市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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2013年 03月 29日

屋根葺き替えと塗装~ 外壁、雨戸塗装工事。

今回の工事は屋根、外壁塗装、その他補修・・・とありますが、殆ど同時進行のため各工事が重なるような場合にスケジュール調整します。


工期短縮のポイントは、各工事のスケジュール調整をきっちりすることです。


しかし、雨天の場合は外工事ができないた工期に支障をきたしますが、しょうがありません。


自然には逆らえませんから。029.gif



さて、工事の続きです。



サイディングのつなぎ目のコーキングが劣化しているため増し打ちで補修したした。

d0165368_17521972.jpg


外壁は下塗りに入りました。

下塗り材と外壁も同じように白いので分かりづらいですが白く塗っているのが下塗り材です。

d0165368_17522573.jpg


雨戸はヤスリでケレンしてからの塗装になります。

雨戸は1枚ずつの作業です。

d0165368_17524396.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2013-03-29 19:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 03月 28日

屋根葺き替えと塗装~ 塗装工事開始です。

塗装工事の時に塗料で汚れないよう主に窓を中心にビニールシートで覆う養生をします。


工事期間中は窓を開けても養生のビニールシートが覆っているため換気なかなかできません。


そこで、工事中に息苦しい、塗料の臭いが嫌だ・・・・という方もいらっしゃるため、


窓を含め日常生活で支障をきたす場合は、いつでも気軽にビニールシートの養生を破ってください。と申し上
げております。


養生シートは、また作業の時に張り直せばいいんです。それよりも工事中のお客様の負担を無くす方が断然大切ですよね。001.gif



さて、工事の続きです。



屋根、外壁の洗浄が終わったら養生です。

養生の目的は塗装しない箇所の汚れ防止です。

窓ガラス、玄関ドア、勝手口ドア・・・・・など汚れないようにビニールシートで被います。

d0165368_16571793.jpg


軒天板のつなぎ目に隙間が出て目立つので、パテで埋める作業をしています。

この上から塗装すると、つなぎ目が殆ど目立たなくなります。

d0165368_16572268.jpg


シャッターなどの金属部分はサビ止めを下塗りにしています。

d0165368_16574218.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2013-03-28 18:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 03月 27日

屋根葺き替えと塗装~ 足場組み。


工事用の足場組みは作業のためであり工事終了後には解体するため、お客様の財産として目に見える形で残ることは有りません。


しかし、足場があることで高所作業が安全にできるため職人さんもしっかりした作業ができるため、塗装、屋根工事などの品質もアップします。


足場は無駄なようで無駄ではありませんよ。034.gif



さて、工事開始です。



屋根勾配が5寸勾配(5/10)と急なこともあり屋根工事には必須でした。

足場組みは1日で終わりました。

d0165368_16232924.jpg


塗装工事の洗浄前ネット張りです。

d0165368_16234495.jpg


洗浄前の屋根状況です。

屋根の方向によって苔が生える、生えない場所があるんですよ。

d0165368_16235883.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2013-03-27 19:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 03月 26日

屋根葺き替えと塗装~ 屋根瓦が。


『屋根瓦の破片が落ちてきたんですが、見てもらえませんか?』というお問い合わせでした。062.gif


お伺いすると、屋根はコロニアル瓦で落ちてきた破片も小さいため、特に問題なさそうでした。


本当は屋根に上って確認するべきですが、屋根勾配が1/5(5寸勾配)で急なため上ることができないため下から確認しましたが、大きな瓦の剥がれはなさそうでした。


緊急的な対応は必要ないのですが、お客様はこの機会に屋根葺き替えと外壁塗装もしたいとのことでした。


d0165368_1871750.jpg



その後、お客様と打ち合わせた結果、

 ・屋根は軽量の金属瓦で重ね葺き
 ・外壁塗装
 ・ベランダの防止上塗り塗装
 ・サイディングのコーキング劣化部分の補修
 ・破風板の板金包
 ・雨どいの部分補修
 ・ぬれ縁撤去

 と言ったメンテナンスも含めた工事をすることになりました。



それでは、また。


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by egao-s | 2013-03-26 18:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 03月 25日

