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市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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2019年 03月 21日

マンションの水回り取替え ~ レンジフード、ガスコンロ取替え

キッチンのレンジフードとガスコンロ取替えを行い、全ての工事終了となります。



古いレンジフードを取り外しました。ダクトと電気配線のみ残しておきます。

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古いタイプと同じ幅の新しいレンジフードを取付けます。

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排気ダクトと電気配線を接続してから幕板をセットして完成です。

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ガスコンロはガス配管を取り外してから本体を取り外していきます。

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新しいガスコンロをセットしました。

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ガス配管を接続し、漏れが無いことを確認しています。

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ガスコンロの取替えも終了致しました。グリルで魚を焼くと油飛びで臭いが付き、掃除も大変です。そこで最近、主に魚焼きに評判のいい専用プレートも使用することにしました。

私も専用プレートを使用していますが、魚がとても美味しく仕上がります。ガスコンロ取替えの方にはお勧めです。

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また、レンジフードは以前に比べ、低い位置で簡単に掃除が可能なタイプにしました。細かい部分も使い勝手に合わせたので、今までご不満な部分を解消することができました。

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今回の工事は、

 ・工事場所:千葉県千葉市

 ・工事期間:6日間

 ・概略費用:約150万円

でした。




それでは、また。


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by egao-s | 2019-03-21 09:12 | 住まい | Comments(0)
2019年 03月 20日

マンションの水回り取替え ~ ユニットバス工事終了

メーカーのユニットバス施工が終了してから、ドア枠取付、電気配線工事をしてユニットバス工事が終了となります。



お客様へ引き渡す前に簡単に水洗をして、使い方のご説明も致します。


今回のユニットバスは、
・冬でもヒヤットしない床。
・お湯が冷めにくい断熱浴槽。
・ヒートショックを和らげる暖房機。
といった、使い勝手を重視したタイプに組み立てました。




さて、工事の続きです。



浴室内の照明、換気乾燥暖房機の電気配線を接続し使用可能となりました。

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換気乾燥暖房機は浴室以外にも脱衣所とトイレの換気も行う3室換気機能が付いています。

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浴室内の養生を取外し、給湯器試運転と水洗をしてお引き渡しとなりました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2019-03-20 17:05 | 住まい | Comments(0)
2019年 03月 19日

マンションの水回り取替え ~ 新しいユニットバス取付

古いユニットバスから新しいタイプへ取り替える場合、給水・給湯配管位置、排水配管位置、換気乾燥暖房機のダクト配管位置・・・といった壁・床・天井に隠れて普段は目に見えない箇所の工事も必要になります。




戸建ての場合、これらの配管が腐食で傷んだりしている場合も多く有り、その都度お客様と相談しながら工事を進めております。



さて、工事の続きです。



エレベーターで搬入した部材を取付場所に合わせて加工したり、組み立てていきます。

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浴室内ではユニットバスの配置を確認し、洗場床のフレームを組立から施工して行きます。

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洗場床と浴槽の排水管を施工しています。

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洗場床を取付けてから順次組み立てていきます。

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浴槽を入れ、壁や天井を取付けるフレームを組み立てます。

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壁や天井パネルを組み立てていきます。

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シーリング処理をしていきます。

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水栓金具、収納棚、給湯器リモコン、タオル掛け、浴槽フタ掛け、手摺・・・・取付けて行きます。

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傷が付かないように床や浴槽に養生を残してユニットバス組立工事終了となりました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2019-03-19 16:20 | 住まい | Comments(0)
2019年 03月 18日

マンションの水回り取替え ~ ユニットバス解体

マンションによって工事対応が異なりますが、今回は廊下やエレベーター内の養生、搬入搬出口と工事車両の駐車位置指定などがありました。また、工事に当たっての手続きやご近所様への挨拶なども、いつも通りに行いました。



さて、工事開始です。



工事の前日に準備として養生を行いました。

エレベーター内とエレベーター前には材料の置場も含めて養生しました。

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エレベーターからお客様の部屋までの廊下も全て養生して工事の準備できました。

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ユニットバスの浴室暖房機や照明のなどの電気配線を取り外してからの工事なので仮設照明を付けて天井から解体していきます。

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解体した部材はエレベーターの前に仮置きしてきます。後でまとめて降ろして搬出します。

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浴槽を取り外しました。

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床、壁も取外し解体がほぼ終了致しました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2019-03-18 09:14 | 住まい | Comments(0)
2019年 03月 17日

マンションの水回り取替え ~ ご希望は

今回はマンションにお住まいのお客様からのご依頼です。



浴室とキッチン回りについてのご相談があり、


・浴室も古くなりサビが出てきた、汚れが落ちなくなってきた、水栓が壊れてきた・・・・。

・キッチンのガスコンロ、レンジフードの汚れが落ちなくなってきた。掃除も大変・・・・・。



ということで、お悩みでした。その後何度か打ち合わせをして


・現状の古いユニットバスを新しく取り替える。

・キッチンはガスコンロとレンジフードを部分的に取り替える。



という工事を行うことになりました。




浴室も手入れが行き届いていますが、所々壁パネルのサビが浮き上がっていました。

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洗場の水栓もハンドルが空回りするようになっています。

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ガスコンロ、レンジフードは掃除が大変で汚れも落ちなくなっていました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2019-03-17 16:58 | 住まい | Comments(0)
2019年 03月 05日

