市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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2017年 05月 28日

家と家の境界フェンス ~ 工事終了です

今回でフェンス工事も終了となります。


お隣のブロックも立てて行きます。


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左右、上下ずれないようにフェンスを真っ直ぐします。


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柱を立てた穴にモルタルを詰め込み、柱を固定します。


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境界に積んだブロックは、固まってからフェンスを立てました。


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境界に取付けたフェンス、きれいにできました。

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お隣の畑との境界に取付けたフェンスもきれいにできました。


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今回の工事は、

 ・工事場所:千葉県市原市

 ・工事期間:4日間

 ・概略費用:約40万円(2家族分合計)


でした。




それでは、また。


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by egao-s | 2017-05-28 09:18 | リフォーム | Comments(0)
2017年 05月 27日

家と家の境界フェンス ~ フェンス取付

今回は2家族とも同じ内容で工事タイミングも一緒のご依頼だったので、効率よく工事を進めることができました。

さて、工事の続きです。



お隣のブロック塀にもフェンスを立てるための穴を開けました。

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レンガで境界を分けていた箇所には新たにブロックを一段積みしてフェンス取付ます。

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フェンスを立てて行きます。

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左右、上下ずれないようにフェンスを真っ直ぐします。

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柱を立てた穴にモルタルを詰め込み、柱を固定します。

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それでは、また。


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by egao-s | 2017-05-27 09:24 | リフォーム | Comments(0)
2017年 05月 24日

家と家の境界フェンス ~ ブロックにフェンス柱用の穴開け

ブロックの種類や状態により、既存ブロックの上にフェンスを立てる方法には幾つか方法があります。


今回の場合、新築間の無いためブロック自体や補強している内部の鉄筋にも問題が無いため、お客様のご希望もあり、既存ブロックにフェンス柱立の穴を開けて取付ける事にしました。



さて、工事開始です。



ブロック最上段には鉄筋が横に渡しているため鉄筋箇所を確認するためドリルで表面を崩しています。


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横に渡している鉄筋はフェンス柱を立てるのに邪魔になるため、部分的にカットしています。


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鉄筋はブロックに対して横と縦に入れています。縦の鉄筋を切断するのは難しいので回りを手作業でハツリながらフェンス柱を立てる位置を確保していきます。


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ブロック内の鉄筋をなくしてから、深く穴を掘れるホールソーでブロックとコンクリートを掘り下げ、フェンス柱を立てる可能な深さまで掘っていきます。

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両家の境界ブロックのフェンスを立てるための穴掘りが終了です。

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境界にレンガを敷いて有る箇所も壊しブロック積みの準備に入りました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2017-05-24 16:53 | リフォーム | Comments(0)
2017年 05月 22日

家と家の境界フェンス ~ 両家からのご依頼。

家の敷地には隣家や道路との境界があります。例えば、境界線から内側は自分の土地、外側は隣家や道路といった具合に、各人の持ち範囲を明確に分けています。財産ですから当然です。



分譲住宅地などでは隣家との境界にブロック塀やフェンスを取付ける場合が多いです。



ブロック塀やフェンスを取付ける時に、境界線上に立てる場合と、境界線を挟んでそれぞれ敷地内に立てる場合があります。



境界線上に立てる場合は費用が折半となり土地所有者一人当りの負担は少なくなりますが境界に接している土地所有者の合意が必要です。反対に境界線より敷地内に立てる場合は費用が自分負担で高くなりますが、メンテナンスや取り替えなど自由に行う事ができます。



今回のお客様は、両家の境界線上に立っているブロックにフェンスを取付けたいとの事で、両家合意でのご依頼です。




駐車場と庭をを挟んで、境界上にブロックがあります。

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また、一方のお宅からは反対側の境界ブロック(境界線よりも敷地内にある)にフェンスを取付けたいとのご依頼もお受け致しました。



ブロック塀は境界線より内側の敷地内に設置しているため自由にフェンスを立てる事ができます。隣は空き地で畑に利用していたので無闇に知らない人が入ってくる事は無いと思いますが、高いフェンスがあると、境界の意思表示も明確になるとともに防犯上も安心感がでます。


