市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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2018年 05月 31日

浴室リフォーム~土間コンクリート打

古いタイル張りの浴室を解体後に、メーカーのユニットバス施工会社と現場確認を行います。解体箇所、給水と給湯配管位置、排水管位置、コンクリート土間高さ、浴室ドア位置・・・など指定された位置や高さに合わせて作りますので、キッチリした浴室ができあがります。



さて、工事の続きです。



木部腐食箇所の補修も終わり床下のコンクリート打に入りますが、新しい換気扇のダクトや電気配線工事を予め終えておきました。

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外壁側には新しい換気扇フードも取付け、古い換気口などはアルミ板で塞ぎました。

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コンクリート下に入る排水配管工事も終了し、鉄筋のワイヤーメッシュ敷きました。

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コンクリートを少しずつ運び込み入れて行きます。

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規定の高さまでコンクリートを入れたら均し平らに仕上げます。

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コンクリート入れが終わりました。翌日には乾燥して上がれるようになります。

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コンクリートが乾燥した翌日、給水・給湯配管を指定された位置へ取付けました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-31 09:36 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 29日

浴室リフォーム~木部補修

さて、工事の続きです。




腐食している木部を取り外して行きます。

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腐食している木部以外の外壁や室内の壁を壊さないように状態を見ながら慎重に解体していきます。

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断熱材や外壁材が見えます。また隣り合わせのリビングは壁裏が見えます。

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腐食部分の解体が終わったので新しい材木を取付けて行きます。洗面所と浴室の壁下の土台も腐食していたので、腐食防止剤を浸透させている土台にしました。また洗面所床の根太も新たに入れて補強しました。

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壁の木部も腐食部分を取り替えていきます。

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木部を取り外して外壁材を壊す可能性がある場合は横に新たな木材を添えて補強します。窓回りの水漏れで腐食した箇所も新しくしました。

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防蟻・防腐剤を散布していきます。

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断熱材も新たに入れて行きます。

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壁に断熱材を入終え木部の補修が終わりました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-29 09:00 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 28日

浴室リフォーム~タイル張り浴室解体

タイル張り浴室を解体すると多かれ少なかれ水漏れやシロアリによる被害があります。


今回は鉄骨住宅であったため構造上重要な鉄骨の破損はなく、殆どが造作用木部の被害でした。また、お客様の意向も有り腐食箇所の補修時間を通常より多く取る日程にしました。


さて、工事開始です。


浴室解体の前に浴槽の追炊き配管、水道と給湯配管、浴室リモコンなど取り外します。

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据え置き型の浴槽を取り出してから壁タイルの解体に入ります。

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壁タイルを壊していくと木部が見えてきました。

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タイル上の壁も解体していきます。

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シロアリはいませんでしたが被害箇所が出てきました。

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床タイル、天井、サッシなど解体して終了です。木部の腐食箇所を確認して補修の準備に入りました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-28 09:00 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 27日

浴室リフォーム~ホームページ施工例を見て依頼しました。

ホームページやブログを見てご依頼される方も多く、大変ありがたく思っております。


今回は8年ほど前にインターホンの取替え工事をしたお客様ですが、弊社のホームページを見て再度浴室リフォームをご依頼頂きました。


ホームページのタイル張り浴室をユニットバスへ取り替える工事で、解体後に木部の補修をしっかりしていること、以前に工事をしたことがある、自宅から工事会社が近いこと・・・などの理由から弊社へ依頼したと言うことです。



現状の浴室はタイル張りです。

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胸より上は材木や石膏ボードに塗装してあります。

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天井も石膏ボードです。

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工事前の打ち合わせで、

 ・ユニットバス仕様

 ・工事内容

 ・工期

など決めて行きましたが、『普段見えない壁中の腐食が気になっているので、腐食箇所の補修をしっかりして欲しい』というご希望も入れながら進めることになりました。




それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-27 09:00 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 24日

屋根・外壁の塗り替え ~ 1階テラス屋根取付し工事終了となりました。

南向きのリビングに入る日差しが強いため、元々有った庇では対応できなく夏場にはタープなど下げていました。



今回テラス屋根を取付ける事で窓から入る日差しをカットできるようにしました。もちろん雨吹き込みも無くなり、夏場の省エネにもなります。



さて、工事の続きです。



2階と同様に新たに金属製のテラス屋根を取付けて行きます。

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階は壁と柱で固定します。柱は床の石材を部分的にカットして立てました。

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屋根材を張り、雨樋を取付けていきます。

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階テラス屋根が完成です。

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階バルコニーとリビングの屋根取付が終わり、全ての工事終了となりました。

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お客様から『思った以上の仕上がりで、とても満足です。』というお言葉を頂き、疲れも吹き飛びました。本当にありがとうございました。



今回の工事は、

 ・工事場所:千葉県市原市

 ・工事期間:約1ヶ月

 ・概略費用:約200万円

でした。




それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-24 09:34 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 22日

屋根・外壁の塗り替え ~ 2階バルコニーの屋根と床

2階バルコニーで洗濯物を乾かす方は多いと思いますが、急な雨で濡れてしまった。強風で飛ばされてしまった。埃で汚れてしまった。日差しが強すぎる。・・・といった悩みがあるかと思います。



