市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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2016年 07月 04日

瓦屋根葺き替えと外壁塗り替え ~ 1階屋根瓦降ろしから

何件かの工事が並行して進んでいく場合が殆どなので、工事スケジュールをきっちり組んでいくことが大切になります。


工事スケジュールをきっちり計画・管理することは、お客様・工事会社・職人の負担を少なくし、工事費用と工事の煩雑さを削減します。ただ、天候や想定外の状態になった場合は別ですが、あくまでも工程通りに進めることも工事品質の一部だと思っております。


さて、工事開始です。


屋根葺き替え・外壁塗り替え・雨樋取替・・・の高所作業には足場が必要です。足場組みから工事開始となります。

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今回は屋根葺き替え工事から開始します。北側1階屋根の瓦取外しから始めました。

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取り外した瓦はリフトを使用して降ろしていきます。人力では大変です。

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殆ど瓦を撤去しました。この後、瓦桟を取り外しきれいに掃除します。

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翌日の天気予報は雨なのでブルーシートで覆い雨養生して終わりました。翌日は予報通り雨でした。当然ですがブルーシートを張った箇所の雨漏りは有りませんでした。

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それでは、また。


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by egao-s | 2016-07-04 10:11 | リフォーム | Comments(0)
2016年 03月 14日

屋根葺き直し、雨樋取替、外壁塗替え ~ まとめてお願い。

勾配が急な屋根、2階雨樋、外壁塗装工事など足場が必要となります。足場は工事を安全に行うために必要な物で、工事後には無くなってしまいます。

屋根、雨樋、外壁塗り替え工事ごとに足場を組んでいては足場代がかさんでしまうので、1回の足場組で必要な工事をまとめて行うことをお勧めしております。


今回のお客様宅は築30年ほどになります。


屋根瓦は塗装の必要ありませんが、以前に雨漏りした箇所がありました。屋根に上り確認してみると棟のシックイが剥がれていることも原因でした。またルーフィングの傷みもあることから葺き直しをすることになりました。

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雨樋も所々割れている箇所もあり、雨漏りもしていたのと、外壁塗装も劣化して外壁を手で触ると白く手に付くようになっていました。

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以上から今回の場合、ちょうど屋根瓦葺き直し、雨樋取替、外壁塗り替え工事ご希望が重なったため一度にまとめて行うことになりました。

屋根瓦葺き直し方法、雨樋種類、外壁塗料種類など打ち合わせして工事することになりました。



それでは、また。


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by egao-s | 2016-03-14 10:03 | リフォーム | Comments(0)
2016年 02月 02日

屋根瓦葺き直し ~ 工事終了です。

今回で屋根瓦葺き替え工事も終了となります。


1階の隅棟を取り付けていきます。

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1階の親棟取り付けです。

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壁際ののし瓦と面戸を仕上げていきます。

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きれいに仕上がった2階屋根です。

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1階屋根もきれいに仕上がりました。

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瓦は不良個所があったので100枚ほど取替えました。また次回の外壁塗り替えの時、一緒に雨樋も取り替える計画とのことなので、それまで大丈夫なように雨樋補修と金具取替えなども行いました。

瓦葺き替えをして雨漏りの心配も無くなり、お客様も大変ご安心の様子でした。

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今回の工事は、
 
・工事場所:千葉県木更津市
 ・工事期間:約1ヶ月
 ・概略費用:約130万円

でした。



それでは、また。


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by egao-s | 2016-02-02 10:21 | リフォーム | Comments(0)
2015年 02月 09日

屋根瓦 ~ 雨漏りしたんです。

今回は築30年ほどの戸建て住宅に住むお客様からのご依頼です。

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以前に風が強い雨降りの時に玄関天井に雨漏りしたので屋根を見て欲しいとのことでした。

屋根は日本瓦で葺いてあり瓦自体に割れなどの損傷は有りませんでした。しかし、瓦を取り外して所々確認すると雨漏りの跡があること、棟や面戸のシックイがやり直しの時期でもありました。

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その後お客様おご希望で幾つかの工事見積もりをお出ししましたが、

・雨漏りに対しての確実な工事
・雪対策の雪止め取付
・壊れた雨樋補修

など含め、現状の和瓦を再利用した葺き直し工事をすることになりました。


それでは、また。


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by egao-s | 2015-02-09 15:43 | リフォーム | Comments(0)
2012年 10月 30日

屋根・外壁・キッチンまとめてリフォーム ~ 工事を終えて


お客様、工事お疲れ様でした。040.gif

今回の工事は築30年ほとの木造住宅で、気になっていた部分を総合的にリフォームしました。

工事内容は、

・屋根はアスベストが飛散しないカバー工法の軽量金属瓦の重ね葺き
・雨どい取り替え
・戸袋補修
・波板屋根材取り替え
・外壁塗装
・キッチン取り替え
・ダイニングキッチンの壁クロス張り替え
・ダイニングキッチンの床板張り替え(フローリング材重ね張り)
・廊下床板張り替え(フローリング材重ね張り)
・和室畳取替え