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それでは、また。


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by egao-s | 2017-05-22 17:13 | リフォーム | Comments(0)
2017年 05月 16日

浴室リフォーム ~ 工事終了です。

今回で、浴室リフォームも最後となります。


水道と給湯器からのお湯の配管を接続することで混合水栓、シャワー、浴槽のお湯張りと追炊きができるようになります。


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浴槽の追炊きと給湯配管にカバーを取付け体裁も整えます。


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浴室ドアをユニットバス用に取り替えたことにより洗面所側の壁と床も工事する必要があります。


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今回はドア回りに額縁を回して仕上げました。

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窓は外壁側に化粧カバー、格子を取付けて行きます。

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最後に網戸を入れて工事終了となりました。

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窓を半分の大きさにしたことで洗場の壁幅が広がり、シャワーや椅子に座ってゆっくり洗うことができるようになりました。また石目調の壁を全面に配置したことで豪華さもあります。


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洗場のカウンターは取り外しが可能で細かい汚れも洗うことができます。床は冬場でもヒンヤリしない、水はけがいい、滑らないといった物でお客様からも好評です。


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最近殆どの方が選ぶ断熱浴槽とフタを組み合わせたタイプは、本当に湯冷めがなく、リフォームされた方は驚かれます。

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ご希望通りの浴室になったのと使いやすく性能のよいユニットバスにとてもご満足の様子でした。


今回の工事は、


 ・工事場所:千葉県市原市

 ・工事期間:約1週間

 ・概略費用:約200万円


でした。



それでは、また。


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by egao-s | 2017-05-16 09:39 | リフォーム | Comments(0)
2017年 05月 15日

浴室リフォーム ~ ユニットバス取付


時々お客様から、この古い浴室にどうやってユニットバスをいれるのか?というご質問があります。



お客様の考えは、四角い部屋の完成したユニットバスがどこからどのようにしても入れるのか不思議だ、ということです。



ユニットバスは壁、天井、床、骨組み、浴槽、蛇口、照明、換気扇・・・などバラバラの部品を浴室の中で組み立てる物です。一番大きい浴槽を運び込む広さがあれば全ての材料を搬入し工事ができます。



ご不明な点はお気軽にご相談ください。




さて、工事の続きです。


朝早くトラックで搬入してきたユニットバス材料です。


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ユニットバス材料をトラックから降ろして組立の準備に入ります。

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浴室内で組み立てると同時に、外では材料を加工や下準備をして効率的に作業を進めていきます。

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床排水、床板の骨組みを組み立ています。

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床板、浴槽、壁、天井と組み立てていきます。

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混合水洗の給水・給湯配管、シャワーフックレバー、鏡などの配置を決めて壁パネルを張っていきます。

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収納棚を取付、天井、入口ドアを組み立ててほぼ完成です。

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最後にコーキング処理をして終了となります。

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浴室を使用できるのはコーキンが乾いた翌日以降になります。


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それでは、また。


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by egao-s | 2017-05-15 09:36 | リフォーム | Comments(0)
2017年 05月 13日

浴室リフォーム ~ 土間コンクリートと窓工事

ユニットバス工事前に立ち会うメーカーの人と施工者さんとは異り、そこで行き違いが起きる場合もありますが、計画通り進まない原因は様々です。



浴室工事に限らずリフォームの場合は携わる業者さんが多い、解体範囲が多い、水回りや雨漏りなど腐食・・・といった不確定要素が多いので、必ずそれぞれの工事開始や途中には現場に立ち会い確認をするようにしています。


なので結構、現場にいることが多いです。



さて、工事の続きです。


タイル張り浴室の床を解体して規定の高さでコンクリート打ちをします。これによりユニットバスがきっちり据え付けられます。

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翌日にはコンクリートも固まりユニットバスの施工ができるようになります。

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指定された通りの排水配管、給水・給湯配管、給湯器リモコン配線があります。

