市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

屋根と庇の補修～塗装仕上げして工事終了です。

今回で工事終了となります。


軒天の塗装に入る前に下に塗料が落ちても汚さないように養生をします。

軒天を塗っていきます。

庇の軒天部分も窓回りを養生してから塗っていきます。

全体的に塗り終わったら、私と職人さんで塗り残しや塗り方が悪い箇所が無いか、ダメ箇所の確認を行います。そのダメ箇所の修正をしています。

工事最後の塗装終了後にお客様と一緒に問題の無いことを確認してから、仮設足場を解体して行きます。

仮設足場解体後には再度お伺いして問題無いか確認しております。

工事終了後に、お客様から『思った通りの工事ができて良かったです。また何かありましたらお願いします。』というお言葉を頂き、無事工事を終え安堵致しました。

今回の工事は

　・工事場所：千葉県市原市

　・工事期間：1週間

　・概略費用：約50万円

でした。

それでは、また。


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屋根と庇の補修～ 破風板を板金包み

屋根の縁に当たる部分で雨樋を取付けたりする箇所が破風板です。現在は窯業系の材料が主流ですが、以前は木材を使用していました。

木部は外壁よりも塗料の耐久性が短いため先に破風板、軒天、窓の木枠、木製戸袋など、先に剥がれてきます。

ガルバニウム鋼板耐久性が高く、破風板を包む工事は仮設足場が必要な場合が多いので、塗装や屋根工事と合せてのご依頼が多くあります。

さて、工事開始です。

北側の２階、破風板に付いている雨樋と金具を取り外して行きます。

破風板をガルバニウム鋼板で包み、新しい金具にして雨樋を取付直しました。

東側２階と１階の破風板も行いました。

西側の１階の破風板もきれいにできました。

それでは、また。


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屋根と庇の補修～ 軒天補修。

今回の軒天補修方法は、現状のベニア材の上からケイカル板を重ね張りし塗装仕上げする事にしました。

さて、工事の続きです。

壁に付いている見切り材を取り外して行きます。

軒天のサイズに合せてケイカル板をカットしていきます。

カットしたケイカル板を接着剤と釘で留めて行きます。

補修箇所は1階、2階を合せて約24ｍの軒天を全て張り終えました。

軒天を張り終えたら見切り材を取付けて行きます。

庇の軒天部分も同様にケイカル板を重ね張りしていきました。

庇は3箇所ですが長さにすると約13ｍになります。

それでは、また。


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屋根と庇の補修～ 仮設足場組み。

今回の工事箇所は屋根の破風板、軒天、雨樋で高所になるため作業用の仮設足場が必要になります。

仮設足場は面積によって費用が異なるため、作業に必要な最低限の範囲で組むことにしました。

さて、工事開始です。

足場組みは東面と北面が中心となります。

南面は庇の補修に必要な最低限の範囲としました。

西面も軒天、破風板工事に必要な最低限の範囲としました。

それでは、また。


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屋根と庇の補修～強風での被害 。

住宅、アパート、マンションなどの立地状況により風当たりが強い、西日が強い、日差しが入らない、大雨で浸水しやすい、地震の揺れが大きい・・・・といった事があります。

今回のお客様は、強風で屋根の軒天や庇が破損してしまったので補修して欲しいとの事です。

お客様宅は住宅地の高台にあるため風の吹き上げや、吹き抜けが強いため回りと比べて被害が多いとのことです。

北側の軒天表面が剥がれました。

北、西、南側の庇が壊れました。

西側雨樋も壊れました。

お客様と被害状況を確認して以下の工事をすることになりました。

　・屋根の軒天補修

　・庇の破損部分補修

　・屋根の軒天、庇を補修後に塗装

　・傷みがある破風板を板金で包む

　・破損尼雨樋の部分補修

今回の場合、工事範囲は狭いのですが仮設足場が必要となります。その事も了解を得て工事を開始することになりました。

それでは、また。


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浴室リフォーム～お客様へ引き渡し。

工事が終了してからお客様へ引き渡すまでにまた作業が残っています。

　・浴室内の清掃

　・給湯器のスイッチを入れて、混合水洗の給水・給湯確認、浴槽のお湯張り確認

　・照明、換気扇作動確認。

　・洗場と浴槽の排水確認。

　・ユニットバスの使用説明。

　などしてお客様がすぐ使用可能な状態にして引き渡しとなります。

特に給水・給湯配管工事の影響で、混合水栓、シャワー、追炊きから鉄さびやゴミが出てくることがあり、無くなるまでしっかりと出し切ります。

