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市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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2010年 11月 05日

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ 外回りの仕上げ



巷ではもうクリスマスの宣伝をしています。見ていると何か追い立てられるように感じるのは私だけでしょうか?最近の先取りは本当に早すぎますよね!



さて、終わりに近づいてきた『入居前の中古住宅リフォーム』は外回りを残すのみとなりました。

雨どいは15年ほど経ち変形やつなぎ目からの雨漏りがありました。横樋のみ全て取り替えることにしました。

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ 外回りの仕上げ_d0165368_8181487.jpg


サイディングのつなぎ目のコーキングが割れて雨水が入る箇所もありました。また全体的にコーキングの劣化が目立つので、これも全て打ち直しすることにしました。

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ 外回りの仕上げ_d0165368_8184054.jpg


コーキングを直した箇所はきれいに仕上がっています。

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ 外回りの仕上げ_d0165368_8185731.jpg


屋根は汚れやコケがすごかったので塗りなおししました。

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ 外回りの仕上げ_d0165368_8191640.jpg


外観もきれいにできました。

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ 外回りの仕上げ_d0165368_8193511.jpg


こちらのホームページにも他の施工例が載っています。
施工例一覧から見ると探しやすいです。是非見てね!

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今までの浴室、洗面所、トイレ、和室、テレビアンテナ、給湯器、塗装、雨どい、他全ての工事期間は2週間、施工費は追加工事も含め総額約190万円で済みました。


引渡しの時の奥様とお嬢様の笑顔がとても印象的で、お客様がこれから新たに生活していくための一助ができたことがうれしいのと、無事に済んでホットしたという気持ちが湧いてきた、そんな瞬間でした。

by egao-s | 2010-11-05 08:23 | リフォーム | Comments(0)
2010年 11月 04日

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ 和室の畳と襖の張替え完成



昨日は屋根の葺き替え工事をしました。天気がよくて本当によかったです。
今日は室内ドアの取替え工事があります。明後日は屋根の雨漏り確認・・・・と続きます。


さて、和室工事の続きです。


襖は先に張り替えておきました。表替えした畳を敷きこんでいますが重い藁床(わらどこ)だったので運ぶのが大変でしたので。でも、職人さんは慣れたものです。大したもんですね!

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ 和室の畳と襖の張替え完成_d0165368_544155.jpg


全て畳を入れたら畳どうしや障子の敷居などと比較して段差が無いようにゴザ(別に用意した畳の表など)で高さ調整します。

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ 和室の畳と襖の張替え完成_d0165368_5443990.jpg


高さ調整した後に専用の金槌でしっかり固めて確認しています。もしダメな場合は再度畳を上げてゴザを切ったものを重ねたり、取ったりしながら平らに仕上げていきます。

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完成した和室です。花柄模様の襖、パステルブルー色の畳のヘリで全体的に明るい雰囲気になりました。この明るくなった和室、奥様とお嬢様に大変喜んでいただけました。

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窓際の畳は日焼けしやすいので、日焼け防止やその他好きなところに使っていただくために、ちょっとしたサービスですが一畳分のゴザをプレゼントしています。このサービス、畳の表替えするお客様からは大変好評です!

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ 和室の畳と襖の張替え完成_d0165368_545491.jpg


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中古住宅の入居前リフォームもそろそろ終わりに近づいてきました。全体の完成まであと少しです。


それでは、また明日!

by egao-s | 2010-11-04 05:51 | リフォーム | Comments(0)
2010年 11月 03日

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ 和室の畳と襖



和室を寝室しても使いたいと言うお客様のご希望は、明るい雰囲気にしたいとのことでした。そこで襖紙と畳の表替えをすることにしました。


張り替える前の襖です。純和風という雰囲気で重厚な感じがしますよね。

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ 和室の畳と襖_d0165368_520179.jpg


畳もだいぶ日焼けして、所々擦り切れていました。畳の表にもたくさんの種類がありますが、今回は現状より強い麻糸と綿糸を使用したものに取り替えることにしました。それからヘリも明るい色と模様を選びました。

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襖も畳もいったん運び出し作業場で張替えとなります。さすが職人さん、重い畳でも運び慣れています。

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車に積んで運び出しです。

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ 和室の畳と襖_d0165368_521451.jpg


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今日は屋根工事しながら打ち合わせを何件かする予定です。
忙しくなりそうです。

by egao-s | 2010-11-03 05:23 | リフォーム | Comments(0)
2010年 11月 02日

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ システムキッチン完成です



今日は気持ちがいいほどの晴れになりそうです。
今日一日、頑張りましょう!


さて、キッチン工事の続きです。


キッチンの壁は石膏ボードにタイルを使っていたのでタイルをはがすと石膏ボード表面の紙もはがれてしまい強度が弱くなってしまいます。そこでベニア板で壁を作り直しました。

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ システムキッチン完成です_d0165368_6544666.jpg


この上からお客様が選んだキッチンパネルを張り付けます。

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ システムキッチン完成です_d0165368_655484.jpg


流し部分、コーナー部分、ガスコンロ部分のキッチンキャビネットをビスで連結しながら組み立てて行きます。

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ システムキッチン完成です_d0165368_6553660.jpg


L型キッチンなので左右のワークトップを載せて連結し、さらに下のキャビネットとともビスで連結します。

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流しに混合水洗取り付け、流し台からの排水つなぎ込み、ガスコンロのセットなどしてセット完成です。

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壁とキッチン本体の隙間から水やホコリガが入らないようにコーキング処理です。

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ システムキッチン完成です_d0165368_6563648.jpg


セミオープン対面のL型キッチンの完成です。キッチンパネル、扉の色など奥様とお嬢様が相談しながら決めたもので、とてもオシャレに仕上がり大変喜んでいただけました。

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ システムキッチン完成です_d0165368_657050.jpg


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明日は祭日ですが工事予定が入っているので仕事です。

by egao-s | 2010-11-02 06:58 | リフォーム | Comments(0)
2010年 11月 01日

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ キッチン工事始まる



先週の台風はすごい雨でしたね。台風の被害ありませんでしたか?私はその中でも打ち合わせや工事で移動していました。も~嫌になってしまいました。


今週はキッチン工事から始めます!


流し台、調理台、コンロ台と組み合わせたセクショナルキッチンと言われるタイプのキッチンで今でも使われていますが、古くなって汚れが落ちない、特にガスコンロは汚れがひどいし知らない人が使ったものは嫌ですよね。その他にも傷が目立つ、所々壊れている・・・・などからシステムキッチンへの取替えをご希望でした。

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古いキッチンはただ床に置いてあるだけで、釘止めしていないのが一般的です。今回はキッチン回りのコーキング材を切ると簡単に取り外しできました。

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壁だしの混合水洗ですが、新しいシステムキッチンはワークトップの上に付くので、お湯と水道配管の位置を変更する必要があります。

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壁を外して配管を確認しています。

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システムキッチンに合わせた配管位置へ変更完了です。

入居前の中古住宅リフォーム中です。~ キッチン工事始まる_d0165368_721141.jpg


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明日からキッチン組立です。

by egao-s | 2010-11-01 07:24 | リフォーム | Comments(0)