市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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2018年 03月 27日

垣根からフェンスへ ~フェンス取付で完成です。

今回でフェンス工事も終了となります。



古いフェンス柱を切断していきます。

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切断した後はモルタルで埋めます。

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新たらしいフェンスの取付準備に入りました。

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しっかり取付けた柱にフェンス本体を端から取付けていきます。
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最後の1枚は幅が狭いため切り詰めしなくてはなりません。

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切り詰めして組立終えるところです。

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最後の一枚を取付けて完成です。

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フェンス本体のシルバー色は外壁やブロックにマッチし明るい感じに仕上がりました。またスリッド
(隙間)幅も目隠し効果がほどよい感じです。

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フェンス裏側も植木に比べスッキリしました。

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剪定ができなくなった植木もなくなり、スッキリしたフェンスで目隠しもできている。ということで工事終了後、お客様も大変喜んでおられました。



今回の工事は、

 ・工事場所:千葉県袖ケ浦市

 ・工事期間:2日間

 ・概略費用:約30万円

でした。




それでは、また。


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by egao-s | 2018-03-27 08:57 | リフォーム | Comments(0)
2018年 03月 26日

垣根からフェンスへ ~ 柱立て。

リフォーム工事の場合、今まで使用していた箇所を解体して新たに造り直す事になります。

解体していくと、



 ・なんでこんな工事をしたのか手抜きじゃないか?

 ・しっかり工事している。

 ・苦労しながら工事したんだな。



とか、分かります。


今回の場合は植木の下に厚いコンクリートがあり、高台の土地をしっかり土留めしている物でした。このコンクリートに支えを取り強度のあるフェンスにしました。



さて、工事開始の続きです。



植木下のコンクリートを部分的に解体しフェンス用基礎ブロックが入るようにしました。

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コンクリート部分にドリルで穴を開けます。

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ケミカルアンカーという強力な接着剤を穴に入れ鉄筋を差し込みます。

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鉄筋を打ち込んでいます。

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鉄筋とフェンス柱をフェンス用基礎ブロック内に入れモルタル等で固定します。

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地面下のコンクリートに固定した鉄筋を基礎ブロックの中に入れフェンス柱をきれいに立てました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-03-26 09:26 | リフォーム | Comments(0)
2018年 03月 23日

垣根からフェンスへ ~ 植木伐採。

小さい植木や枝を剪定するには植木ハサミ程度で十分ですが、大きくなると大きな鋸やチェーンソーが必要になってきます。



また大きくなると重量もあり、一人で支えるのも大変ですし伐採した後の処分も考えなければなりません。



大きな植木の処分をお考えの場合は専門店へのご依頼が良いと思います。



さて、工事開始です。



フェンスを取り外してから植木の伐採に入ります。

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植木は枝葉がかさばるので細かい枝を落とし、それから根本の土を掘り、できるだけ地面に近い根本から切っていきます。

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一本一本の根本回りの土を掘り伐採を進めて行きます。

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全ての伐採が終わり、処分場へ搬出します。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-03-23 08:59 | リフォーム | Comments(0)
2018年 03月 22日

垣根からフェンスへ ~ 植木を無くしたいのです。

道路や隣家との境界沿いに植木を植え垣根にしている方も多いと思います。



植木はブロック塀やフェンスなどの無機質な構造物と異なり、季節による変化も有り潤いを与えてくれますが、成長するため手入れが必要です。



最近は、高齢になり手入れができないので植木を取り除きフェンスやブロックにしたいという方のご依頼も多くなっています。



私も少しですが隣家との境界に垣根を作っています。季節により新芽や花を楽しみにしてい時々手入れしていますが、体が不自由になった場合には取り除こうとは思っております。



今回のお客様は道路沿いに植えた植木が大きくなり、剪定するのも大変になってきたため取り除いてフェンスにしたいとの事でした。

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毎年、お客様自身で剪定しているそうです。きれいに揃っています。

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給湯器と汚水、水道配管近くにあるため植木の根が絡んでいる可能性があるため、今回は植木の根元で伐採し、新たにフェンスを立てることにしました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-03-22 09:14 | Comments(0)
2018年 03月 14日

屋根・外壁塗り替え ~仮設足場を解体して工事終了です。

今回で工事終了となります。




塗り替え作業も終わり、養生のネットを外しました。

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窓の養生をこれから取り外します。

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足場を解体して工事終了となりました。

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お客様が気になっていた屋根、壁、ベランダ床の状態も問題無く、細かな補修も終わり『ホット』しており、またきれいに塗り替えられた状態を見て、とてもお喜びでした。


工事中の天候が悪く作業の中断がたびたびあり、当初予定よりも工事期間が延びてしまいました。それに対しても暖かいお言葉を頂き、とても感謝しております。


今回の工事は、

 ・工事場所:千葉県市原市

 ・工事期間:約1ヶ月

 ・概略費用:約120万円

でした。



それでは、また。


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by egao-s | 2018-03-14 09:26 | リフォーム | Comments(0)
2018年 03月 13日

