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市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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カテゴリ:住まい( 254 )


2019年 12月 11日

6畳間増築 ~ 室内工事 。


工事にも順番やタイミングがあります。今回は台風と豪雨被害の対応で職人さんも追われる中調整が大変でしたが、何とか乗り切ることができました。



それでは、工事の続きです。



サッシを入れます。一つは格子付の小窓です。

6畳間増築 ~ 室内工事 。_d0165368_04315908.jpg


もう一つはシャッター付の掃出し窓です。

6畳間増築 ~ 室内工事 。_d0165368_04321612.jpg


柱回りの防蟻・防腐処理や電気配線を終えてから床作りに入ります。大引きを、大引きを支える束を取付けて行きます。

6畳間増築 ~ 室内工事 。_d0165368_04323232.jpg


大引き、束、根太を防蟻・防腐処理をしてから床断熱材を入れて行きます。

6畳間増築 ~ 室内工事 。_d0165368_04324717.jpg


床板を張ったら壁に断熱材を入れていきます。

6畳間増築 ~ 室内工事 。_d0165368_04330802.jpg


壁・天井に石膏ボードを張っていきます。

6畳間増築 ~ 室内工事 。_d0165368_04334050.jpg


石膏ボードで壁と天井を張り終え、フローリング床張り、リビングとの開口部枠、幅木、回り縁など取付たら大工さんの工事が終了です。

6畳間増築 ~ 室内工事 。_d0165368_04340133.jpg



それでは、また。




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by egao-s | 2019-12-11 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 12月 10日

6畳間増築 ~ 雨戸取替 。


増築工事と一緒に雨戸も取り替える事にしました。


雨戸は敷居(下レール)が木製で腐食して傾いていました。雨戸もその分下がってしまい開け閉めに苦労していました。


今回、雨戸の戸袋、枠(レール込)、雨戸本体をアルミ製の腐食に強いタイプへ取り替える事にしました。


また台風
19号が来て、その後工事に入るのは随分と遅れてしまいました。




それでは、工事の続きです。


増築部分には屋根が無いため、バルコニー床下に断熱材を入れ天井からの熱の出入りを少なくしました。

6畳間増築 ~ 雨戸取替 。_d0165368_03413364.jpg


防湿・防水シートも建物の回りに張り雨天に備えます。

6畳間増築 ~ 雨戸取替 。_d0165368_03415321.jpg


室内から見ると防水もキッチリされています。

6畳間増築 ~ 雨戸取替 。_d0165368_03420939.jpg


バルコニーはFRPで防水仕上げする予定ですが、台風
19号が来る予報だったのでブルーシートを張り雨養生しました。台風19号の後に豪雨があり、工事を再開したのは2週間後でした。

6畳間増築 ~ 雨戸取替 。_d0165368_03424398.jpg


2階の古い雨戸を新しいアルミ製へ取り替えています。

6畳間増築 ~ 雨戸取替 。_d0165368_03425421.jpg


バルコニーのFRP工事に入りました。コーナー材取付やパテ処理など行っていきます。

6畳間増築 ~ 雨戸取替 。_d0165368_03430723.jpg


下塗り終わりました。

6畳間増築 ~ 雨戸取替 。_d0165368_03432865.jpg


上塗り
1回目を行いました。

6畳間増築 ~ 雨戸取替 。_d0165368_03435245.jpg


仕上げの上塗り
2回目の前に、既存の外壁を仕上げたり増築のサイディング張りを行います。

6畳間増築 ~ 雨戸取替 。_d0165368_03441040.jpg




それでは、また。



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by egao-s | 2019-12-10 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 12月 08日

6畳間増築 ~建前(上棟) 。


台風
15号の後に工事を再開しましたが被害工事の依頼が殺到して、お客様の工事を一時中止させて頂く事になりました。


ご迷惑をお掛け致しましたがお客様にはご理解頂き、工事を再開したのは
3週間後でした。


この時は私も職人さんも休み無く対応していたので、みんなヘトヘトでした。また、いつ終わるか分からない被害の対応に疲れ果てていました。



それでは、工事の続きです。



コンクリート基礎の上に基礎パッキンを敷き、その上に腐食処理した土台入れを始めました。

6畳間増築 ~建前(上棟) 。_d0165368_03284996.jpg


増築箇所の外壁を解体しました。

6畳間増築 ~建前(上棟) 。_d0165368_03290511.jpg


柱を立て梁、桁、屋根を組み立てる建前です。

6畳間増築 ~建前(上棟) 。_d0165368_03293020.jpg


バルコニー壁の柱まで建てました。

6畳間増築 ~建前(上棟) 。_d0165368_03294478.jpg


バルコニーの下地ができました。これで屋根工事も安心して行えます。

6畳間増築 ~建前(上棟) 。_d0165368_03303463.jpg


雨戸も取り替えるため戸袋も解体して工事を続けます。

6畳間増築 ~建前(上棟) 。_d0165368_03304977.jpg


バルコニーになる屋根の形状もだいたいできてきました。

6畳間増築 ~建前(上棟) 。_d0165368_03310340.jpg




それでは、また。



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by egao-s | 2019-12-08 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 12月 06日

