市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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2015年 08月 31日

増築 ~ トイレ工事

トイレが1階、2階の2箇所にある。手洗いを便器のタンクで行う、専用の手洗いがある。トイレの床がブヨブヨする。便器の水が止まらない。便座が壊れた。タンクが壊れた。便器にヒビが入った。便器から水が流れない、汲み取り式のトイレ・・・・などたくさんのご相談や、ご依頼を受けてきました。トイレは生活の中で大切な場所なので気兼ねなくご相談ください。


さて、工事の続きです。


1階トイレは便器前の床がブヨブヨしていたのと便器が古くなったので取り替えることにしました。

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便器を取り外したところ水漏れの跡があるため、床が傷んでいる箇所を剥がしてみることにしました。

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床板を剥がすと便器からの水漏れがあったことが確認できました。しかし根太は表面のみ濡れているだけで強度には問題なく、床がブヨブヨするのは床材が傷んだことによるものでした。

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そこで切り取った床板は新しい床板で塞ぎ、その上に12mmベニア板を張りました。

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廊下と同じフロアタイルを張りタンクナなしの便器に取り替えました。

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2階の便器も取り替えです。

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暖房便座付、手洗い付の便器に取り替えました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2015-08-31 10:08 | リフォーム | Comments(0)
2015年 08月 28日

増築 ~ 内装工事

さて、工事の続きです。


サッシ、室内建具を取り付け天井、壁も出来上がったので内装工事に入ります。パテを塗り下地処理が終わったらクロス張りに入ります。

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古いクロスと似たよう模様品があったので、それを張ることにしました。クロスの張り継ぎ箇所も既存と殆ど違いが分からないくらいでした。

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床は木目調のフロタイルにし、既存の1階廊下、リビングと増築箇所も合わせて張ることにしました。玄関から入るとリビングまで床材が統一されているため、とても素敵に仕上がりました。

玄関、廊下からLDKへ張り進めてきました。

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玄関框もフロアタイルを張りました。

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キッチンは食器棚、冷蔵庫、テーブルなど移動しながらの作業です。専用の接着剤を塗布してフロアタイルを張り付けていきます。

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細かい個所は形に合わせてフロアタイルをカットしながら張り合わせていきます。

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フロアタイル工事が終了して室内工事も終わりとなりました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2015-08-28 10:39 | リフォーム | Comments(0)
2015年 08月 27日

増築 ~ 室内工事

さて、工事の続きです。

増築のリビングにシャッター付の掃出し窓を取り付けています。

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2階バルコニーも防止工事が終わり建物の回りも防水・防湿シートで覆いました。これで雨が降っても雨漏りの心配がありません。この後に雨が降りましたが雨漏りが無く室内工事を進めることができました。

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中央に金属製の束を立て大引きを渡し、両側には根太掛けを取り付けその上に根太を渡していきます。

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断熱材を入れこの上に12mmベニア板を2重張りします。

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天井に野縁を組んで天井張りの準備に入ります。

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天井、壁には断熱材を入れ天井板を張っていきます。

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窓枠を取り付け壁材も張っていきます。天井と壁工事に合せて照明、コンセント、TV端子などの配線と取り付けも行っていきます。

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それでは、また。


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by egao-s | 2015-08-27 10:11 | リフォーム | Comments(0)
2015年 08月 26日

増築 ~ バルコニーFRP防水

さて、工事の続きです。


壁際は直角に立上るためFRP自体に無理が掛かり亀裂を生じるため、曲りを緩やかにするようにコーナー材を入れていきます。

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雨が降った時の水の出口と出口が詰まった場合のオーバーフロー用の排水口を上下に取り付けていきます。

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既設は現状の上から増設は新たな個所から、一緒に合わせてFRP防水をするために、最初はシーラーを全体に塗布していきます。

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1回目にカラス繊維の布を全体に敷き、樹脂材を上から塗布していきます。

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1回目が乾いたら2回目も同様にガラス繊維の布を張り付けいきます。
更に樹脂材を塗布していきます。

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塗り終えました。

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翌日にはしっかりと乾燥しました。

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FRP表面の保護材である塗料トップコートを2回塗りして防止工事終了です。

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それでは、また。


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by egao-s | 2015-08-26 10:24 | リフォーム | Comments(0)
2015年 08月 25日

増築 ~ バルコニー下地造り

戸建て住宅のバルコニー、ベランダなどの造り方には色々張りますが、今回は既設がFRP防水のため増設箇所も同様に仕上げることにしました。

FRPは繊維強化プラスチック(Fiberglass Reinforced Plastics)の略称で、ガラス繊維などの強化材(補強材)で補強されたプラスチック、だとということです。


