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市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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カテゴリ:リフォーム( 1455 )


2018年 01月 20日

塗り替えとカーポート ~工事終了です。

足場を解体して、庭の片付け、ゴミ掃除など行い工事終了となりました。




光沢を抑えた塗料を使用した屋根です。きれいにできました。

塗り替えとカーポート ~工事終了です。_d0165368_09433360.jpg
塗り替えとカーポート ~工事終了です。_d0165368_09435135.jpg
塗り替えとカーポート ~工事終了です。_d0165368_09440402.jpg

外壁はお客様ご希望色に調合した塗料を使用しました。

塗り替えとカーポート ~工事終了です。_d0165368_09441754.jpg

カーポートを取外し広々した感じになりました。また玄関前の壁に取付けた飾りがアクセントになり、素敵です。

塗り替えとカーポート ~工事終了です。_d0165368_09443050.jpg

家全体の仕上がりの他に、お客様が悩みの雨戸、ベランダを触ると白く粉が手に付く事なども解決し、とてもお喜びでした。

塗り替えとカーポート ~工事終了です。_d0165368_09444905.jpg

今回の工事は、


 ・工事場所:千葉県市原市

 ・工事期間:1ヶ月

 ・概略費用:約160万円


でした。





それでは、また。


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by egao-s | 2018-01-20 09:46 | リフォーム | Comments(0)
2018年 01月 19日

塗り替えとカーポート ~屋根修理と雨樋取替え。

塗装では仮設足場を設置するため高所作業が可能です。この機会に高所の雨樋、屋根、破風、軒天などの工事も合せて行うとで、個別に工事するより効率的で、費用も安く済む場合もあります。


仮設足場を使用する工事の場合、ついでに高所の補修や取替工事なども必要ないか工事計画の段階で検討しておくことをお勧めいたします。


さて、工事の続きです。



屋根の谷部分に入っている板金がずり落ちているため、軒先で板金を固定しています。

塗り替えとカーポート ~屋根修理と雨樋取替え。_d0165368_07263215.jpg

板金の重ね部分にもコーキング剤を入れて下がらないように固定することにしました。

塗り替えとカーポート ~屋根修理と雨樋取替え。_d0165368_07264116.jpg

取り替えることになった雨戸を現場搬入して作業に取りかかります。

塗り替えとカーポート ~屋根修理と雨樋取替え。_d0165368_07265813.jpg


塗装用の足場があるので雨戸の取替は外から行いました。但し鍵の調整には室内から行う事になります。

塗り替えとカーポート ~屋根修理と雨樋取替え。_d0165368_07270833.jpg


工事も終了し仮設足場解体を残すのみとなりました。

塗り替えとカーポート ~屋根修理と雨樋取替え。_d0165368_07321419.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2018-01-19 09:24 | リフォーム | Comments(0)
2018年 01月 18日

塗り替えとカーポート ~壁、ベランダ、門扉、フェンスの塗り替え 。


さて、工事の続きです。




壁の下塗りに入りました。

塗り替えとカーポート ~壁、ベランダ、門扉、フェンスの塗り替え 。_d0165368_03180688.jpg

下塗りが終了しました。

塗り替えとカーポート ~壁、ベランダ、門扉、フェンスの塗り替え 。_d0165368_03182015.jpg

壁の下塗りが乾いたら上塗り2回行います。

塗り替えとカーポート ~壁、ベランダ、門扉、フェンスの塗り替え 。_d0165368_03183347.jpg


破風板を塗っています。

塗り替えとカーポート ~壁、ベランダ、門扉、フェンスの塗り替え 。_d0165368_03185052.jpg


2階の壁、破風、軒天、雨樋など塗り終わったので1階屋根の塗りに入りました。

塗り替えとカーポート ~壁、ベランダ、門扉、フェンスの塗り替え 。_d0165368_03190466.jpg


アルミ製ベランダ、サッシ枠回りの塗装です。

塗り替えとカーポート ~壁、ベランダ、門扉、フェンスの塗り替え 。_d0165368_03214254.jpg


アルミ製鋳物門扉を取り外して塗装しています。

塗り替えとカーポート ~壁、ベランダ、門扉、フェンスの塗り替え 。_d0165368_03191534.jpg


フェンスも塗装です。

塗り替えとカーポート ~壁、ベランダ、門扉、フェンスの塗り替え 。_d0165368_03192891.jpg




それでは、また。


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by egao-s | 2018-01-18 09:16 | リフォーム | Comments(0)
2018年 01月 17日