お客様が選定したユニットバスは、掃除やメンテナンスが楽で使いやすく、見た目は飽きの来ないいシンプルなタイプです。

左壁にはタオル掛け、正面の壁には壁照明、ロングミラー、収納、手すりにもなるスライド式のシャワーフック、浴槽の前には風呂リモコンを設置しました。

お湯が冷めにくい断熱浴槽で排水はボタンを押して排水栓を開閉し、床は滑りにくく乾きが早いタイプです。

窓は古いままですが窓枠が新しくなり雰囲気も変わりました。

天井には点検口と換気扇があります。

『気になっていた木部の補修もキッチリして頂いたこと、新しいユニットバスを使用してとても快適なこと』で大変満足との言葉をお客様から頂き、ホットいたしました。

今回の工事は、

　・工事場所：千葉県市原市

　・工事期間：9日間

　・概略費用：約100万円

でした。

それでは、また。


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浴室リフォーム～ユニットバス使用できます。

ユニットバスを組み立てた日はシーリング材が乾かないため、翌日から使用可能となります。それに合せて給水、給湯配管の接続、照明や換気扇の電気工事、洗面所側の壁や床工事・・・など残りの工事を行います。

さて、工事の続きです。

ユニットバスドアに合せて壁も造り直しました。

きれいにできました。

浴室の点検口を開けて給水、給湯配管の接続とお湯張り追炊き配管の給湯器への接続も行います。

最後に洗面所床のクッションフロアを張り替えて行きます。

古いクッションフロアを剥がしパテで凹凸を無くします。

新しいクッションフロアを床の形状に合わせてカットしていきます。

専用の接着剤を塗布していきます。

新しいクッションフロアを張っていきます。

クッションフロアもきれいに張り終え全ての工事終了となりました。

それでは、また。


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浴室リフォーム～ユニットバス設置

解体した浴室内へ新たに浴室を作って行くのがユニットバスです。その分狭くなりますが保温性、掃除のしやすさ、使いやすさ・・・など性能が向上します。

また床、壁、天井、浴槽、ドアなどの部材を組み立てていくため狭い廊下でも搬入が可能で、組立施工は殆ど場合１日で終了します。

さて、工事の続きです。

工事開始に合せてユニットバスを搬入します。

今回は駐車場に材料を仮置きし、加工しながら組み立てていきます。

ユニットバスの洗場部分を運び入れました。

洗場、浴槽取付枠を組立てます。

浴槽を取付けて行きます。

壁、天井材を現場に合せて加工して、組み立てます。

壁のつなぎ目や浴槽回りをシーリング処理してユニットバス組立が終了です。

それでは、また。


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浴室リフォーム～土間コンクリート打

古いタイル張りの浴室を解体後に、メーカーのユニットバス施工会社と現場確認を行います。解体箇所、給水と給湯配管位置、排水管位置、コンクリート土間高さ、浴室ドア位置・・・など指定された位置や高さに合わせて作りますので、キッチリした浴室ができあがります。

さて、工事の続きです。

木部腐食箇所の補修も終わり床下のコンクリート打に入りますが、新しい換気扇のダクトや電気配線工事を予め終えておきました。

外壁側には新しい換気扇フードも取付け、古い換気口などはアルミ板で塞ぎました。

コンクリート下に入る排水配管工事も終了し、鉄筋のワイヤーメッシュ敷きました。

コンクリートを少しずつ運び込み入れて行きます。

規定の高さまでコンクリートを入れたら均し平らに仕上げます。

コンクリート入れが終わりました。翌日には乾燥して上がれるようになります。

コンクリートが乾燥した翌日、給水・給湯配管を指定された位置へ取付けました。

それでは、また。


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浴室リフォーム～木部補修

さて、工事の続きです。

腐食している木部を取り外して行きます。

腐食している木部以外の外壁や室内の壁を壊さないように状態を見ながら慎重に解体していきます。

断熱材や外壁材が見えます。また隣り合わせのリビングは壁裏が見えます。

腐食部分の解体が終わったので新しい材木を取付けて行きます。洗面所と浴室の壁下の土台も腐食していたので、腐食防止剤を浸透させている土台にしました。また洗面所床の根太も新たに入れて補強しました。

壁の木部も腐食部分を取り替えていきます。

木部を取り外して外壁材を壊す可能性がある場合は横に新たな木材を添えて補強します。窓回りの水漏れで腐食した箇所も新しくしました。

防蟻・防腐剤を散布していきます。

断熱材も新たに入れて行きます。

壁に断熱材を入終え木部の補修が終わりました。

それでは、また。


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