屋根・外壁塗り替え ~壁、基礎、シャッターの塗り替え

それでは、工事の続きです。



壁は下塗りの後、上塗り2回行います。

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基礎も下塗りの後に上塗りをしていきます。

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シャッターもサッシに合わせ黒で塗っていきます。

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ベランダ床もきれいに仕上がりました。

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玄関照明器具も塗りました。

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その他に換気扇フード、窓に取付ける覗き防止材、破損している雨樋金具など取り替えました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-03-13 09:23 | リフォーム | Comments(0)
2018年 03月 12日

屋根・外壁塗り替え ~屋根、壁下塗り

元の色は屋根、破風、雨樋、シャッター、サッシが黒、軒天は白、外壁はベージュ色でした。


お客様と相談し、塗り替えの色を雨樋、シャッター、サッシを元の黒、軒天はシャープ感を出すため黒、屋根は熱さを多少抑えるため黒色を少し薄めた色、外壁は明るいベージュ・・・・としました。


その他基礎部分やベランダ床は一般的に使用されるグレー色にし、全体的にスッキリする感じに仕上げる予定です。


それでは、工事の続きです。



屋根の下塗りですが、元々ある瓦表面の塗膜が大分劣化しているせいか下塗り剤の吸い込みが大きく、下塗りを2回行いました。

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屋根の下塗り剤が乾いたら上塗り2回行います。

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きれいに屋根の塗り替えできました。

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壁の下塗りです。下塗り剤は乾燥すると透明になり目視では分かり難くなりますが、きちんと隅々まで塗っていきます。

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サイディングのつなぎ目などの割れや離れが大きい場合は補修しながら進めて、上塗りを開始しました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-03-12 09:32 | リフォーム | Comments(0)
2018年 03月 09日

屋根・外壁塗り替え ~コーキング打ち直しと養生

サイディング同士のつなぎ目をコーキング材でつなぎ合わせ、雨漏れを防止しているのがコーキング材(又はシーリング材)です。




これが古くなり今回の様にヒビ割れや剥離すると雨漏りの原因になります。是非サイディングのを使用している方は、時々コーキング材(又はシーリング材)の状態もご確認ください。




それでは、工事の続きです。




割れて性能の無いコーキング材は取り除き新たに打ち直しています。

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古いコーキングを取り除き、新たに打ち直す箇所の両側に養生テープを張り、コーキング材を充填していきます。

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コーキング材が乾かないうちに表面を均し養生テープを剥がして行きます。

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きれいに打ち直しできました。

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塗装工事に入る前に窓などの養生を行いました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-03-09 09:32 | リフォーム | Comments(0)
2018年 03月 07日

屋根・外壁塗り替え ~足場組みと高圧洗浄

屋根、外壁、ベランダなどの外回りは絶えず太陽光、埃、雨、風にさらされているので、当然室内に比べ汚れ、劣化、破損もしやすくなります。



塗装前の点検、水洗い後の点検、そして工事中の確認をしながら傷みや破損箇所の対応をしています。異常があればお客様と相談しながら進めます。また気になっている箇所などあれば随時確認致しますので、遠慮無くご相談下さい。



それでは、工事開始です。

高圧洗浄前に仮設の足場組みをしました。

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屋根回りの確認しましたが大きな異常は有りませんでした。黒い屋根瓦の表面にコケが生え茶色くなっています。

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高圧洗浄に入る前にネット張りをしています。

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洗浄後の屋根はコケと瓦の浮き上がった塗料が取れて、きれいになりました。

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お客様が心配していたベランダFRPのトップコートの浮き上がり箇所も剥がれました。FRP自体の劣化はありませんでした。外壁の汚れもきれいになり、これから本格的な作業に入ります。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-03-07 09:23 | リフォーム | Comments(0)
2018年 03月 06日

屋根・外壁塗り替え ~汚れや傷みが目に付くようになったので。

屋根・外壁の汚れ、外壁材(サイディング)のコーキング材割れ、ベランダ床の塗装剥がれ、基礎の汚れ・・・など目立ち気になるようになってきました。



そこで、屋根・外壁の塗り替えに合せてメンテナンスも取り入れながら行いたいとの事です。



築20年未満のお宅です。

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黒い屋根にコケが生え茶色くなった、白い軒天、換気フード、外壁も艶が無くすんだ等の汚れや窓格子に取付けた目隠し材の劣化・・・などありました。

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外壁材(サイディング)のコーキング材ヒビ割れです。

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基礎部分も汚れが付いています。

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屋根・外壁の塗り替えの他に

 ・外壁材(サイディング)のコーキング材の打ち直し

 ・ベランダ(FRP材)の塗り直し

 ・換気フード取替

 ・窓の目隠し材取替

 ・シャッターの塗り替え

 ・その他傷んでいる箇所の補修

など行う事になりました。





それでは、また。


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by egao-s | 2018-03-06 09:31 | リフォーム | Comments(0)