工事場所:千葉県市原市
工事期間:約2週間
概略費用:約400万円

でした。

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現状を細かく確認してお客様のニーズに合わせた工事方法や材料選定をするのが、私たちの仕事です。皆様のご要望に合わせたご提案をいたしますので、お気軽にご相談くださいね。




それでは、また。


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by egao-s | 2012-10-30 17:00 | リフォーム | Comments(0)
2012年 10月 17日

屋根・外壁・キッチンまとめてリフォーム ~ キッチン取り替え

これからは室内工事のキッチン、床、畳、クロス、ドアを紹介していきます。027.gif


さて、工事の続きです。


30年ほどお使いになったキッチンでした。
たくさんの思い出が詰まったキッチンですが、お役御免ですね。

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古いキッチンはシンクを挟んで両側に作業エリアがあるセクショナルキッチンです。
それぞれの作業エリアは幅50cmほどなのでちょっと狭く感じていたのではないでしょうか。

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ガス台に置かれたガスコンロですが、キッチンとガスコンロに隙間があるため野菜くず、箸などの小さな物をよく落としてしまいます。

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換気扇掃除もフードの中に体を入れて取り外したりするのは大変なのと汚れが体に付いていやになってしまいます。

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古いキッチンを新しいシステムキッチンへ取り替えをいたします。




それでは、また。


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by egao-s | 2012-10-17 17:00 | リフォーム | Comments(0)
2012年 10月 15日

屋根・外壁・キッチンまとめてリフォーム ~ 屋根葺き替え完了


外回りのリフォームも完成に近づいてきました。058.gif



さて、工事の続きです。



葺き替えた2階の屋根です。

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1階の屋根です。

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エアコン室外機の下もきっちりできました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2012-10-15 17:10 | リフォーム | Comments(0)
2012年 10月 05日

屋根・外壁・キッチンまとめてリフォーム ~ 屋根は


高い位置にある屋根は訪問販売の標的になりやすいです。

 ・屋根が剥がれかかっている。
 ・傷んで塗り替え時期だ。
 ・近く時工事しているが、気になっていたので見てあげる。

など、様々な理由を付けて訪問してくるので、気を付けてくださいね。047.gif



さて、工事の続きです。



スレートの汚れは目立地ますが特に割れも無く、棟包もまだ十分に持ちそうです。

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軒先の役物の唐草の表面(樹脂材)が劣化でめくれ上がっています。

これは取り替え時期です。

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屋根の縁の役物でケラバも表面(樹脂材)が劣化でめくれ上がっています。

これもやっぱり取り替え時期です。

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屋根の点検結果をもとにお客様と検討した結果、金属屋根材での重ね葺きで対応することになりました。




それでは、また。


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by egao-s | 2012-10-05 16:34 | リフォーム | Comments(0)
2010年 12月 01日

瓦屋根の雨漏り補修~棟の積み直し工事終了です。



棟瓦を積む作業も最後になりました。

前回と同じように南蛮漆喰(なんばんしっくい)とのし瓦を交互に乗せていきました。

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のし瓦のつなぎ目には内部に雨水が入らないようにコーキングしています。

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一番上の半丸瓦(冠瓦)を乗せてのし瓦の下から通した銅線で縛ります。

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最後にコーキングでつなぎ箇所や隙間を塞ぎ、防水処理をして完成です。

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土、漆喰(しっくい)、剥がしたコーキング材、瓦の破片などを綺麗掃除しています。

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屋根から撤収です。

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予定通りに夕方には作業が終わりました。
終わったころに雨がパラパラと来て、夜にはまあまの雨になりました。作業が間に合ってよかったです。

こちらのホームページにも施工例がたくさん載っています。
施工例一覧から見ると探しやすいです。是非見てね!

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それでは、また。

by egao-s | 2010-12-01 07:38 | リフォーム | Comments(0)
2010年 11月 30日

瓦屋根の雨漏り補修~棟の積み直し(続き)


瓦を積む作業の続きです。

棟の一番上の半丸瓦(冠瓦)を乗せてのし瓦の下から通した銅線で縛っていきます。

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きれいに出来上がりました。

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桟瓦とのし瓦の間の南蛮漆喰(なんばんしっくい)をコテで仕上げています。工事前の工法ですとこの隙間に防水のため漆喰(しっくい)を新たに塗りこんで仕上げる必要があります。しかし今回は防水性能がある南蛮漆喰(なんばんしっくい)を使用しているので、新たに漆喰(しっくい)を塗る必要がありません。作業が少なく更に耐水や緊結といった面でも従来の工法より優れています。

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一番上の棟も今までと同様な作業で積み上げます。桟瓦の下と上に南蛮漆喰(なんばんしっくい)を置いていきます。

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鬼瓦を銅線で縛っています。

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続きは、また後日。

by egao-s | 2010-11-30 07:24 | リフォーム | Comments(0)