約180万円


でした。



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by egao-s | 2019-08-17 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 08月 16日

室内リフォーム ~ 廊下、階段クロス張り。


廊下、階段の壁は木目調の合板でした。落ち着いた雰囲気ですが古くなるとキズが目立ったり、光が差し込まない箇所は暗く感じていました。



そこでクロス張りすることで、明るさや清潔感が出るようになりました。



洗面所、トイレ、キッチン、居室、廊下など雰囲気が暗い、汚れている、キズが目立つなど感じている方は壁、天井のクロスを張替えで、部屋全体の雰囲気を変えることもできます



これからリフォームをお考えの方は一度ご検討ください。



さて、工事の続きです。


廊下の壁をクロス張り前に下地処理をします。

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パテが乾いたらクロス張りしていきます。

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取り外した玄関収納を取付けて行きます。

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元通り取付できました。

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階段は手摺を取り外してからクロス張りします。

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クロス張り終了後に再度手摺を取付直します。

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クロス工事終了できれいになりました。

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by egao-s | 2019-08-16 09:00 | 住まい | Comments(0)