6畳間増築 ~ 基礎コンクリート打。


千葉県に台風
15号が直撃したことにより、私の回りも大きな被害を受けてしまいました。


お客様宅にも被害があったため補修工事も行い、更に被害にあった方への対応に追われてしまいました。


お客様の増築工事も予定工期が延びてしまう事になりました。



それでは、工事の続きです。



台風通過後に基礎の型枠を組みました。

6畳間増築 ~ 基礎コンクリート打。_d0165368_04263650.jpg


型枠にコンクリートを流し込み、固まってから型枠を取り外し、基礎内の土間打ち用に砕石敷きを行いました。

6畳間増築 ~ 基礎コンクリート打。_d0165368_04264394.jpg


増築の雨水や季節の雨水を流す雨樋と雨水マスの工事もします。

6畳間増築 ~ 基礎コンクリート打。_d0165368_04265837.jpg


基礎内にワイヤーメッシュを敷きコンクリート打の準備ができました。

6畳間増築 ~ 基礎コンクリート打。_d0165368_04271614.jpg


基礎内にコンクリートを流し込んでいきます。

6畳間増築 ~ 基礎コンクリート打。_d0165368_04274324.jpg


基礎内と雨水配管した箇所をコンクリートで仕上げて行きます。

6畳間増築 ~ 基礎コンクリート打。_d0165368_04275848.jpg


コンクリートも固まり基礎工事が終了しました。

6畳間増築 ~ 基礎コンクリート打。_d0165368_04280893.jpg


台風
15号の被害が大きく、対応に追われて直ぐに次の工事に入れないために雨養生でブルーシートをかけて飛ばないようにしました。

6畳間増築 ~ 基礎コンクリート打。_d0165368_04282058.jpg


それでは、また。



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by egao-s | 2019-12-06 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 12月 05日

6畳間増築 ~ 基礎造り。


バルコニーや濡れ縁といった不要な物を撤去したら、基礎工事に入ります。


基礎は増築の大きさに合わせて造るため、基礎が狂ってしまうと建物まで計画と異なってしまいます。また耐震上も建物をしっかりと地面に固定する役割もあります。




それでは、工事の続きです。



増築範囲を掘削して行きます。

6畳間増築 ~ 基礎造り。_d0165368_05553323.jpg


増築の概略基礎の掘削ができました。

6畳間増築 ~ 基礎造り。_d0165368_05554943.jpg


正確に基礎位置、高さを確認して、掘削状況を調整していきます。

6畳間増築 ~ 基礎造り。_d0165368_05561729.jpg


基礎位置が確定したら砕石を敷き固めて行きます。

6畳間増築 ~ 基礎造り。_d0165368_05564085.jpg


鉄筋を配置していきます

6畳間増築 ~ 基礎造り。_d0165368_05565775.jpg


ベースコンクリートを流して固定します。

6畳間増築 ~ 基礎造り。_d0165368_05571104.jpg


型枠幅、基礎高さ、基礎内鉄筋を取付ます。


ここで、台風
15号が来ると言うことで養生してしばらく様子を見ることにしました。

6畳間増築 ~ 基礎造り。_d0165368_05572826.jpg



それでは、また。



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by egao-s | 2019-12-05 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 12月 04日

6畳間増築 ~ 濡れ縁解体。


リビングの窓下にはコンクリート土間の上に取付けた濡れ縁もあります。これも増築の邪魔になってしまいますので解体して取り外します。



それでは、工事の続きです。


取付けてある濡れ縁は間口
3間×出幅3尺で、全て解体して取り外します。

6畳間増築 ~ 濡れ縁解体。_d0165368_05093928.jpg


デッキ材を取り外して行きます。

6畳間増築 ~ 濡れ縁解体。_d0165368_05095994.jpg


根太、枠材、脚など取り外していきます。

6畳間増築 ~ 濡れ縁解体。_d0165368_05101561.jpg


土間コンクリートも解体していきます。

6畳間増築 ~ 濡れ縁解体。_d0165368_05103424.jpg


コンクリートを片付け、解体終了です。

6畳間増築 ~ 濡れ縁解体。_d0165368_05104207.jpg







それでは、また。



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by egao-s | 2019-12-04 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 12月 03日

