市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

エアコンと和室 ～ 工事内容は。

来年2027年4月からエアコンの新たな省エネ基準が開始されます。

これによって新たなエアコンは省エネ性能が向上して光熱費削減、脱炭素への貢献になります。

そこで今、販売されている低価格帯のエアコンは新基準よりも性能が劣るため

販売できなくなります。

2007年4月以降にエアコンを取り替える場合は新基準に対応した商品となり

現状の低価格帯商品より数万～数十万円アップと予想されています。

ただ今お使いのエアコンは2027年4月以降も使用可能ですよ。

お客様は、この2027年4月問題も踏まえて古い自宅のエアコン4台全てを取り替える事にしました。

また同時に1階6畳間の和室畳をフローリングへ取替も行う内容で工事をすることになりました。

さて、工事開始です。

リビングのエアコンは100V電源の14畳用でしたが取替品は200Vタイプとなるため

分電盤の専用ブレーカーとコンセントを200V用へ取替もします。

古いエアコンの室内機を取り外しました。

冷媒配管、電源配線を通す穴には細い光ファイバー配線も一緒に通してありました。

室内機の取付板を固定していきます。

室内機を取付けできました。

屋外の工事です。

冷媒配管、電源配線、ダクトカバーを取り付け新しい室外機と接続していきます。

きれいに取付できました。

それでは、また。

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水道蛇口から水漏れ ～ 時々ポタッ・・・・ポタッと。

水道も水漏れもよくあるご依頼です。

今回は浴室の混合水栓の水漏れです。

蛇口や混合水栓の水漏れは、どこから水漏れしているかによって対応や取替部品が異なります。

お客様の浴室混合水栓はシャワー付きの2ハンドルタイプで、

お湯と水の量をそれぞれのハンドルを回しながら調整するタイプです。

お客様は時々ポタッ・・・・ポタッと水がたれるのが気になるとの事でした。

確認するとハンドルの付け根から水が僅かににじんで、これが下に水滴として落ちていました。

ノズルやシャワーからの水漏れはありませんでした。

水漏れする浴室の混合水栓です。

ハンドルを取り外してみるとスピンドルの付け根付近が濡れています。

水道の元栓を止めてハンドル、袋ナット、スピンドルを取り外しました。

座金と袋ナットの三角パッキンを取り替えます。

お湯と水の座金と三角パッキンを両方取り替えて組み立てます。

最後に水漏れが無いか確認して終了です。

お客様は気になっていた水漏れが無くなりお喜びでした。

良かったです。

今回の工事は、

　・工事場所：千葉県市原市

　・工事期間：1日

　・概略費用：約2万円

でした。

それでは、また。

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トイレの水漏れ補修 ～ 水が止まらないの。

「トイレの水漏れが止まらない」というご相談も多くあります。

洋式便器水漏れもでは、

　・便器にちょろちょろ水が流れて止まらない。

　・便器から床に水がしみて出てくる。

といった事が多くあります。

これらの水漏れの状況により原因も異なるため、よく確認することが必要です。

今回は、「タンクに入る水が、なかなか止まらない。」というご相談でした。

便器のメーカー、型番より構造や部品を確認し原因を特定しました。

便器を使用して水を流すとタンクから便器に水が流れ、空になったタンクに水が入ります。

この時タンクは便器への出口を塞ぎ満水になると水が止まる仕組みになっています。

今回の場合はタンク内の部品が劣化して便器へ常に水が流れるようになった事が原因でした。

そこでお客様のタンク用のボールタップと排水弁を取り替える事にしました。

約20年使用してタンクに入る水が止まらなくなりました。

タンクの蓋を取外し部品を取り替えていきます。

ボールタップを取り外しました。

次に取り外したタンクの出口で水を止める排水弁のゴムパッキンは劣化しています。

新しい部品の排水弁、ボールタップを取り付けていきます。

きれいに取替できました。

この後、気になっていた水漏れも止まりお客様はお喜びでした。

今回の工事は、

　・工事場所：千葉県市原市

　・工事期間：1日

　・概略費用：約5万円

でした。

それでは、また。

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浴室入り口の床補修 ～ 床補修、クッションフロア貼り。

今回で工事終了となります。

浴室ドア下にはコンクリートの基礎があり、基礎の室内側には大引きがあります。

コンクリート基礎と大引きとの上に短い根太を入れて作ってありました。

この短い根太が水漏れで腐食していたため新しく取り替えていきます。

大引きと床から伸びている根太には腐食はありませんでした。

全ての短い根太が取替え終わりました。

新しい床板を取付けて復旧していきます。

同じクッションフロアが無いため再利用します。

専用の接着剤を床板に塗布してから現状のクッションフロアを貼ります。

きれいにクッションフロアも貼れて工事終了となりました。

床を解体した時の腐食状況、床板を取り付ける前の新しい根太の状態など工事中で確認して

もらいながら工事を進めて行きましたので、納得した工事だという安心感からか

とてもお喜びでした。

良かったです。

今回の工事は、

　・工事場所：千葉県市原市

　・工事期間：1日

　・概略費用：約5万円

でした。

それでは、また。

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浴室入り口の床補修 ～ ドアレールも掃除。

浴室の入り口ドアには折り戸、開き戸、引戸の３タイプがあります。

折り戸と開き戸は浴室側にドアを折りたたむ、ドアを押し開く事になりますが、引戸の場合はドア

を横にスライドします。

また引戸には上下にドアを横にスライドするためのレールが付いており、下のレールに溜まった

水は浴室側へ流れる仕組みになっています。

もしホコリ等で下レールの水抜き穴が詰まれば室内側への水漏れになるため、時々掃除や点検

が必要です。

浴室入り口ドアが引戸の方はレールの点検もしてみてはいかがでしょうか。

浴室入り口のクッションフロアを部分的に剥がして確認したところ、

床板が水濡れで傷んでいました。

更に床板を部分的に剥がしてみたところ、根太も水濡れで腐食しています。

シロアリ被害はありませんでした。

ドアを取外し、ドアレールも取り外してみたところレール下に埃が溜まっており水が流れにくい

状態でした。

きれいに掃除をして浴室内からドアに水がかかる、出入りの際にレール上に水が落ちた場合でも

浴室側に水が流れるようにしました。

レールを戻しその他の詰まりがないかも確認しました。

ドアを戻し入れ工事の埃が浴室に入らないようにしてから作業に入ります。

それでは、また。

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