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市原市リフォーム店の社長日記・・・日日是好日

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2024年 03月 18日

外壁補修 ~ 窓回りシーリング 。


お客様の外壁はタイル貼りです。

窓回りは外壁タイルとの隙間をシーリング材で埋めていました。



そのシーリング材が劣化して隙間が出た為、そこから雨水が入り込み外壁タイルが壁から

浮き上がるような状態になりました。



今回は窓回りのシーリング状態を見ながら劣化しれいる箇所を補修していくことにしました。



全体的に見て西側のシーリング劣化が大きく出ていました。

西日、住宅環境、建てた時の施工精度や状態など色々な影響が有ったと思われます。



雨漏りは屋根以外にも窓回り、バルコニー回り、外壁ひび割れ、破風板や軒天割れ・・・・

といった普段よく見ないと分からない様な箇所が原因となることがありますので、雨漏りが出たら

早めに対応ください。



さて、工事の続きです。


外壁が膨らんだ2階窓のシーリングが劣化して隙間が出ていました。

ここから雨漏りして外壁が膨らんだと思われます。


外壁補修 ~ 窓回りシーリング 。_d0165368_07182004.jpg


外壁補修 ~ 窓回りシーリング 。_d0165368_07183776.jpg



劣化したシーリング材を取り除きます。

外壁補修 ~ 窓回りシーリング 。_d0165368_07185389.jpg



窓回りの劣化したシーリング材を全て取り除きました。

外壁補修 ~ 窓回りシーリング 。_d0165368_07190446.jpg



窓回りに養生テープを貼り、プライマーを塗布します。

外壁補修 ~ 窓回りシーリング 。_d0165368_07192088.jpg



シーリング材を隙間に詰め込み均します。

外壁補修 ~ 窓回りシーリング 。_d0165368_07193157.jpg



養生テープを剥がして完成です。

シーリング材が乾燥して固まれば雨漏りはしません。

外壁補修 ~ 窓回りシーリング 。_d0165368_07194000.jpg






それでは、また






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# by egao-s | 2024-03-18 07:21 | 住まい | Comments(0)
2024年 03月 15日

外壁補修 ~ 仮設足場組 。


補修箇所は外壁が高さ23m、2階窓回りシーリング、2階軒樋といった高所の為

仮設足場を組んで作業をすることにしました。



仮設足場を組んだついでに補修箇所以外の屋根、外壁、窓回り、軒樋なども点検することに

しました。



さて、工事開始です。



8時頃、仮設足場の材料を運びこんで作業を開始します。



足場組がほぼ終わり、ネット養生を張っていきます。

外壁補修 ~ 仮設足場組 。_d0165368_07293402.jpg


玄関回や駐車場回りの縦足場に傷付き防止の養生をしていきます。

外壁補修 ~ 仮設足場組 。_d0165368_07294442.jpg


工事日は強風のため、全他のネット養生はやめて補修する外壁側のみ張りました。

外壁補修 ~ 仮設足場組 。_d0165368_07295695.jpg


ネットを張らない箇所は、工事をするときに張るようにしました。

外壁補修 ~ 仮設足場組 。_d0165368_07300353.jpg




それでは、また






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# by egao-s | 2024-03-15 07:30 | 住まい | Comments(0)
2024年 03月 14日

外壁補修 ~ 外壁が膨らんできました 。


お客様から「タイル貼りの外壁が膨らんできたので見て欲しい」とのご依頼がありました。



台風が来た時に室内の窓回りに雨漏りがありました。


その後、何気なく見ていたら外壁が膨らんでいることに気が付いたとのことです。

また、訪問販売者からの指摘で雨樋も雨漏りしていることが分かりました。



お伺いすると確かに外壁が膨らみエアコン配管カバーも「くの字」に膨らんでいました。

原因は膨らんだ外壁上の窓回りからの雨漏りが原因でした。

外壁補修 ~ 外壁が膨らんできました 。_d0165368_07090406.jpg




その他の原因も確認して、お客様との相談の結果

 ・外壁の膨らみを補修する。

 ・外壁が膨らんだ原因の窓回り補修。

 ・室内に雨漏りした窓回り補修。

 ・雨漏りしている雨樋補修。

を行うことになりました。



台風、強風、大雨などの後は被害が出る事が多くありますので、過ぎ去った後に一度家回りの

確認をお勧め致します。



私の家も時々点検しているつもりですが、先日気が付くと雨樋が欠けて変形していました。

何か飛んできてぶつかった様な跡もありました。



被害は少しなので自分で補修しましたが、被害範囲が大きくなると簡単にはいかないし費用も

かかります。



皆さんも時々点検して異常が無いか確認して、早期に分かれば費用が抑えられることもあります

ので、こまめな点検で早めの対応を願い致します。








それでは、また






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# by egao-s | 2024-03-14 07:10 | 住まい | Comments(0)
2024年 03月 10日