そんな時、屋根があるだけで大分悩みは少なくなります。



今回は幅2間×出幅3尺のバルコニーに、幅2間×出幅4尺の屋根を取付ました。バルコニーよりも少し前に出る屋根にすることで雨、風の影響を少しでも少なくするようにしました。



さて、工事の続きです。



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階バルコニーに屋根を取付ける場合、塗装工事用の仮設足場にぶつかる可能性があるので仮設足場を撤去してから工事に入りました。工事は1階から梯子を使用して行うので室内には入りません。

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現状のバルコニー柱に屋根を支える柱を接続し、さらに外壁にも固定しながら骨組みを組み立てていきます。

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屋根材を取付けて行きます。

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雨樋と物干し金具を取付けて行きます。

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床材も取り替えていきます。取り外した床材は表面の色が変色し劣化しているのがわかります。

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バルコニーの床に合せて加工しながら床材を取付けて行きます。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-22 09:10 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 21日

屋根・外壁の塗り替え ~ 壁の上塗り、雨樋取替


さて、工事の続きです。




外壁の上塗り色をお客様に確認頂いてから壁全体の上塗りに入りました。上塗りは2回行います。

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雨戸は回りをビニール養生してスプレーで塗装しました。

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大きな部分の塗り替えが終わったのでネット養生を取り外していきます。

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エアコン配管カバー、ポスト、フェンスなどの細かい部分の仕上げをして塗り替えは終了となります。

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塗装工事が終わってから、新しい雨樋の取付に入りました。軒樋金具の取付から始めました。

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軒樋を金具に取付けて行きます。

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竪樋を取付けて終了です。

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屋根もきれいに塗り替えできました。

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仮設足場を解体してリビング庇取り外し、屋根と外壁塗り替え、雨樋取替工事が終了しました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-21 09:02 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 16日

屋根・外壁の塗り替え ~ 軒天と壁塗り

塗装工事の工程ごとにしっかり作業していくことも大切ですが、お客様ご希望の色に仕上げることも重要です。



今回お客様とご相談したときに、外壁・屋根・雨戸・雨樋・軒天・破風板・エアコン配管カバー・・・など細かく決めて行きました。


しかし、お客様イメージと異なる場合もあるので上塗り途中で確認して頂く事をしております。当初のイメージと異なる場合は、上塗り塗料の変更も致しますので遠慮無くご相談ください。


さて、工事の続きです。


屋根塗りと同じタイミングで軒天も塗り替え作業です。

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外壁は下塗りに入りました。取り替えるエアコン配管カバーも取外し、配管カバーで隠れてしまう外壁部分までしっかり塗装します。

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外壁の上塗りに入りますが、細かい部分を最初に塗っていきました。玄関ドア回りです。

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階窓回りの回りを塗っていきました。

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玄関回りを広く塗りお客様にご確認頂きました。ご希望通りとの事なので、上塗り作業を進める事にしました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-16 09:17 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 14日

屋根・外壁の塗り替え ~ネット張り、水洗、養生、下塗り。

塗装工事で一番不自由なのは、窓を『ビニール養生をされて換気ができず、日の光が部屋に入らない』事だと思います。ですから、工事中に息苦しくなったら窓のビニール養生を切って自由に換気や日光を入れて下さい。と言っております。


工事を始めるときには、またビニール養生を戻して工事を進めますのでご安心下さい。



さて、工事の続きです。



水洗の前にネットを張りには、屋根や外壁などに付いているコケや汚れを外へ飛び散らない役目があります。

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水道水からエンジンの付いた高圧ポンプで圧力を高くして洗浄します。

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高圧洗浄水はホースも高圧に耐えるため堅くできています。堅いホースは取扱が大変なのでホースを動かす人と、洗浄する人の
2人作業で行っています。

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洗浄後は、塗装作業で飛び散って汚れないようにビニール養生をしていきます。雨戸や窓を閉めるので、お客様にはご不自由をお掛け致します。

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養生が終わってから、屋根の下塗りに入りました。

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階屋根の上塗り1回目が乾燥した翌日、2回目を塗ります。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-05-14 08:49 | 住まい | Comments(0)
2018年 05月 11日

屋根・外壁の塗り替え ~ リビング庇を取外し。


さて、工事の続きです。



南向きのリビングは日差しが強く、今付いている庇では遮ることができないため庇を取外し、新たにアルミ製の屋根を取付ける事にしました。

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外壁の解体範囲に切り目を入れてから解体していきます。

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庇の屋根を取り外しました。

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庇全体を取外し、外壁張りの準備に入ります。

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外壁材を張る前に雨漏への対応で防水・防湿シートを張ります。

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その上から新しい外壁材を張ります。

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既存の外壁材との隙間にシーリング材を充填して防水処理するために、マスキングテープを張りプライマーを塗布します。プライマーはシーリングと外壁材の密着を強固にする材料です。

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シーリング打ち工事終了です。外壁もきれいに張れました。

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