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市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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2019年 06月 28日

耐震工事 ~ リビング壁補強


震度
67の地震が発生したときの住宅倒壊の可能性を、耐震診断では数字で表し

0.7未満      :倒壊する危険性が高い

0.7以上1.0未満:倒壊する危険性がある

1.0以上1.5未満:一応倒壊しない

1.5以上      :倒壊しない


としています。総合評価の
1.0以上を目指して耐震設計と工事を行います。



壁を補強する施工法、使用する金具、材料等には幾つかの種類があります。今回の壁補強ではガーディアンウオールという材料を使用して行います。



さて、工事開始です。


リビングの補強する壁を解体しました。

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土台から床までの距離を測ります。

d0165368_05093412.jpg


また梁から天井までの距離も測り、使用材料の規定に合っているか確認します。

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土台と柱をしっかりと専用の金具で固定します。

d0165368_05100257.jpg


梁と柱も専用の金具を取付け、
4隅をしっかりと固定しました。

d0165368_05101557.jpg


耐震壁を固定する横桟を取付けます。

d0165368_05102975.jpg


決められたビスピッチで専用の板材を張り耐震壁ができあがりました。

d0165368_05103712.jpg




それでは、また。


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by egao-s | 2019-06-28 09:07 | 住まい | Comments(0)
2019年 06月 27日

耐震工事 ~ 住宅の耐震補強


建築基準法の構造規定は1950年(昭和25年)に制定されました。1981年(昭和566月)と2000年(平成126月)に2度改訂され、耐震基準が強化されてきました。



ですから、


 ・1950年(昭和25年)5月以前の住宅は耐震性が低い。

 ・1981年(昭和56年)6月~2000年(平成12年)5月の間の住宅は耐震性に一部不備がある。


ということが構造規定から分かっています。


2000
年(平成12年)5月までに着工した住宅は、是非とも耐震診断をして安心な住宅か確認してくださいね。



お客様宅は昭和
53年築です。地震への備えをしたいと言うことで

・市の無料相談へ

  ・市の耐震診断(補助金あり)

  ・耐震設計(補助金あり)

  ・耐震工事(補助金あり)

という流れで耐震診断から工事まで進めました。



今回の紹介は耐震工事で、
1階室内の壁補強箇所が2箇所、2階の1室で柱の柱頭、柱脚を金物補強、基礎クラックの補修です。


1
階リビングの壁補強箇所ですが、工事前に部分的に壁を開けて内部確認をしました。

d0165368_06130749.jpg


同じく1階の廊下の壁も補強します。

d0165368_06131698.jpg


2階は壁中の柱を補強します。

d0165368_06132589.jpg


基礎は
6箇所のクラックを補修します。

d0165368_06133499.jpg

それでは、また。


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by egao-s | 2019-06-27 09:10 | 住まい | Comments(0)
2019年 06月 21日

物置とウッドデッキ ~ ウッドデッキ取付終了

今回で、工事終了となります。



新しく取付けるウッドデッキの大きさは間口1.5間(2700)×出幅6尺(1800)で、フェンスとステップを取付けます。




ウッドデッキを設置してフェンスを取付けています。

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最後にステップを取付けて完成です。

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ステップは両サイドに取付けて左右どちらからも楽に出入りできるようにしました。

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テラス屋根の下になるので、雨天や強い日差しでも快適に使用できますよね。

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ウッドデッキ人工樹木板、アルミ製束の根太なので腐食に強く耐久性があります。また板材のパイン色で庭が明るくなりました。

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今回の工事は、

 ・工事場所:千葉県市原市

 ・工事期間:

 ・概略費用:約70万円

でした



それでは、また。


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by egao-s | 2019-06-21 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 06月 20日

物置とウッドデッキ ~ 古いウッドデッキ解体

古いウッドデッキは木製で、腐食が気になり取替えをご希望でした。



リビングに設置したウッドデッキは履き物、園芸用品、日曜大工用品を置く又は作業をするなど、庭とリビングのつなぎ渡役と物干し、くつろぎの場所といったウッドデッキ自体の利用を兼ねた使い方を主にしていました。


ウッドデッキはサイズや形によって様々な使い方ができます。


さて、工事の続きです。


古いウッドデッキを解体していきます。

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フェンスを取外し、接続箇所を取り外して解体していきます。

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各パーツを取り外して行きます。

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全て解体して運び出していきます。

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解体後は掃除をして終了です。

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それでは、また。


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by egao-s | 2019-06-20 09:02 | 住まい | Comments(0)
2019年 06月 19日

物置とウッドデッキ ~ 物置組立


設置場所により物置のサイズが決まってしまう場合問題ありませんが、どんな大きさにしたらよいか迷います。


そんな時は、物置にどんな物を収納したいかを具体的に考えてみてください。


例えばタイヤ、灯油缶、園芸用品、趣味のゴルフ、釣り、スキー道具・・・・などの大きさや数により幅、奥行き、高さのサイズがある程度決まります。


これから物置を新たに設置や取替える方は不要物の整理も含めて、収納物を見直してみるのもちょうどよい機会かもしれませんね。




さて、工事の続きです。



コンクリートが固まったので、物置の組立に入ります。ブロックの上に床の枠や根太を組み立てて行きます。

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壁の柱、屋根枠を取付けて行きます。

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壁を取付けて行きます。

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屋根と内部の棚を取付けました。

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ドアを取付けて完成です。

d0165368_05070577.jpg
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それでは、また。