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窓は現状より幅を半分にします。

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今回は現状の窓の開口部を利用して大きさが半分の窓と断熱性パネル入れることにしました。これに網戸と格子が付きますが、ユニットバス施工に合わせた形で工事をしています。窓ガラスはもちろん浴室の断熱性に合せて2重ガラスにしてあります。

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それでは、また。


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by egao-s | 2017-05-13 09:30 | リフォーム | Comments(0)
2017年 05月 12日

浴室リフォーム ~ 木部工事、水道工事

ユニットバスメーカーの指定した通りの解体、給水・給湯配管、排水配管、窓回り、入口ドア、洗面所床と壁・・・と工事が予定通り進めば良いのですが、



しかし今までの経験から、解体している途中に木部の腐食やシロアリ被害、水道配管が腐食して使用できない、メーカーの思い違いがあった・・・など色々問題が起きるのが常です。


問題が出たときにはお客様と打ち合わせをして、了解を得てから工事を進めています。もしお客様から日程がずれてもよいので、きっちり対応して欲しいという場合もご希望に添って工事しておりますので、遠慮無くご相談ください。



さて、工事の続きです。


基礎に張ったタイル厚み約20mmを剥がさないとユニットバスが入りません。


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浴室の床を解体し、浴槽を取外してから土間を規定の高さで均し、解体終了となりました。

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窓下の土台が水漏れで腐食しているため部分的に取り替えます。

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防腐処理している土台で取り替えます。

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古い浴室の入口をユニットバスのドアが入るように、予め床と壁も工事しておきます。

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ユニットバスに合せて給水・給湯(混合水洗、シャワー、浴槽の張り込と追炊き)・排水(浴槽と洗場)の配管工事もしています。


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窓回りに腐食箇所があったので室内全体を防蟻・防腐剤を散布しました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2017-05-12 09:03 | リフォーム | Comments(0)
2017年 05月 11日

浴室リフォーム ~ 浴室解体

タイル張りの浴室を解体する目的は、ユニットバスが入るスペースを確保することです。



工事前にメーカーと一緒に現場確認を行いで解体箇所を決めますが、ユニットバスが入るスペースを確保できれば、無理して解体する必要はありません。


今回は浴室サイズが約幅2.7×奥1.8mと大きく、これに合うユニットバスを入れるためほぼ全ての解体になりました。


さて、工事開始です。


樹脂パネルの天井を剥がして行きます。


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壁を解体して行くと窓回りに腐食箇所がでてきました。これは後ほど補修します。


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壁タイルを剥がしたところは木部が見えますが、これから下はコンクリート部分にタイルを張っている箇所です。

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浴槽回りを解体して浴槽を出す準備をしています。

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浴槽を取り出して外へ運び出します。ホーローの浴槽は重くて大変でした。

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それでは、また。


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by egao-s | 2017-05-11 09:30 | リフォーム | Comments(0)
2017年 05月 10日

浴室リフォーム ~ お悩みは

お客様宅は、サイズが約幅2.7×奥1.8mと大きいタイル張りの浴室です。


お伺いして、今の浴室に困っている事をお聞きしたところ、



 ・タイルにヒビが入っている。

 ・壁、天井、床の汚れが落ちなくて困っている。


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 ・ホーローの浴槽は冷めやすく追炊きが必要。


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 ・窓が大きくシャワーフックをちょうど良い位置に付けられなく不自由している。

 

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 ・冬場の浴室は寒い。

 ・・・・・・などでした。



浴室リフォームの場合ユニットバスへ取り替える、タイル張りで作り直すという2つの方法があります。


お客様はタイル張りがお好きだったので、当初タイル張り替え、浴槽入れ替えの他に窓取、入口ドア、混合水洗、鏡、収納棚、・・・・・などの取り替えと考えていきました。


しかし、ユニットバス取り替えとさほど金額的に変わらなく、より希望に近い浴室になったことから今回は、タイル張りからユニットバスの浴室へ取り替える工事になりました。



それでは、また。


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by egao-s | 2017-05-10 09:22 | リフォーム | Comments(0)