塗り替えとカーポート ~ 下塗りから。

塗料は種類の他に艶の「有り」「無し」を選択することができます。


今回の艶無し塗料を塗る箇所は軒天、屋根、門扉、フェンスです。屋根は通常の艶の7割ほどに押えることで、光沢が押えられ高級感もでます。


塗り替えした後は家全体に日光が当たるとピカピカ光りますが、艶無し(光沢を押える)塗料にするとピカピカ光るのが押えられます。これから塗り替え検討の方は艶無し塗料も一考してみて下さい。


さて、工事の続きです。


塗り作業は屋根の下塗りから始めました。

塗り替えとカーポート ~ 下塗りから。_d0165368_05401263.jpg


下塗り剤の吸い込みが大きいので2度塗りしました。光沢が出て下塗り剤が瓦の表面で密着しています。

塗り替えとカーポート ~ 下塗りから。_d0165368_05402752.jpg


2階屋根も同様に下塗りを2回行いました。

塗り替えとカーポート ~ 下塗りから。_d0165368_05404340.jpg


お客様ご希望の塗料色を1回目塗り始めです。

塗り替えとカーポート ~ 下塗りから。_d0165368_05405776.jpg


2階屋根の上塗り2回目です。

塗り替えとカーポート ~ 下塗りから。_d0165368_05410848.jpg




それでは、また。


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by egao-s | 2018-01-17 09:38 | リフォーム | Comments(0)
2018年 01月 16日

塗り替えとカーポート ~ 塗装工事の足場組み、水洗、養生。

以前に水洗したときに、翌日隣家で屋根、窓、バルコニーが汚れたとのクレームがあり、職人さんと一緒に掃除したことがありました。


原因は建物の汚れ状態、風向き、隣家との距離、洗い方の作業方法など様々ですが、工事前には水洗の日程を連絡し洗濯物を干さないようにお願いしております。また、車が汚れそうな場合にはカバーも掛けております。



さて、工事の続きです。


足場を組みネットを張っていきます。

塗り替えとカーポート ~ 塗装工事の足場組み、水洗、養生。_d0165368_04543158.jpg

お客様やご近所の車で水洗の水が飛散しそうな場合はシートを被せております。

塗り替えとカーポート ~ 塗装工事の足場組み、水洗、養生。_d0165368_04544378.jpg

準備が整ったら高圧の洗浄に入ります。

塗り替えとカーポート ~ 塗装工事の足場組み、水洗、養生。_d0165368_04545341.jpg

翌日、乾燥したところで窓、玄関ドア、電気メーター、給湯器・・・・などが汚れないように養生していきます。

塗り替えとカーポート ~ 塗装工事の足場組み、水洗、養生。_d0165368_04551286.jpg

しっかり養生しないと汚れの原因になるので、作業は1日ぐらい掛かります。

塗り替えとカーポート ~ 塗装工事の足場組み、水洗、養生。_d0165368_04552228.jpg




それでは、また。


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by egao-s | 2018-01-16 08:52 | リフォーム | Comments(0)
2018年 01月 15日

塗り替えとカーポート ~ カーポート解体。

20年以上前のカーポートでアルミと鉄製の柱、屋根、屋根を支えるアームができていました。鉄製の屋根を支えるアーム付け根部分が腐食していました。



中々確認しづらい箇所で、今回の点検で気がついたそうです。


最近の異常気象による暴風、大雪などで古いカーポートが壊れる対応に追われた事もありました。時々カーポートも点検し、異常に気がついたら早めの対応お願いいたします。




さて、工事開始です。




解体前のカーポートです。腐食以外にも右側の屋根が下がり傾いてもいます。

塗り替えとカーポート ~ カーポート解体。_d0165368_05004703.jpg

柱に屋根を支えるアームが取付けて有ります。

塗り替えとカーポート ~ カーポート解体。_d0165368_05010229.jpg


アームの付け根が腐食で錆びています。お客様は20年以上お使いのカーポートを撤去することに決めました。

塗り替えとカーポート ~ カーポート解体。_d0165368_05011608.jpg



カーポート解体は樹脂製の屋根材の取外しから開始です。

塗り替えとカーポート ~ カーポート解体。_d0165368_05013691.jpg

樹脂製の屋根材を取外し終わりました。

塗り替えとカーポート ~ カーポート解体。_d0165368_05015327.jpg

屋根の桁、前枠、後枠、垂木など取り外します。柱と屋根を支えるアームが残りました。

塗り替えとカーポート ~ カーポート解体。_d0165368_05021365.jpg

アームを取り外しました。

塗り替えとカーポート ~ カーポート解体。_d0165368_05022998.jpg


地中にコンクリートで固めている柱回りを掘ってコンクリートを部分的に解体していきます。

塗り替えとカーポート ~ カーポート解体。_d0165368_05033366.jpg



地中部分で柱を切断して取り外すことにしました。

塗り替えとカーポート ~ カーポート解体。_d0165368_05034458.jpg

カーポート撤去が終了しました。

塗り替えとカーポート ~ カーポート解体。_d0165368_05035561.jpg




それでは、また。


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by egao-s | 2018-01-15 08:58 | リフォーム | Comments(0)
2018年 01月 14日