エコキュート給湯器取替え ~ 試運転して確認作業 。


今回で工事終了です。


室内の台所と浴室のリモコンを取り替えていきます。



古い台所リモコンを取り外します。

エコキュート給湯器取替え ~ 試運転して確認作業 。_d0165368_09551624.jpg



配線を接続して壁に取り付けました。

エコキュート給湯器取替え ~ 試運転して確認作業 。_d0165368_09553148.jpg



浴室リモコンも同様に取り替えますが、回りをシーリング処理して水が入らないようにします。

エコキュート給湯器取替え ~ 試運転して確認作業 。_d0165368_09554740.jpg



きれいに仕上がりました。

エコキュート給湯器取替え ~ 試運転して確認作業 。_d0165368_09555863.jpg



試運転を行い貯槽(タンク)、ヒートポンプ回りからの水漏れ、各種作動を行い異常がないか

最終確認を行います。

試運転が正常に終えたので貯槽(タンク)のお湯沸かしを続けて行い、夜にはお湯が使用できるようにしました。




エコキュート給湯器もきれいに取付できました。


エコキュート給湯器取替え ~ 試運転して確認作業 。_d0165368_09571039.jpg



ヒートポンプは台の上に載せて水撥ねの影響が出ないようにしました。

これで、以前の様に底部が腐食されることはないと思います。

エコキュート給湯器取替え ~ 試運転して確認作業 。_d0165368_09571917.jpg





以前のエコキュート給湯器が突然故障してお湯が使えない状況が続いたので、使用できるように

なって、お客様はお喜びでした。寒い季節は特にお湯のありがたみを感じますよね。



本当に良かったです。



私の場合は、ガス給湯器が壊れたのが12月下旬でした。

12月末から正月休み明けまで、「お湯が使えない」「風呂に入れなかったら」

どうしよう。と大変でした。




何とかギリギリ12月29日に取替ができて、無事に正月を迎えることができました。





給湯器に異常が出始めたら早めに対応する事と、


10年以上使用したら給湯器も壊れる前に取替を考えて下さい。


私の壊れたガス給湯器は使用11年目でした。



今回の工事は、

 ・工事場所:千葉県市原市

 ・工事期間:2日間

 ・概略費用:約70万円

でした。




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# by egao-s | 2024-03-10 09:59 | 住まい | Comments(0)
2024年 03月 09日

エコキュート給湯器取替え ~ 配管、配線接続作業 。


お客様宅では太陽発電パネルで発電も行っています。


この太陽光発電に合わせたエコキュート給湯器にしました。


太陽光発電は日中に発電するため、その時間帯に合わせて購入電力を無くしてお湯を沸かし

ます。更にお客様の生活に合わせて電力を抑えながらお湯を沸かしていくように自動的に調整

していきます。


これらの設定はリモコンで簡単に設定できます。


最近はエコキュート給湯器に限らず、オート運転(自動運転)で快適で省エネ作動するように

なっている商品が多くなってきました。家電製品や住宅設備を上手に使いこなして快適で省エネな生活を送りましょう。



さて、工事の続きです。


貯槽(タンク)に給水・給湯・追い炊き配管など接続していきます。

エコキュート給湯器取替え ~ 配管、配線接続作業 。_d0165368_07284330.jpg


貯槽(タンク)の電気、リモコン配線を接続していきます。

エコキュート給湯器取替え ~ 配管、配線接続作業 。_d0165368_07285320.jpg


ほぼ接続が終わり配管の保温材巻きをしていきます。

エコキュート給湯器取替え ~ 配管、配線接続作業 。_d0165368_07290256.jpg


ヒートポンプとの給水配管、電気配線接続も終わりました。

エコキュート給湯器取替え ~ 配管、配線接続作業 。_d0165368_07291244.jpg





それでは、また






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