外壁補修も兼ねて塗り直し ~ 工事終了です。

今回で工事も終了となります。




外壁塗装作業が終了し最後に、ベランダ床のトップコートを塗り替えします。

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きれいに仕上がっています。塗ってから乾くまでの1日は立ち入り禁止となります。

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仮設足場を解体して工事終了となりました。

とてもきれいに仕上がりました。

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外壁、軒天などの補修も兼ねての外壁塗装工事でしたが、仮設足場を組む時などは高所作業が伴う雨樋、屋根、破風、軒天、アンテナ・・・などの工事も一緒に行うと効率もよく、単独で行うより費用が抑えられます。



皆さんも、ぜひ効率がよくて費用が抑えられる工事方法をご検討ください。



今回の工事は、

 ・工事場所:千葉県市原市

 ・工事期間:約1ヶ月

 ・概略費用:約180万円

でした。



それでは、また。


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by egao-s | 2019-03-05 08:59 | 住まい | Comments(0)
2019年 03月 04日

外壁補修も兼ねて塗り直し ~ 雨戸塗り替え他、手摺カバー取付

さて、工事の続きです。





外壁も塗り終え勝手口ドア、雨戸や戸袋の塗り替えに入っています。

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雨戸は外して一枚ずつマスキングテープを張ってから塗り替えるので、結構手間がかかります。

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雨戸、戸袋もきれいに仕上がりました。

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古い手摺は部分的に板金を使用していたため腐食や強度に弱い箇所もありました。新しい手摺カバーはアルミ製で耐久性も強度も高くなります。

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きれいに取付できました。

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外壁回り作業も最後になってきました。塗り残しや塗料ハネなど細かい箇所を確認しながら仕上げていきます。

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それでは、また。


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by egao-s | 2019-03-04 08:47 | 住まい | Comments(0)
2019年 03月 03日

外壁補修も兼ねて塗り直し ~ 水洗、養生、補修、塗り替え

屋根、外壁、雨戸、戸袋、雨樋、軒天、破風、窓格子・・・などの各色は家の印象を決めるのでとても大事です。



お客様の好きな色を中心にして細かい部分を決めて行きます。最後に全体の配色バランスを見てご納得頂くようにしております。


今回はお客様のご希望通り、塗り替え前と同じような雰囲気に仕上げました。





さて、工事の続きです。



汚れた外壁、雨戸、戸袋、雨樋、軒天、破風板等を水洗して、きれいにしてから塗り替えの作業に入ります。

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水洗後、乾いてから窓回りの養生にはいります。

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少しの間、雨戸の開閉できませんがご辛抱頂いております。

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水洗できれいになった外壁を確認したところ、サイディングのつなぎ目のコーキング剤が割れている箇所が有り、雨漏りの原因になっていました。その補修も終わり、破風板と腐食部分の補修が終わった軒天の塗り替えから始めました。

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外壁は下塗り1回、上塗り2回で仕上げていきます。

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それでは、また。


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by egao-s | 2019-03-03 08:50 | 住まい | Comments(0)
2019年 03月 02日

外壁補修も兼ねて塗り直し ~ サイディングの部分張替

サイディングの種類もたくさん有りますが、外壁塗り替えも行う為今回は無塗装品で、現状と同じ横張タイプを使用することにしました。



さて、工事開始です。




塗装工事前にサイディングを張替えることにしました。



ベランダ手摺と内側の傷んだサイディングを取り外して行きます。

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サイディングの内側には防水シートが張ってあり、雨漏りなどは見られませんでした。

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新たに防湿・防水シートを張り、その上から新しいサイディングを張っていきました。

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きれいに張れました。つなぎ目のシーリングは塗装の水洗前までに行いサイディング張替工事を終了しました。

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次は仮設足場を組み塗装工事に入ります。

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養生ネットを張り、翌日から水洗を行います。

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それでは、また。


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by egao-s | 2019-03-02 14:08 | 住まい | Comments(0)
2019年 03月 01日

外壁補修も兼ねて塗り直し ~ ご希望は

お客様から外壁塗り直しのご依頼がありました。お話をお伺いすると、

 ・外壁の所々に見られる劣化。

 ・軒天が部分的に腐食している。

 ・強い風を伴う雨の時に雨漏りする事がある。

といったお悩みでした。



そこで状況確認してみると、お客様のお話の通り目視でハッキリ分かりました。ただ、雨漏り箇所の特定や原因は不明でした。



そこで、お客様と打ち合わせを重ね外壁塗り替えと一緒に

 ・劣化部分のサイディング張替。

 ・軒天腐食部分の取替え。

 ・古くなったベランダ手摺の取替え。

 ・雨漏り対策。

も行う事にしました。



屋根瓦は塗装不要なので、屋根以外の塗り替えとなります。

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ベランダ内壁の劣化が激しいため張替し、手摺も腐食に強いアルミ製タイプに取替えする事にしました。

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軒天の見切り材が腐食しているため腐食強い窯業系材料に取り替えます。

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雨漏り箇所の特定と対応は、水洗で外壁がきれいになった状態で再確認する事にしました。





それでは、また。


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by egao-s | 2019-03-01 16:58 | 住まい | Comments(0)