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by egao-s | 2019-06-19 09:01 | 住まい | Comments(0)
2019年 06月 18日

物置とウッドデッキ ~ コンクリート打ち

物置は庭や駐車場の端に設置する場合が殆どで、庭の端は隣家との境界部分でもあります。


駐車場などのコンクリート面に設置する以外は物置回りの雑草取りに苦労します。庭の端ギリギリに設置するので体や手も隙間に入らず、雑草をそのままにしている場合も多くあります。


今回は、そんな雑草取りを無くすため物置の下や回りをコンクリート打ちすることにしました。


さて、工事の続きです。


物置を解体後に整地し型枠を組みコンクリート打ちの準備をしました。雨水は既存の雨水マスへ流れるようにコンクリートの勾配も付けることにします。

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回りのコンクリート高さとも合わせながら決めた高さまでコンクリートを入れて行きます。

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ほぼコンクリートを入れ終わりました。

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きれいに均し、表面が固まるのを待ちます。

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表面の均しをして仕上げとなります。

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翌日、コンクリートが固まったので新しい物置を設置していきます。

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それでは、また。


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by egao-s | 2019-06-18 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 06月 17日

物置とウッドデッキ ~ 古くなったので


今回は古くなった物置と倉庫の取替え工事です。


屋外の設置する場所にもよりますが雨、風、直射日光にさらされても物置は
30年ぐらいもちます。


丈夫ですよね!


工事のついでに、お客様が購入した物置の組立を行う事がありますが、明らかに天井や壁板が薄く強度的に弱い物もあります。コストダウンをして安価な商品としているのかもしません。


いい、悪いは別として商品は目的と対価を十分に考慮して選定して下さいね。



お客様と相談の結果、古い物置と同じタイプとサイズで取り替えることになりました。



さて、工事開始です。



古い物置の解体から開始です。

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ドアや回りの壁を取り外して行きました。

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ネジが錆びて外せない箇所もあったので屋根を落しながら解体していきました。

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壁、屋根、柱が解体できたので床板を取り外して行きます。

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床枠、根太を取り外して行きます。

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物置を置いてあるブロックと雑草など片付け解体工事終了です。

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それでは、また。


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by egao-s | 2019-06-17 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 06月 12日

小工事 ~ 手摺取付

小さい子供やお年寄りに限らず障害者、けが人などにとって歩く場所の段差や勾配、座る、立ち上がるなどの動作が大変な場合が多くあります。



そんな時には手摺があると支えにして歩行や動作もスムーズに行う事ができます。


今回は、介護保険を使用して室内の廊下とトイレに手摺を取付けることになりました。





寝室からトイレまでの間とトイレ内に取付けます。

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廊下の壁には手摺金具を取付ける箇所に下地がありません。そこで後付け用の受け材を取付けて行きます。

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後付け用の受け材は壁裏にある間柱等へビスでしっかりと固定していきます。

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廊下の後付け用受け材の取付できました。

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手摺金具と手摺棒を取付けて廊下は完成です。

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トイレも同様に後付け用の受け材の上に手摺棒を取付けます。トイレ内は座る、立ち上がる動作なのでL字型の手摺となります。

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今回の工事は、

 ・工事場所:千葉県袖ケ浦市

 ・工事期間:1

 ・概略費用:約10万円

でした。



それでは、また。


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by egao-s | 2019-06-12 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 06月 11日

小工事 ~ 暖房温水洗浄便座取替え



『便座から水漏れしているので見て欲しい』とのご依頼がありお伺いいたしました。


確認すると、暖房温水洗浄便座で洗浄機能を使うと本体から水漏れする事が分かりました。


古いこともあり修理より取替えする事になりました。









水漏れしている暖房温水洗浄便座です。

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取り外して、新しい暖房温水洗浄便座の取付プレートをセットしました。

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本体を便器に取付、給水配管を接続します。

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試運転をして水漏れの無いことや使用説明をして工事終了となりました。

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今回の工事は、

 ・工事場所:千葉県千葉市

 ・工事期間:半日

 ・概略費用:約5万円

でした。



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2019年 06月 10日

小工事 ~ 植木伐採他

大きくなりすぎたり、選定が大変になったということから植木を伐採してフェンスへ取り替える工事依頼も多くあります。

今回は、大きくなった植木伐採とキッチンの水栓も一緒に取り替えることになりました。



高台にある植木は大きくはみ出し選定も難しくなってきました。

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高台にあるため、切った植木を落とさないように鋸で少しずつ切っていきました。

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太い根本はチェーンソーで切っていきます。

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だいぶ伐採も進んで来ました。

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全て切ってスッキリしました。根はブロックに絡んでいる可能性が高いので残しました。

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水栓の固定金具が腐植してがたついていました。同様のタイプで取り替えます。

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給湯と給水の止水栓を止め、配管を取り外します。

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水栓本体を取り外し、新しい水栓を取付けます。

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新しい給湯・給水配管を接続し、止水栓も開けます。

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取替え終了です。

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今回の工事は、

 ・工事場所:千葉県袖ケ浦市

 ・工事期間:1

 ・概略費用:約10万円

でした。




それでは、また。


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