さて、工事の続きです。


増築部屋の屋根は既設のバルコニーを延長して造ります。床張りが終わり壁の柱、間柱を加工しています。

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既設バルコニーに置いてあるエアコン室外機も取外して行きます。

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バルコニーの防水は床から壁に立ち上げるための防水部分のも壁を造っています。

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これからバルコニーばFRP防水工事に入っていきますが、同時進行で1階室内も工事していきます。サッシを入れ土台、柱回りを防蟻・防腐処理剤を塗布しています。

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それでは、また。


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by egao-s | 2015-08-25 10:21 | リフォーム | Comments(0)
2015年 08月 24日

増築 ~ 解体・土台・柱・桁・梁・他

増築の場合も、新築と手順はほぼ同じで土台を回し、柱を立てたら屋根の下地(今回はバルコニーですが)を造ります。

屋根材を張り、壁にサッシを入れ防水・防湿シートで覆うと内部に雨が入ることが無く、その後天候を気にせず室内の工事を行う事ができます。

ですから、そこまで天候を見て一気に進めていきました。


さて、工事の続きです。


コンクリート基礎とサッシ下の隙間が無いため土台を入れることができません。

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よって、増築箇所のサッシ・壁回りを部分的に解体していきます。

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増築箇所のコンクリート基礎の上に土台・柱・桁・梁など組み立て、既設のリビングなどに接合していきます。

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キッチン・ダイニングは工事中も使用するためブルーシートなどで被いなるべくホコリが入らないように工夫しています。

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屋根を先に造るため(今回はバルコニーです)、既設バルコニーの壁を解体していきます。外見は問題なさそうでしたが、雨漏りがあり思っていた以上に腐食していました。

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それでは、また。


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by egao-s | 2015-08-24 10:23 | リフォーム | Comments(0)
2015年 08月 21日

増築 ~ 基礎工事

さて、工事の続きです。


基礎の型枠を組んでコンクリートを流し込んでいきます。

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土台を固定するアンカーボルトも埋めていきます。

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基礎のコンクリートが固まったら型枠を取り外し、内部の土間部分にもコンクリート打ちしていきます。

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基礎が完成です。基礎を十分乾燥させてから大工さんの木工事に入ります。

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それでは、また。


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by egao-s | 2015-08-21 10:11 | リフォーム | Comments(0)
2015年 08月 20日

増築 ~ 水盛り・遣り方

水盛・遣り方は工事個所の正確な位置を出すことが目的で、今回は増築箇所の正確な位置を出すとこです。


さて、工事開始です。


庭を片付け水盛・遣り方の準備に入ります。

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基準となる高さ、位置を確認して水杭、水貫を立て筋違貫を取り付け動かないように固定します。

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基礎の中心に水糸(黄色い細い糸)を張り、基礎を作っていきます。
基礎の根切りをし、砕石をランマーで固めて鉄筋を仮に組みました。

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増築の床下へ入ることができるように、既設の換気口を人が通れる程度に大きくしました。増築箇所は基礎パッキンを用いて床下換気するため、基礎に四角い換気口は付きません。

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それでは、また。


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by egao-s | 2015-08-20 11:11 | リフォーム | Comments(0)
2015年 08月 19日

増築 ~ 約6畳間の増築です。

築20年以上経つ戸建て住宅で、約12畳のLDKは少し手狭に感じられてきました。

そこで、リビング部分を約6畳広げる増築したいとのことです。

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ちょうど増築に必要な分だけの庭もありました。

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2階のバルコニーは増築に合わせて広げることにもしました。

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また今回の工事に合せて

 ・トイレの便器取り替え
 ・LDK、廊下の床工事
 ・外壁・屋根塗装

も、一緒に行うことになりました。


それでは、また。


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by egao-s | 2015-08-19 16:20 | リフォーム | Comments(0)
2015年 08月 14日

和室リフォーム ~ 工事終了

さて、今回で工事も終了となります。


白いクロスと大きなクローゼットドアが印象的な仕上がりになりました。

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とても明るい雰囲気の室内になりました。

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漆喰壁と畳という組み合わせからクロス壁とフローリング材になり、とてもモダンな感じになりました。

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フローリング材の色調を日焼けした柱に近いタイプにしたため、とても調和がとれていると思います。

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細かいことですがコンセントなども新しく取り替えました。

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お客様も完成した室内を見てとても喜んでおりました。

今回の工事は、

 ・工事場所:千葉県市原市
 ・工事期間:7日間
 ・概略費用:約60万円

でした。



それでは、また。


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by egao-s | 2015-08-14 10:52 | リフォーム | Comments(0)