6畳間増築 ~ アルミ製バルコニー解体。


リビングの上にあるバルコニーが増築箇所とぶつかってしまうため、部分的に解体して取り外す事から始めます。




それでは、工事開始です。



解体箇所のテラス屋根を取り外して行きます。

6畳間増築 ~ アルミ製バルコニー解体。_d0165368_04591070.jpg


残りの屋根をきれいに仕上げて行きます。

6畳間増築 ~ アルミ製バルコニー解体。_d0165368_04560835.jpg


フェンスを外してバルコニーを取り外していきます。

6畳間増築 ~ アルミ製バルコニー解体。_d0165368_04565080.jpg


床板も取り外しました。

6畳間増築 ~ アルミ製バルコニー解体。_d0165368_04570296.jpg


ほぼ解体も終わり壁に取り付けてある材料や残ったバルコニーの仕上げをしていきます。

6畳間増築 ~ アルミ製バルコニー解体。_d0165368_04571886.jpg


きれいに取外しできました。

6畳間増築 ~ アルミ製バルコニー解体。_d0165368_04573308.jpg



それでは、また。



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by egao-s | 2019-12-03 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 12月 02日

6畳間増築 ~ リビングを広げたい。


今回はお客様から
6畳間増築のご依頼です。


庭に十分なスペースがあるためリビングを庭側に増築します。
2階に取付けてあるアルミ製の後付けバルコニーと屋根は邪魔になってしまうため、部分的に解体します。


その代わり増築の屋根はバルコニー造りにして、
2階の部屋から出入りでき、尚且つ既存のアルミ製バルコニーともつなげて行き来もできるようにもします。

6畳間増築 ~ リビングを広げたい。_d0165368_03592029.jpg
6畳間増築 ~ リビングを広げたい。_d0165368_04005090.jpg


増築には法的な確認の他に


 ・水道、ガス、雨水、下水配管


 ・使用建材


 ・施工方法


 ・照明、コンセント、TVなどの電気系統と配線


 ・・・・・など細かくお客様と打ち合わせして確認していきました。



また、今回は工事中に台風と豪雨被害が発生したため工期も大幅に伸びてしまいました。


しかし、お客様のご理解もあり無事工事終了できました。


本当にありがとうございました。



それでは、また。



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by egao-s | 2019-12-02 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 11月 22日

小工事 ~ フェンス補修。


今回は台風でフェンスの一部が傾いてししまったお客様からのご依頼です。




隣家との境界に建てたフェンスが台風で部分的に傾いています。

小工事 ~ フェンス補修。_d0165368_04482741.jpg


原因は上部が部分的に破損している事と柱が基礎ごと浮き上がっていることでした。

小工事 ~ フェンス補修。_d0165368_04483563.jpg


浮き上がっているコンクリート基礎を解体して、新しく造り直します。

小工事 ~ フェンス補修。_d0165368_04484494.jpg


コンクリートを解体したら、今のコンクリート基礎より一回り大きく掘っていきます。

小工事 ~ フェンス補修。_d0165368_04484921.jpg


外れて傾いたフェンスを直してからコンクリートを入れて固めます。

小工事 ~ フェンス補修。_d0165368_04490126.jpg


きれいに元に戻りました。

小工事 ~ フェンス補修。_d0165368_04490769.jpg


今回の工事は、


 ・工事場所:千葉県市原市


 ・工事期間:1日


 ・概略費用:約5万円


でした。






それでは、また。



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by egao-s | 2019-11-22 09:00 | 住まい | Comments(0)
2019年 11月 21日

小工事 ~ 窓の面格子取付。


防犯上全ての窓に雨戸やシャッターがあれば安心ですが小さい窓、丸や菱形などの変形窓には対応できません。



そこで窓格子や防犯ガラスといった侵入防止やガラス割れ防止の対応が必要です。



皆さんのお宅の窓、玄関、庭、フェンス・・・・、防犯性を再確認してみてはいかがでしょうか。



今回のお客様は雨戸付窓ですが、昼の防犯が気になり面格子取付のご依頼になりました。



面格子を取付する窓は出窓の雨戸付です。

小工事 ~ 窓の面格子取付。_d0165368_05563571.jpg


窓の上下、左右とも取付スペースに余裕が無いのと雨戸付で商品の選定に苦労しました。

小工事 ~ 窓の面格子取付。_d0165368_05565121.jpg


通常の面格子だと雨戸が当たってしまい、使用できなくなってしまいます。そこで雨戸分だけ外側に取付できるように「雨戸ポール」という部材を取付けます。

小工事 ~ 窓の面格子取付。_d0165368_05570324.jpg


雨戸ポールと壁面に格子を固定して完成です。雨戸の開け閉めも大丈夫です。

小工事 ~ 窓の面格子取付。_d0165368_05571476.jpg



今回の工事は、


 ・工事場所:千葉県市原市


 ・工事期間:半日


 ・概略費用:約4万円


でした。



それでは、また。




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by egao-s | 2019-11-21 09:00 | 住まい | Comments(0)