塗り替えとカーポート ~ ご要望は。

20年以上経つ戸建て住宅のお客様からのご依頼です。



今回で2度目の塗り替えですが屋根、外壁、雨戸、雨樋、軒天、破風板、庇、アルミ製バルコニー、門扉、フェンス、カーポート・・・など全体的な点検を含めご要望をお伺いいたしました。


塗り替えとカーポート ~ ご要望は。_d0165368_05332775.jpg


点検結果は、

 ・カーポートは屋根を支えているアームの付け根部分が腐食している。

 ・屋根の谷板金がズレ下がっている。

 程度で全体的には良好の状態でした。

塗り替えとカーポート ~ ご要望は。_d0165368_05334250.jpg

お客様からのご不満では、

 ・雨戸を触ると白く手に粉が付く。

 ・アルミ製のバルコニー、サッシも触ると白く粉が付く。

という事でした。

塗り替えとカーポート ~ ご要望は。_d0165368_05335210.jpg



打ち合わせを重ね以下の様な工事内容になりました。

 ・腐食のあるカーポートを撤去。

 ・屋根の谷板金ズレ防止。

 ・雨戸取替。

 ・アルミ製バルコニー、サッシ回りは塗装で対応。

 ・屋根、外壁塗り替え

 ・アルミ製鋳物門扉や樹脂製フェンスも塗装。

 ・外壁にワンポイントの壁飾り取付。



それでは、また。


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by egao-s | 2018-01-14 09:30 | リフォーム | Comments(0)
2018年 01月 09日

6畳洋間の増築 ~ 電気他工事で完成です。

最後は電気工事、ガスストーブ用のガスコンセント、室内ドア取替を行い工事終了となりました。


エアコンの取付工事です。 室内機から取付けています。

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室外機を取付、試運転して取付工事終了です。

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室内灯、電気コンセント、ガスコンセントを取付けました。

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既設の6畳和室と増築をつなぐ廊下にも天井照明取付です。

6畳洋間の増築 ~ 電気他工事で完成です。_d0165368_06014314.jpg


6畳和室側から見ると増築の部屋に明かりが差し込みとても明るい感じが分かります。

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室内ドアも開き戸から引き戸から取り替えました。

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工事終了です。

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6畳洋間の増築 ~ 電気他工事で完成です。_d0165368_06030765.jpg



今回の工事は、


 ・工事場所:千葉県市原市

 ・工事期間:約1ヶ月半

 ・概略費用:約400万円


でした。




それでは、また。


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by egao-s | 2018-01-09 08:58 | リフォーム | Comments(0)
2018年 01月 08日

6畳洋間の増築 ~ 内装工事。

外観上のクロス、床、窓枠、サッシなどの種類、色、形状により仕上がりイメージが大きく異なります。



今回は濃いブラウン色の床、窓枠、幅木、回り縁と白色のクロスと、アクセントとしてブルーの壁クロスを一部張りました。引き締まった中にもおしゃれ感が出て、とても素敵に仕上がったと思います。



さて、工事の続きです。


コーナーの補強材を張っていきます。

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壁や天井の石膏ボードつなぎ目、ビス留め箇所などにパテ打ちし凹凸を無くしていきます。

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パテが乾燥したらクロス張りに入ります。

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6畳洋間の増築 ~ 内装工事。_d0165368_10402153.jpg


壁・天井のクロス張りがきれいにできました。

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奥の壁はブルー色に変えました。

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既設の和室も部分的にクロス張替しました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-01-08 10:44 | リフォーム | Comments(0)
2018年 01月 07日

6畳洋間の増築 ~ 屋根・外壁工事。


さて、工事の続きです。



屋根勾配が緩いため屋根材をガルバニウム鋼板の金属瓦としました。断熱材付なので雨音や夏場の高温を防いでくれます。また隣家に雪が落ちないように雪止めも取付けました。

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お客様が選定した外壁材を張っていきます。

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破風板を張ってから雨樋を取付けて行きます。

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外壁材のつなぎ目、既存との取り合い箇所などコーキング処理していきます。

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既存の6畳和室の掃出し窓があった箇所には固定窓を取付、日差しを取り込むようにしました。

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窓回りにモルタルを塗って既存と同じように仕上げて行きます。

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モルタルの乾燥に合せて窓回りと増築箇所の塗装を行います。

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窓回りもきれいに塗装し仕上げできました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2018-01-07 09:04 | リフォーム | Comments(0)