マンションリフォーム~ 工事終了です。


今回で工事も終了となります。040.gif



カーペットを切りながら部屋の大きさや形に合わせていきます。

d0165368_9313782.jpg


直線部分はカッターで切り揃えます。

d0165368_9314346.jpg


カーペットを張って部屋の周囲にある木製グリッパー(細い木に釘を打ち込んだもの)に引っ掛けて固定します。

d0165368_9321017.jpg


壁際もきっちり張りあがっています。

d0165368_9321763.jpg


部屋全体がきれいに仕上がりました。

d0165368_9324028.jpg



今回の工事は、
 
 工事場所:千葉県市原市
  工事期間:1日
  概略費用:約10万円

でした。



それでは、また。


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by egao-s | 2013-03-25 19:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 03月 22日

マンションリフォーム~ カーペット敷き

 施工方法はフェルトを敷き込み、部屋の周囲に木製グリッパー(細い木に釘を打ち込んだもの)を取り付けます。

この木製グリッパーに、カーペットの端をひっかけておさめます。

カーペットは伸びやすいので、十分にのばしてからグリッパーに引っ掛けるのがコツです。063.gif



さて、工事の続きです。



カーペットの下に敷く新しいフェルトは耐久性のあるハイクッションなタイプを使用しました。

タッカー(ホッチキスの大きい物)でずれないように固定していきます。

d0165368_2050576.jpg


梱包されているカーペットを運び込み、これから敷き込みます。

d0165368_20501531.jpg


新しいカーペットを広げていきます。

d0165368_20502682.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2013-03-22 19:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 03月 21日

マンションリフォーム~ カーペットはがし


カーペットを床の上に直接敷くことも可能ですが、下にフェルトと呼ばれるクッション材を敷くととても歩き心地がよくなります。


フェルトはクッションの他に断熱、防音の役目もしてくれます。006.gif



さて、工事の続きです。



古いカーペット切ってまとめています。

丸めているカーペットとは少し色の違った敷物がありますが、これがフェルトです。

d0165368_172056.jpg


フェルトを剥がすとベニア板の床が見えました。

d0165368_1721094.jpg


フェルトはタッカー(ホッチキスの大きい物)で留められているので、この釘も全て取り除きます。

d0165368_1722449.jpg



それでは、また。


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by egao-s | 2013-03-21 19:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 03月 19日

マンションリフォーム~ クロス張り替え


洗面所、トイレ、キッチンなど水回りで湿気がある場所はカビやすく、クロスもはがれやすくなります。


クロスを剥がして初めてカビに気付いたり、壁が予想外に脆くなっていることが分かる場合があります。


表面からでは分からないようなことがあるので、その都度よく相談しながら進めることが大切ですよね。



さて、工事開始です。


クロス張り替え部分のクロスを剥がしています。

コーナー部分は湿気が多い性かカビが生えていましたが、壁の強度は問題ありませんでした。

d0165368_655578.jpg


新しいクロスを張っています。

d0165368_656108.jpg


古いカーペットを剥がしています。

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それでは、また。


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by egao-s | 2013-03-19 19:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 03月 18日

マンションリフォーム~ 引っ越し後の


マンションを賃貸しているお客様からのご依頼です。063.gif


借りている人が出てしまうので、部分的にリフォームしたいとのことです。


住居人がとてもきれいにお使いだったので、大きな手入れは必要ありませんでした。


そこで今回のご依頼内容は、

 ・カビでクロスが汚れている個所の部分張り替え
 クロスのヒビ割れや剥がれの部分補修
 ・カーペットの張り替え

ということです。



ロールスクリーンスがある斜めの窓回りは結露がありクロスにカビ付、部分的にはがれてもいました。

d0165368_17243024.jpg


カーペットは比較的きれいでしたが、ダニが気になり、所々傷みもあったので張り替えることにしました。

d0165368_1724488.jpg


壁クロスのひび割れ個所もありました。

この程度はコーキング処理で目立たなくできます。

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それでは、また。


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by egao-s | 2013-03-18 19:00 | リフォーム | Comments(0)
2013年 03月 15日

雨戸取り替え~ 工事終了です。


今日で雨戸取り替えも終了となります。058.gif



雨戸枠回りをコーキング処理しています。

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雨戸を取り付け、カギの調整をします。

d0165368_7174836.jpg


2か所の雨戸取り替えが完成です。

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1日で工事が終わったこと、取り替えた雨戸がイメージ通りなことや防犯上安心できたことでお客様も大変よろこでおられました。


今回の工事は、

工事場所:千葉県袖ケ浦市
工事期間:1日
概略費用:約20万円

でした。





それでは、また。


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by egao-s | 2013-03-15 19:00 | リフォーム | Comments(0)